Калифорния: внутренняя инфраструктура жилого комплекса⁠⁠

Снимая квартиру в США, многим повезёт жить в апартаментах с развитой внутренней инфрастуктурой, где всем жильцам доступны: зоны с грилями, тренажёрные залы, клабхаусы, бассейны с джакузи и многое другое. Сегодня мы с вами отправимся на экскурсию в один из таких жилых комплексов в Северной Калифонии и детально рассмотрим все удобства изнутри!

Бассейн с солёной водой и джакузи с гидромассажем — де-факто уже лет 5-7 стандарт для современных жилых комплексов в Кремниевой Долине. Доступ туда осуществляется при помощи магнитного ключа и открыт для всех жителей и их гостей с 9 утра до 10 вечера. Конечно, никаких вахтёров на входе или охранников на территории вы не увидите, поэтому любые конфликты решаются через офис компании, которая владеет этими rental-апартаментами или же, в более серьёзных случаях — через вызов отдельной охранной службы.

Шезлонги, зонтики, столики и диваны работают по принципу "first come, first served" или "кто первый встал, того и тапки", и заполняются очень быстро летом в выходные дни. Зато зимой (в будние дни) тут не бывает ни души, несмотря на то, что бассейн подогревается до 27-29°C, и ещё есть джакузи с температурой 39°C! Газовые камины, очаги и грили запускаются от магнитного ключа и тоже доступны всем посетителям этой зоны абсолютно бесплатно и без предварительного резерва (включено в стоимость аренды). Хотя, если вы хотите провести вечеринку "для своих", существует опция аренды части бассейна и зоны вокруг него за $600.

На ландшафтном дизайне здесь тоже экономить не принято, поэтому застройщики раскошеливаются на высоченные пальмы, туи, вечнозелёные магнолии, оливки и другие деревья, которые не скидывают листву со сменой сезонов года. Многочисленные кустарники, цветочные клумбы да и просто аккуратно постриженный газон с автоматической системой полива — обязательная составляющая хорошего жилого комплекса.

Садовники ежемесячно следят за состоянием растений, добавляют удобрения в период роста, подстригают кусты, формируют крону деревьев, собирают опавшие листья с берёзок, яблонь, вишен и апельсинов, плюс сбивают цвет по весне, чтобы остановиться процесс завязывания плодов и минимизировать урожай, который в конечном итоге, увы, будет валяться раздавленным на дорожках между корпусами и привлекать муравьёв.

Минимум для комплекса такого уровня — один тренажёрный зал, но обычно их бывает несколько: с зоной для кардио (беговые дорожки, эллипсоиды, велотренажёры), зоной свободных весов (гантели, блины, разные грифы и скамейки) и основной зоной (с тренажёрами брендов Hoist, LifeFitness и Hammer Strength). Хорошим бонусом может быть отдельная комната с зеркалами для занятия йогой, танцами и групповыми занятиями типа пилатеса или аэробики.

Во время пандемии зал был закрыт более, чем полностью, но спустя год менеджмент пересмотрел политику доступа и разрешил заниматься в масках. И до сих пор в некоторых комплексах в тренажёрных залах висят объявления и о том, что заниматься можно только при наличии у вас на лице "face covering", но следуют этим рекомендациям почти... никто.

Парк тренажёров на любой вкус — тут есть несколько кроссоверов, тяга блока сверху, жим ногами лёжа, разведение рук в тренажёре сидя, отдельное оборудование на изоляцию квадрицепсов и бицепсов бедра и даже целый Смит! Вот чего нет — так это обычной скамьи со штангой. В каждом зале работают кондиционеры, постоянно поддерживая температуру 18.5°C

По всему периметру комплекса установлены мусорные баки специально для сбора продуктов собачьей жизнедеятельности, при этом, если вы вдруг забыли пакетик — всегда можно воспользоваться рулоном пакетов, которые всегда есть на этой "dog station".

Chill-out зона с газовыми грилями и столиками на самом деле не одна — их несколько, и раскиданы они по территории комплекса в случайном порядке. Местные жители приходят сюда приготовить себе обед или пожарить стейк на ужин. По выходным тут частенько собираются шумные вечеринки, которые стараются завершить к 10 часам вечера, иначе можно схлопотать штраф от управляющей компании. Местами в тени раскидистых деревьев можно встретить уличную мебель — диваны/кресла с подушками и зонтики от солнца: здесь можно присесть и насладиться пением птиц, немного позабыв о проблемах и заботах калифорнийского жителя.

Ещё одна зона с грилями о которой стоит упомянуть — Roof Deck или "палуба на крыше" — достаточно популярное место летними вечерами, потому что утром и днём здесь нещадно палит жаркое калифорнийское солнышко и спасаться можно только в шезлонгах с балдахинами:

Зато два гриля, холодильник, множество столов, диванов, кресел и стульев, плюс несколько телевизоров, газовый камин и выделенный для этой зоны раздельный санузел — может стать отличным местом, которое можно зарезервировать для личного торжества, всего-то за $300.

В общем, вы понимаете, что BBQ для американцев — это святое. На 400 квартир здесь установлено 10 грилей, решётки которых каждое утро надраивают до блеска. Чистота в комплексах такого рода — всегда очень спорный вопрос: кому-то не нравятся пятна на коврах в коридорах (потому что не всегда домашние животные могут донести свои накопления до улицы), или же некоторые постояльцы не утруждают себя выносом мусора в мусоропровод, а просто выставляют его за дверь...

Мусоропровод в таких комплексах зачастую раздельный — с двумя рукавами: для вторичной переработки (recycling) и смешанный. Клапаны мусоропровода расположены в отдельных комнатах, так что "прекрасные" ароматы помойки не распространяются по коридорам. Кстати, часто в таких комнатах установлены автоматические спреи-ароматизаторы, а иногда даже играет расслабляющая музыка или просто пение птичек (зачем, не очень ясно)

В последнее время среди менеджмент-компаний стало модным пользоваться услугами контор, которые собирают мусор из мусорных ведёр, выставленных прямо в коридор. То есть жильцам теперь не нужно ходить с мусорными пакетами к мусоропроводу — достаточно выставить выставить ведро с мусором в определенное время за дверь, и его опустошат мусорщики.

Изюминка каждых апартаментов — клабхаус, или клуб (зона для вечеринок, но уже под крышей). Тут резидентов ждёт полноценная кухня с гигантским холодильником, духовкой (куда без проблем влезет целая индюшка), с плитой на 6 конфорок, двойной раковиной/мойкой и кучей мест для гостей: можно сидеть, стоять, лежать, танцевать и даже играть!

Места в таких клабхаусах хватаем всем, иногда здесь проводят собрания или мероприятия с бесплатными напитками и закусками управляющие компании, когда нужно протолкнуть какое-нибудь не самое популярное решение (как, например, использование сервиса для сбора мусора из коридора за $40 в месяц дополнительно к стоимости аренды)

Но так же здесь очень приятно провести какой-нибудь праздник или отметить день рождения. Правда в выходные, скорее всего, клабхаус (как и другие общие зоны) придётся делить с другими жителями комплекса, но тут опять же — всегда есть возможность зарезервировать его лично для себя за $400 на 5 часов.

Есть тут и игровая комната с бильярдом, мини-футболом и игрой в настольный бочче, можно даже подключить плойку к телевизорам и рубиться в Мортал Комбат или Стрит Файтер. Из потолка по периметру торчат динамики, к которым можно без проблем подключиться по Bluetooth и запустить свою любимую музыку. Наконечники на бильярдных киях, конечно, очень быстро раздрачиваются, но достаточно оставить заявку на внутреннем портале комплекса, и уже на следующий день можно приходить и рубиться в пул всю ночь на пролёт!

Любые проблемы с оборудованием или как в квартире, так и на территории комплекса решаются в течение суток внутренней ремонтной бригадой, пара человек из которых живёт в комплексе и может решить срочные вопросы даже в самый поздний час, если вдруг где-то прорвало трубу, часть здания осталось без электричества или снова заклинило гаражные ворота.

Кстати, студиям и однокомнатным квартирам доступно одно парковочное место в гараже, двушкам и трёшкам — два, которые зачастую расположены тандемом. Если вдруг нужно дополнительное место, его всегда можно арендовать за $75 долларов в месяц в дополнение к ежемесячной арендной плате. Тоже самое и с зарядками для электроавтомобилей — за дополнительные $50 в месяц можно заряжать свои Теслы прямо в гараже под домом.

Кстати, о ценах: однушка в таком комплексе (68 м²) обойдётся где-то в $2,811 (плюс коммунальные услуги — вода, электричество, газ, вывоз мусора, Интернет, телефон), аренда двушки (98 м²) будет стоить $3,638, ну, а трёшка (121 м²) выйдет в $4,643 ежесячно, с учётом заключения контракта аренды на 13 месяцев. В случае досрочного расторжения контракта со стороны арендатора — придётся заплатить штраф, равный месяцу-двум стоимости аренды.

P.S.: Если вам проще воспринимать информацию на слух — специально для вас у меня на YouTube-канале доступна видео-версия этой статьи с небольшим бонусом: