Как строят дома на продажу. Крыша⁠⁠

Фундамент

Стены 1

Стены 2 и перекрытия

Три месяца назад я написал пост про стены и перекрытия, но с таким темпом жизни не успеваю написать текст про крышу.

У ребят все хорошо. Довели кладку фронтона мансарды до конца и начали ставить стропильную системы крыши.

Как правильно крепить мауэрлат к стенам? Очень просто:

Если у вас есть брус(потолочные лаги), который стягивает друг с другом мауэрлат с двух сторон дома, то можно не делать армпояс под мауэрлатом и крепить последний прямо на стену шпильками:

Эти балки берут на себя снеговую нагрузку, которая хочет распереть крышу в ровную плоскость.

Если таких балок нет, то нужно делать армпояс(монолитный железобетонный пояс) под маурлатом, который будет распределять нагрузку на всю стену равномерно:

Ну и поднять ветром такую крышу будет сложно, она хорошо связана со стенами.

Это прям азбука строительства.

Но у ребят своя азбука. Они просто положили доску на стену и прибили её гвоздями.

Достаточно длинный саморез держится в газобетоне относительно крепко, если не перекручен и не испытывает вибрационные нагрузки. Но лучше использовать спец анкера для газобетона или хим анкера.

Гвозди же в газобетоне не держатся совсем никак. Забитый гвоздь можно тут же вынуть руками. Крыша на таком способе крепления держится исключительно за счет своей тяжести. Наверное, можно подойти к краю этой крыши и приподнять её на пару сантиметров просто руками.

Ну и гидроизоляцию под мауэрлат ребята тоже не делали.  Газобетон радостно передает всю накопленную влагу прямо в мауэрлат и результатом этого незащищенного секса между строительными материалами будет грибок.

Стропила, разумеется, никто не запиливал под маурлат. Снег на крыше давит вниз, если стропила запилены, то они передают нагрузку на мауэрлат, если не запилены, то нагрузка направлена на то, чтобы они "разъезжались".

Как должно быть:

Как сделано:

Установили стропила, пристреляли пленку изнутри, утеплили. Пристреляли пленку снаружи.

Про пленки ничего врать не буду, но похоже на то, что одна и та же пленка использована и внутри и снаружи. На всякий случай напоминаю - изнутри пароизоляция, снаружи гидроизоляция(ветрозащита для стен).

Ну и самое главное - нет контробрешетки! А ведь именно она позволяет воздуху свободно гулять под черепицей и выводить влагу.

Если нет контробрешетки, то вся влага от конденсата останется в обрешетке и крыша благополучно сгниет.

И вот вроде бы красиво получилось, со стороны даже как ровно. А на деле - полная ерунда, которую надо переделывать.

У меня все.