Материнский капитал и строительство нового дома⁠⁠

Добрый день, прошу помощи специалистов в разъяснении, поскольку не понимаю в целом последовательность оформления документов и куда с ними обращаться. Мы приобретали дом в ипотеку с использованием средств маткапитала, выделили долю ребёнку. Затем родился второй ребёнок, средства маткапитала за его рождение мы также внесли в погашение ипотеки и вскоре закрыли её полностью, но долю младшему ребёнку ещё не выделили (сразу вопрос, насколько срочно это необходимо сделать и чьи доли в этом случае сократятся). Хотим постепенно строить новый дом, пристраивая его к старому, а затем часть старого разобрать. Официальных разрешений ещё не запрашивали, но устно в местной администрации нас предупредили, что нужно получить разрешение на строительство от органов опеки, а они могут не одобрить ни снос старого, ни строительство нового дома, пока детям не будет предоставлена равная доля другого жилья, чего мы сделать не можем, это наша единственная недвижимость. Как можно оформить все этапы строительства, чтобы органы опеки не имели возражений? Строить хотим с разрешениями, заказывать проект, оформлять ввод дома в эксплуатацию, выделять детям доли в новом доме.