Купить земельный участок в подмосковье⁠⁠

Друзья, кто уже купил и имеет опыт покупки от собственника или через компанию или через электронные торги, поделитесь , пожалуйста, своим опытом, как купить и не сильно переплатить и какие есть нюансы, которые могу оказаться существенными.