Указывайте сразу долг за ипотеку, а также материалы из чего построены американские дома. Ну и добавьте географические координатыы снятых вами городов и для сопоставления приведите российские города на тех же широтах.
раскрыть ветку (52)
Нормальный для США долг за ипотеку - примерно 3 - 4 годовых дохода семьи, процент примерно 4 - 5% в год, так что с этим все ОК.
раскрыть ветку (26)
раскрыть ветку (25)
Во-первых, 2007. Во-вторых, в том, что банки похерили собственные правила и стали давать ипотеку таким нищебродам, которые вообще платить не могли. В России это тот класс, который живет по общагам да коммуналкам и про собственное жилье вообще не мечтает. Зато ездит на нексиях, потому что на шахе ему западло, пацаны засмеют.
раскрыть ветку (2)
В 2007 году Леман Бразерс начал кашлять, а в 2008 году помер из-за каких долгов? Правильно, ипотечных долгов граждан США. А сколько граждане США должны по ипотеке? Правильно 14 трлн. долларов. Про Freedie Mac и Fannie Mae поговорим? Где эти ипотечные американские госагенства?
раскрыть ветку (1)
Ну и? 125 млн. домохозяйств, средний долг на домохозяйство - 125 тысяч. А медианный доход домохозяйства в США - 60 тыс. в год. То есть ипотека - примерно два годовых дохода.
Freedie Mac и Fannie Mae вполне себе живы и приносят прибыль.
Тебе шашечки или ехать? При чем тут кризис? Свой дом сфотографируй. Что за люди. Лишь бы оправдать свое болото. Про госдолг следующий комментарий?
раскрыть ветку (21)
У меня дом из двойного слоя кирпича, в отличие от этих фанерно-деревянно-рубероидных химер.
А выглядит американские домики красиво, как американская улыбка. Красиво снаружи, а внутри - пустышка.
раскрыть ветку (19)
Эти дома стоят по 100 лет. Пруфы на ютубе поищи. По статистике дети почти никогда не живут с родителями всю жизнь и это только влажные фантазии о замке для своего исключительно великого рода, уоторый должен 300 лет стоять. Когда технологии меняются уже не раз в 10 лет, а раз в 3 года. Через 20 лет твой дом будет устаревшее унылое говно, не отвечающще современным требованиям. Если он вообще существует. Поэтому строят ровно так, как требуется. Быстро и надежно. С возможностью быстро его демонтировать и собрать новый.
раскрыть ветку (14)
Дома в США начала 20-го века строили, как и все нормальные люди строили из кирпича в отличие от этих фанерных сараев.
раскрыть ветку (13)
Ну на. Смотри, теоретик. И больше не пиши глупостей. Дом 1936 года штат Миннесота. Для справки максимальная температура зимой -51 градус цельсия.
https://youtu.be/QHioWluGsD8?t=5m45s
раскрыть ветку (12)
раскрыть ветку (2)
Дурак дураком. Уж извини. Дальше без комментариев. Жаль ты не доживешь чтобы посмотреть как твой будет выглядеть.
раскрыть ветку (1)
Кроме того. Никто не запрещал хозяевам заново обшить новым деревом или гипсокартоном стены.
МАКСИМАЛЬНАЯ температура зимой? А какая же минимальная?. За всю историю метеонаблюдений? И сколько она держалась? Один день или два?
раскрыть ветку (8)
Ну возьми и сравни с нашей средней. Что за глупый вопрос. Главное что это не Калифорния и не Сочи. Там такая же зима. А кирпичом утепляют только дебилы, с тех пор как изобрели утеплители
раскрыть ветку (7)
Столица штата Миннесота Сент-Пол располагается на географической широте Ялты. Ялта чуть-чуть южнее находится. А если помотрим на карту США, то южнее Сент-Пола находится практически вся территория США. Это к слову, почему в США строят каркасники (плюс, конечно, торнадо).
раскрыть ветку (6)
Климат зависит не только от широты. В Миннесоте зимы суровее, чем в Москве, несмотря на то, что Миннесота южнее.
Я не понимаю чего ты все хочешь доказать? Открой Википедию и посмотри средний минимум. Сравни с Ялтой. Потом с Москвой, Питером, Новосибирском, Ебургом и другими. Это холодный штат с жарким летом и холодной зимой. Абсолютно такой же как у нас. Строят каркасники там давно. Выше Канада. Там каркасники вообще национальное изобретение. Конструктивная схема. Я так понимаю тут доводы бесполезны. Надо обосрать других. Как это они в домах живут, а я в квартире 30 метров по той же цене
раскрыть ветку (4)
А можно узнать у вас узнать сколько населения Канады живет южнее 49-ти градусов северной широты? Раз вы про Канаду вспомнили. Найдете ответ и удивитесь.
раскрыть ветку (2)
- Товарищ, начальник. Я не могу так работать. У меня перед окном гинекология. Там окна постоянно открыты. Я постоянно вижу голые пёзды. Это отвлекает.
- ну ка. Да не видно же ничего?!
- Так вы на шкаф-то залезтьте.
- ну ка. Да не видно же ничего?!
- Так вы на шкаф-то залезтьте.
раскрыть ветку (1)
Это вы к чему?
Более 50% населения Канады (в районе 19- 20 миллиона человек) живет южнее 49-й северной широты (сухопутная граница между США и Канадой). А оставшиеся 15-17 миллионов живут севернее этой широты, но основная масса из них в пределах 160-200 километровой зоны северней канадско-американской границы). Учите географию. Она многое объясняет.
Если квартира построена из кирпича в районе 60 градусов северной широты (широта Питера), где-нибудь в районе Невского проспекта, я не удивлюсь.
Сказали так, будто в "фанерно-деревянно-рубероидной химере" живется хуже. Видать "двойной слой кирпича" - мечта всей жизни.
раскрыть ветку (2)
Про госдолг следующий комментарий?
дело в том, что если дать возможность нашим жителям брать подобные невозвратные долги как в США, то страна схлопнется через 5 лет.
ну или придется расхуярить пару стран к чертям собачим, чтобы отбить потери. ну и попутно убить пару десятков лямов аборигенов. но тебе ж похуй - тебя волнует только твоя ипотека с низкой процентной ставкой.
раскрыть ветку (24)
Если дом из фанеры, обложенный декоративным кирпичом, расположенный на географической широте, которая южнее самой южной точки даже не России, а СССР - города Кушки, то большие дома можно и по 200 квадратных метров строить из фанеры и вагонки. Топить сии фанерные дома не нужно.
раскрыть ветку (23)
Кстати, по поиску "каркасные дома" гугл выдает очень неплохие варианты для Подмосковья, порядка 1 млн. рублей за дом в 100 кв. м. Если учесть разницу в уровнях дохода, то будет примерно сопоставимо с американскими ценами на строительство. Без земли, конечно, стоимость земли от места зависит очень сильно.
Если в России все наладится с инфраструктурой, то, может лет через 20 до людей дойдет, что "картонный дом" - не такая уж плохая альтернатива бетонной коробке.
раскрыть ветку (1)
Климат определяется не одной только широтой. В северных штатах (Миннесота, обе Дакоты, Висконсин, ну и там в окрестностях еще) зимы суровее, чем в Москве. И не поверите, там строят дома по тем же технологиям, что и на юге. Разве что изоляция побольше.
Но Вы, наверное, не в курсе, что после XIX века технологии строительства совершенствовались и сейчас несколько сложнее, чем просто сруб из кругляка.
раскрыть ветку (17)
раскрыть ветку (1)
Так такие каркасные дома и стоят по сотне лет, если их не сносить. Ну, почти сто, потому что массовое строительство только в середине 1920-х началось и домов 1917 года просто очень мало не потому, что они развалились, а потому что они тогда еще не строились.
Другой вопрос, нахрена жить в столетнем доме? Они же как правило без центрального кондиционера, с устаревшим внутренним дизайном (который не всегда можно переделать), низкими потолками, зачастую без гаража, с непонятной системой отопления и еще кучей проблем. Ну и размеры отличаются, сейчас требования к пространству намного больше.
Так что зачастую столетний дом проще снести и построить нормальный современный дом. Ну или как минимум, провести серьезную перестройку, которая по цене выйдет не дешевле, а то и дороже.
Есть, конечно, классические дома первой половины XX века, которые ценятся как памятники архитектуры. Но сто лет назад эти дома, как правило, строились для богатых людей и там стандарты совсем другие.
И как в Висконсине много народу живет? А На Аляске?
А сколько народу живет в Калифорнии, Флориде, Техасе?
раскрыть ветку (11)
раскрыть ветку (10)
А если подумать?
Почему на Аляске живет 733 тысячи, а в Калифорнии - без малого 40 миллионов?
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (8)
Хорошо. А почему в Калифорнии много работы, а на Аляске мало?
А для наших реалий спрошу: почему в Норильске - 170 тысяч живет, в Краснодаре - около миллиона?
раскрыть ветку (7)
Извините, я не улавливаю Вашу мысль. Вы хотите, чтобы я Вам пересказал 200-летнюю историю заселения Калифорнии и Аляски? :)
Если Вы что-то хотите сказать, то просто скажите.
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
Ну да. И? Это как-то отменяет тот факт, что миллионы людей прекрасно живут в каркасных домах, построенных в холодном климате? За Норильск, впрочем, не скажу, но в климате, аналогичном климату средней полосы России, такие дома прекрасно справляются с холодами. Посмотрите по комментариям, я там отписал, сколько газа потребляется на отопление таких домов в Миннесоте. Вполне сравнимо с потреблением в московских коттеджах, при том, что в Миннесоте зима холоднее (средняя температура января в Миннеаполисе -9, в Москве -6).
раскрыть ветку (4)
Никак не отменяет. Но большинство людей все равно хотят жить в теплом климате (без зим) возле океана или моря.
раскрыть ветку (3)
Возможно, но какое отношение это имеет к конструкции домов? :)
И, к слову, миграция в южные штаты - это уже современное явление. До широкого распространения кондиционеров (середина 60-х и дальше) население США наоборот, ехало из южных штатов в северные.
раскрыть ветку (2)
Какое отношение к конструкции домов?
Применение одинарных стеклопакетов, использование меньше утеплителя, Меньшая толщина стен.
раскрыть ветку (1)
Ну да, а еще меньше сейсмических заморочек, всяких там противотермитных обработок и т.д. И? Конструкция принципиально не отличается, а толщина стен на стоимость влияет не сильно. Там же не сплошная стена, а эдакий "бутерброд" из каркаса с несколькими слоями. Понятно, что в более холодном климате внутрь пихают более толстый слой изоляции, но это очень небольшая доля стоимости.
Вы вообще удивитесь, наверное, но большая часть стоимости американского дома - это отнюдь не стены, а внутренняя отделка, которая от климата не зависит от слова никак. Это если не считать стоимость земли, конечно, и если дом строится по типовому проекту (индивидуальный - это сразу +10 - 15% к стоимости).
Вообще, если в России где-то за городом создать нормальную инфраструктуру - либо дороги без пробок до центра, либо комфортные электрички с перехватывающими парковками на станциях), да проложить коммуникации - канализацию, газ, электричество по разумным ценам, то лет через 20 там будет такая же милая одноэтажная Россия, что и в американских пригородах.
И не поверите, там строят дома по тем же технологиям, что и на юге. Разве что изоляция побольше.
средний чек на отопление у них какой?
раскрыть ветку (2)
Вот тут жители Миннесоты пишут, что за газ платят в районе 300 долларов: http://www.city-data.com/forum/minneapolis-st-paul/734757-he... Цены тут: https://www.eia.gov/dnav/ng/hist/n3010us3m.htm
Если пересчитать по "зимней" цене за газ около 10 долларов, получается 30 тыс. фт3 = 850 кубометров. Это на дом 3600 футов = 330 кв. метров.
Ну и чтобы сравнить, ищем расход в России: https://www.forumhouse.ru/threads/24702/ В зависимости от площади называюют расход в зимние месяцы по 300, 500, 600 и т.д. Как видите, вполне сравнимо, учитывая, что площадь домов сильно меньше, чем 300 кв. метров.
раскрыть ветку (1)
Аха, и машины у них из фанеры, и продукты из фанеры, и в отпуск они катаются всей семьей по 2 раза в год на фанере в фанеру))) бля ну хватит уже. Топить им тоже нужно . Холодно и там бывает. И если дом из фанеры, то за отопление платить придется овердохуа. Потому, как коммуналка у них стоит денег весомых
раскрыть ветку (2)
Они платят солидно не за отопление, а за электричество, которое жрут кондиционеры. А холодно разве на севере США. А продукты, если не органик, таки пластмассовые. Излишний вес и ожирение имеют 35% населения США.
раскрыть ветку (1)
Хаххах. В РФ ожирение в таких же пропорциях. Почитайте статистику. На севере??? Ну да. Странно, что в Далласе, что не совсем на севере нормально так снега накидывать зимой. А в Питере его уже 3 год на новый год нет. Не надо ля-ля. Истории у вас все однобокие