Квартирный вопрос⁠⁠

Нужна консультация от людей сведующих.

Вводная №1

У моей бабушки были две дочери - старшая (тетка моя) и младшая (мать моя). И квартира.

Собственницей квартиры изначально была бабушка. Лет 15 (плюс/минус) назад право собственности перешло к тетке через дарение с правом пожизненного проживания - как-то так, точную формулировку уже не помню.

В июне 2020 умирает моя тетка.

В сентябре 2020 - бабушка.

В декабре 2020 - мать вступает в право собственности как наследница.

Здесь первые вопросы

Должна ли была повторно инициироваться процедура наследования с сентября 2020, даты смерти бабушки?

И в связи с предыдущим вопросом - должно ли было сдвинуться вступление в наследство на март 2021?

Вводная №2

В 2017 году мама еще раз выходит замуж (ну как замуж - без свадьбы, расписались просто).

Ну погорячилась на старости лет, как впоследствии выяснилось и до сей поры выясняется...

Квартиру мать сдает, прибавка к пенсии, внукам подкидывает (даже чересчур, на мой взгляд).

Где-то пару месяцев назад появились у нее мысли продать свою квартиру, продать бабушкину - и купить поболе да перебраться ближе к нам.

Мы очень не против - дети после школы могут к бабушке обедать/ужинать, а то и ночевать.И вот тут возникли вторые вопросы

Первое - исчисление трех лет для безналожного режима.

Кто-то где-то, из надежнейших соседок, вдул ей в уши, что трехлетний срок считается с момента смерти. Собралась она свой квартирный тетрис летом следующего года устраивать.

Погоди, говорю, мать - у тебя в декабре только документы на руках появились, т.е. с декабря считай. И это при условии, что с бабулей коллизий каких не возникнет.

Нет, Зинаида Матреновна (или Глафира Агриппиновна, не помню точно, да и не суть) так сказала, она точно знает.

Второе. Суженый ее, ряженый, считает (а скорее - дети его от предыдущего брака), что квартира бабушкина - это уже совместно нажитое. И разговоры заводит о выделении денежной доли при продаже, иначе, дескать, вето наложит.

Хотелось бы от людей добрых ответов умных на вопросы глупые.