Как я провел лето на балконе (история одного ремонта)⁠⁠

Всем привет. Я наконец решился запилить свой первый пост! Дальше, кажется, следует что-то там написать про тапки и минусы. Вообщем, если, что не так - пишите в комментариях.

Собственно в посте (посту?) хочу похвастаться поделиться с публикой процессом и результатом ремонта помещения квартиры до которого, судя по наблюдениям, у большинства руки не доходят, а если и доходят то не свои, а наемные. Речь, как вы могли догадаться из заголовка, идет о балконе.

Итак, исходные данные:

- балкон 6 х 1,2 м2,

- последний ремонт в 90-х

- застеклен, рамы деревянные

История по ремонту этого «динозавра» началась с того, что деревянные оконные рамы, установленные еще в прошлом веке, усохли, перестали открываться/закрываться без применения грубой физической силы и грозили вывалиться через пару-тройку гроз, в лучшем случае на припаркованные внизу авто, а в худшем - на голову случайному прохожему.

Чтобы этого не произошло, решено было сделать в первую очередь нормальное остекление, а заодно и ремонт, чтобы было «все, как у людей».

В каком состоянии был балкон до начала полноценного ремонта - на фото:

Остекление решили доверить одной известной компании с архитектурно географическим названием. Приехал менеджер - осметил окна и заодно предложил типовой ремонт: «на бетон кладем изолюкс (пенка на фольге), сверху на обрешетку пластиковые панели. Пол мы не делаем, можем оставить вам на него изолюкса. За такой ремонт ~80 000р.» (прим.: это без остекления).

На окна мы согласились, а вот на такой странный ремонт - нет. Попросили только за небольшую доплату зашить пластиком потолок. Кабеля под светильники я предусмотрительно прокинул заранее - они-то как раз пока и свисают на первом фото.

Перед тем как приступить к работам, начали думать над дизайном, хотелось в итоге получить что-то современное, красивое и практичное. К самому дизайну еще надо было подобрать и подходящие материалы. Еще на этапе обсуждения балкон решено было сделать утепленным. Жить никто там зимой не собирался, но все-же.

В отделке отказались от стандартных «вагонок» и ПВХ-панелей в пользу штукатурки и краски, тем более при ремонте пары жилых комнат уже кое-как набили на этом руку. Выравнивание кривейших стен решили упростить, частично обшив их гипсокартоном.

От руки был накидан эскиз, который позже перенесли в 3D Max. Основной дизайнерской фишкой стали «русты» - вертикальные ровные углубления в стене. Фишку позаимствовали из дизайна выставочных стендов (жена трудится в этой сфере). С помощью получившейся 3D-модели сделали примерные «цветопробы» (на картинке ниже). По цветовому решению в основном стояла задача уйти от красных оттенков (балкон раньше был вишневым), не использовать зеленый («зеленому место на улице») и голубой/ синий (две комнаты в квартире уже были в таких оттенках). Зарекалась свинья в синей грязи не валяться...

После установки окон, бригада зашила потолок. Открывшуюся щель между полом и наружной плитой оконщики заделали листовым металлом (ИМХО, каким-то слишком мягким и тонким).

Мы же, тем временем, по роликам на ю-тубе, определились, что для утепления балкона будем использовать «бутерброд» из плит пеноплекса и рулонного пенотерма (почему-то решили "утеплять-так утеплять"), а внешние стены обшивать ГВЛ (гипсоволокнистая плита) - это более плотный и более влагозащищенный, чем ГКЛ-вл (зеленые гипсовые плиты) материал. Ю-туб много чего может насоветовать, но в ремонте конечно правит-бал опыт, которого у нас не особо много.

На фото, установленные окна и заделанный "слив" между плитой и полом:

Настало время и нам засучить рукава... Для удобства расчета необходимого количества материала нарисовали в автокаде схему. На ней разметили горизонтальные и вертикальные профиля для крепления листов ГВЛ и сами листы.

Технологию обшивки стены гипсой изучали все также по Ю-тубу.

При расчете выяснили, что листов ГВЛ потребуется 10 штук. Каждый лист весит 40кг. (это вам не гипс по 15кг./лист). Итого 40*10=400кг.! И это не считая профилей, штукатурки, утеплителя, полов, мебели и т.п.

Побоявшись, что балкон под таким весом переедет от нас к соседям снизу, решили обшивать только уличные стены (на схеме листы 1,2,3,4), а несущую выравнить штукатуркой.

Для начала сняли со стен старую картонную обшивку, удалили лишние гвозди/дюбеля, установили маяки на несущей стене.

Дальше начались «танцы» с утеплением. По технологии сначала кладется основной утеплитель и только на него теплоотражающий материал (фольгой в помещение), который будет отражать тепло в комнату. Решив не заморачиваться с утеплением сплошных боковых стен уложили пенофол и смонитровали каркас под ГВЛ... С каркасом под окнами из-за рустов пришлось повозиться. Холодильник, обитавший на балконе и не желавший его покидать, также не добавлял комфорта в работе.

После установки каркаса приступили к оштукатуриванию несущей стены. Параллельно на внешнюю перегородку под окнами на монтажную пену начали укладывать пеноплекс. Швы и полости под профилем также активно запенивались.

После утомительной шлифовки стен была проведена «проба пера». Нанесли первые слои краски: сине-черную слева от входа и горчичную справа. Оштукатуренный квадрат на правой стене и широкие панели под окнами по задумке окрасятся в перламутрово белый, таким образом горчичная полоска создаст «рамку», зрительно ограничив слишком вытянутое помещение.

Под окнами также были проведены глобальные работы: нарезаны полоски ГВЛ-а и с божьей помощью закреплены в углублениях между основными большими листами. Основная проблема крепления узких полос ГВЛ - оказавшаяся его хрупкость при маленьких размерах заготовки. Возможно, ГВЛ начинал проявлять такие свойства при отпиливании, из-за вибрации полотна электро-лобзика, т.к. большие листы не пробивались даже молотком.

По мере готовности стен на полу крепились лаги, между ними укладывался пеноплекс и сверху застилался пенофолом. Для финишного полового покрытия был выбран ламинированный влагостойкий ДСП Quick Deck PLUS.

На следующем фото на переднем плане как раз виден участок чистового пола, а за вечно-мешающимся холодильником - лаги:

Наконец, когда были нашкурены и окрашены после оштукатуривания панели под подоконником, с горем пополам, закрасили углубления - малярный скотч не удерживал желтую краску на углах и она затекала на большие панели.

Окраска стен также потребовала больше сил, чем ожидалось. По ходу ремонта балкон получился "слегка" более утепленным, чем предполагалось в начале прожэкта.

Для предупреждения появления плесени в слабопродуваемом помещении все поверхности были покрыты грунтом с антисептиком. Этот антисептик упорно не хотел перекрываться краской, оставляя некрасивые разводы. Пришлось докупать краску и наносить к имеющимся 2-3-м слоям еще пару дополнительных.

К моменту финишной покраски был до конца застелен пол и уложены плинтуса. Роль потолочного плинтуса выполнил картонный ламинированный уголок приклеенный Моментом.

Кабель под выключатель спрятали в черную гофру. Получился некоторый кивок в сторону стиля «лофт». В завершении работ были установлены светильники и стеллажи из Икеи. В стеллажи спрятались старые овощные ящики, обшитые, как и дверной проем, ПВХ-панелями. Холодильник (с глаз долой) занял почетное место в дальнем углу. На обоих торцевых стенах были установлены незаметные розетки для овощных ящиков, холодильника, пылесоса и прочего инструмента.

Итоговый результат на фото ниже. На оставшийся "творческий" беспорядок внимание можно не обращать, он уже ушел под бытовым натиском ;)

Keep calm, and see a photo.

Весь ремонт делался с мая по август 2018 года, в основном наскоками в выходные и праздники. Можно-ли брать представленный процесс за основу вашего будущего ремонта, или он противоречит всем нормам - судить все-таки профессионалам (диванным и настоящим).

Возможно, в процессе ремонта мы и не соблюли какие-то технологии, но балкон простоял уже год, радуя ярким и аккуратным дизайном, и температурой +8 без дополнительного обогрева при недельном прошлогоднем зимнем морозе в -15гр.

Спасибо, что дочитали/досмотрели)