Как выглядит типичная однушка в Калифорнии? (румтур)⁠⁠

Знаете как живут большинство айтишников в Кремниевой Долине? Особенно те из них, кто переехал в Штаты относительно недавно? Правильно — они снимают квартиры у крупных застройщиков типа Irvine Company или Equity Residential, поскольку купить своё жильё в Калифорнии очень непростая задача даже для тех, кто зарабатывает 300К в секунду.

Выбор апартаментов, конечно же, зависит от уровня дохода и комфорта, который необходим всем членам семьи в повседневной жизни. Если арендаторы не представляют свою жизнь без шаговой доступности бассейна, джакузи, спорт зала, а так же зелёных зон отдыха с грилями и подземным паркингом — то придётся отдать минимум $3,000 в месяц. Но всегда можно сэкономить и жить без всех этих удобств (и даже без кондиционера — лишь с вентилятором под потолком) всего за $1,500.

Сегодня мы с вами погуляем одному из жилых комплексов, который в рекламных буклетах здесь называют Luxury Living. Так здесь живёт обычный средний класс, причём в основном состоящий из иммигрантов, работающих в IT и околоайтишных секторах.

Современные жилые комплексы в Кремниевой долине застраивают на участках, которые раньше занимали одноэтажные офисы техкомпаний 90-ых. Спустя 25 лет большинство зданий доткомбумеров, у которых не получилось взлететь, остались пустовать, и землю под ними начали скупать застройщики, специализирующиеся на арендном жилье.

Апартаменты — так в США называют арендное многоквартирные комплексы, обычно застраивают очень убористо: так, что порой расстояние между корпусами едва ли достигает 10 метров. На фотографии выше, можно увидеть одну из таких плотных застроек — четыре корпуса закручены, словно улитки, создавая дворы-колодцы, в которых обычно размещаются общие зоны отдыха для жильцов.

Но, давайте начнём с квартиры — заглянем в типичную калифорнийскую однушку площадью 68 м² и посмотрим, за что же местным жителям приходится отдавать столько денег: соответствует ли качество квартир их стоимости? Давайте разбираться!

Однушка — это квартира минимум с двумя комнатами, одна из которых спальня, а вторая — отдельная или совмещённая с кухней гостиная. Стоимость квартиры в пределах одного жилого комплекса зависит от этажа (чем выше, тем дороже), вида из окон (вид на тихий дворик дороже, чем на шумную улицу), наличия балкона (а их может быть даже несколько или вовсе не быть) и, конечно же, площади (потому что в дополнение к гостиной и спальне в квартире может быть бонус-комната для офиса, но без окон).

Ещё важным фактором, играющим, наверное, главную роль в стоимости квартиры — длительность её аренды. Краткосрочная аренда стоит обычно раза в 1.5 дороже, чем аренда на 12-15 месяцев. Зачастую новостройки заманивают новых жильцов предложениями, от которых невозможно отказаться — 2 месяца в подарок, при заключении контракта на 1.5 года, что в долгосрочной перспективе может сэкономить от 4 до 6 тысяч долларов.

Как видно по схеме — прихожей тут нет и с порога вы сразу попадаете на кухню. Такая практика здесь организована и в частных домах, только с крыльца вы попадаете в гостиную, где даже нет шкафа, куда можно повесить верхнюю одежду. Не совсем удобно, не всегда привычно, но с этим можно мириться, к тому же климат тут позволяет большую часть года забыть про куртки, шубы и пальто.

Важно отметить, что квартиры в таких жилых комплексах сдаются без мебели и всё, что у вас будет после получения ключей — это кухонный гарнитур и бытовая техника: плита, СВЧ-печь, посудомоечная машина, холодильник, стиральная и сушильная машины. Ну, ещё какая-нибудь тумба с раковиной в ванной и парочка зеркал с полочками для хранения ваших умывальных принадлежностей.

Удобной особенностью раковин в США можно назвать наличие уничтожителя отходов, которые запрещены в ряде европейских стран, но широко используются на американском континенте. Такая штука тут называется garbage disposal и работает следующим образом — все отходы, будь то шкурки от бананов, очистки от апельсинов и любые другие остатки еды, просто скидываются в слив раковины и перетираются вращающимися дисками, после чего без проблем уходят в канализацию, не засоряя её:

Кстати, в большинстве случаев, холодильники будут подключены к водопроводу и в состоянии генерировать лёд в специальный лоток, который находится в морозильной камере. Так же, в основой секции может быть установлен фильтр для воды и, нажимая на рычаг на дверце холодильника можно наливать фильтрованную воду.

В съёмных апартаментах вы не найдете штор — здесь всегда будут жалюзи, но это не мешает вам самостоятельно повесить карниз и выбрать шторы и тюль на свой вкус. Самое главное тут не переусердствовать в процессе установки карниза и не раздолбать гипсокартонные стены, а целенаправленно метить саморезом в деревянный каркас здания, иначе однажды утром можно проснуться с тяжёлыми blackout-шторами на полу и куском оторванной стены.

Вы, наверное, заметили, что в спальне на фотографии выше нет потолочных светильников и всё освещение — это торшер и прикроватные лампочки? Так и есть, вы редко где найдёте люстру на потолке в комнате (если это только не гостиная или не обеденная зона). Причём торшеры включатся в специальные розетки, которые контролируются настенными выключателями (то есть выключателями на стене, которые включают и выключают определенные розетки в комнате)

Чтобы комната считалась спальней — в ней обязательно должно быть большое окно (тут есть специальные стандарты, определяющие его размер) и шкаф. В главной спальне — это обычно целая гардеробная комната, а во второстепенных спальнях (если это двушка или трёшка) — встроенный шкаф в стене с полками или же просто с перекладиной для вешалок.

Огромные стиральная и сушильная машины обычно находятся в отдельном шкафу. Сушилка подключена к вентиляции, то есть весь горячий влажный воздух уходит из квартиры, а из машинки вы достаёте сухую одежду, которую зачастую даже не нужно гладить, поэтому утюгами тут пользуются крайне редко.

В каждой комнате на потолке установлены датчики угарного газа и разбрызгиватели системы пожаротушения, стеклянные запорные колбы в которых лопаются при определённой температуре, открывая доступ воде, которая должна быстро потушить очаг возгорания. Детекторы CO невероятно чувствутельны и орут очень громко, поэтому вы будете знать, каждый раз, когда ваши соседи из квартиры напротив решат пожарить себе на завтрак бекон или приготовить казан-кабоб.

Интересная арифметика американских ванных комнат — чтобы ванной быть полноценной ванной в ней обязательно должно быть 4 главных элемента: раковина, душ, ванная и унитаз. Если чего-то из этих компонентов нет, то это уже или 1/2 ванной или 3/4 ванной. Например, во многих трёх-комнатных квартирах 1.5 ванных комнаты — это значит, что там есть полноценная ванная со всеми элементами и вторая гостевая ванная, в которой есть лишь раковина и унитаз (поскольку редко бывает, чтобы гости, которые зашли к вам на чай, остались ещё и принять душ). Хотя, всякое бывает :)

P.S.: Если вам проще воспринимать информацию на слух — специально для вас у меня на YouTube-канале доступна видео-версия этой статьи с небольшим бонусом: