Сегодня обнаружил на своем капитальном гараже вот такое письмо.
Выдержка из Публичной кадастровой карты.
Стоят капитальные гаражи уже 50 лет. Никого не трогают.
Есть свидетельство о праве собственности.
А тут оказывается земля то не куплена и не в аренде.
Что это получается, могут снести что-ли?
Письмо без подписи. Приклеили на суперклей по всем гаражам.
Кто-нибудь сталкивался с таким и как быть? Екатеринбург.
Любые документы подтверждающие участие ваше и/или ваших родственников в кооперативе, владение гаражом в течение 15 лет, свидетели всего этого и в суд. Лучше сначала признать право собственности на гараж (если нет) потом на землю под гаражом.
Приобретательная давность — согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, — не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Обычно в таких ГСК земля оформляется на весь кооператив одним куском, что собственно я и вижу по картинке. Для начала запросите сведения ЕГРН на этот Кадастровый номер (можно электронную выписку заказать через сайт росреестра), посмотрите кто правообладатель.если прочерк- 90% в права принадлежат огранам местного самоуправления - тогда путь вам указали-го в администрацию заключать договор аренды на часть ЗУ под гаражом. и паралельно ищите юриста, нужно найти документы на основании чего ЗУ выделялся под кооператив. Если не удасться признать право собственности, вариант долгосрочной аренды тоже пройдет, есть возможность выкупить землю по вашим конкретно гаражом, нужно читать местное законодательство, там прописаны условия совершения такой сделки. Кадастровые работы точно придется делать. Задайте запрос в гугл по фразе "Оформление земельного участка под гаражами в составе ГСК"
Лига Юристов
32.1K поста36.7K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.