Гаражный кооператив⁠⁠

Здравствуйте все!

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша. Все официально, получил свидетельство на строение. Свидетельства о собственности на землю у меня нет. Как я понял - оно одно общее на целый кооператив, либо земля взята в аренду кооперативом у города на 50 лет (все на словах - никаких документов не видел). Предыдущий хозяин в кооператив не вступал и ничего им не платил 3 года. Сейчас вместо него я.

Вопрос: Мне обязательно вступать в кооператив? Я могу не платить долги предыдущего владельца? Я могу не платить им совсем?

Планирую платить только за пользование электричеством. Охраны нет, дороги зимой особо не чистят - по сути никаких трат на обслуживание кооперативу и не должно быть.

Заранее спасибо за ответ.