19

Бизнес Посуточной Аренды. Выгодно!?  4

Для тех, кто не любит много читать, спешу ответить: "Выгодно! Иначе Я бы им не занимался!"


Часть 1

Часть 2

Часть 3


Безопасность квартиры и личная безопасность.


Тут как и с ценой кто во что горазд. Кто то заселяет с залогом, паспортом и договором. А кто то и паспорт не просит. А также передает ключи через коврик в подъезде.

НО! Тут определенная рулетка. Кто то убежден, что паспорт это лишнее,( я не прошу паспорт и у меня ничего такого не было)

А кто то считает что договор и залог это спокойный сон у всех, включая соседей и участкового.

Встреча клиентов обязательна под подъездом или на подступе к объекту. Это вопрос больше к личной безопасности.


Нельзя с клиентом встречаться на пороге или ждать в квартире, так как очень сложно потом выгнать клиента, а это иногда делать обязательно.


Элементарный пример: вы открыли двери угашенному наркоману. Или вам закинули в квартиру пьяное тело и уехали. Если такое дело увидеть под подъездом, то всегда есть время сказать в тупую что ключи забыли и сьебаться.

А когда это происходит уже в квартире , то шансы выгнать ну очень минимальные.

Ствол, баллончик или нож как самооборона, это всё очень зыбко. Гораздо проще не лениться и встретить гостей на подходе. Порой, одного взгляда достаточно, что бы всё понять.


Но поверьте моему опыту, все косяки происходят при полном игнорировании элементарных правил безопасности.


Например: клиенту оставить ключи под ковриком а деньги на карточку.


Соседи

Тут уж как повезет. Может и с квартирантами не повезти , а может и с соседями, которые мешают бизнесу и заебывают по полной каждый день.

Особенно смешно, когда сосед начинает орать что ночью была дискотека в квартире, а ты ему говоришь, что люди заезжают только сегодня.

С соседями все решаемо . Зависит от смекалки а также цены вопроса.

Или договариваешься с соседями или меняешь квартиру.

Не совсем комфортно, но вполне возможно вести бизнес, даже если тебя соседи заедают и жаждут закрыть этот блядушник.

Но опять же, если соседа бесят каждый день новые люди и он на них каждый день полицию вызывает, то скорее соседа загребут .

Но, чем новее дом, тем проще с соседями. Самый неадекват это хрущевки!

Основная претензия от соседей в хрущах это: “ ХОДЯТ ТУТ ВСЯКИЕ”


Порядочность бизнеса и взаимодействие со службами.


Оплата налогов и ведение бизнеса в белую решает кучу вопросов.

Но, опять же на этом мало кто заморачивается.

Заплати налоги и спи спокойно.

Все службы интересует только этот вопрос.

Для агентов, кто берет квартиры в субаренду наличие договора субаренды обязательно.

Наличие договора между краткосрочным арендатором и арендодателем тоже обязательно.

Это прикрывает спину собственника и арендатора для всех служб.

Даже если появились претензии со стороны соседей, но у вас есть договор аренды и налоги уплачены, то соседей можно слать спать спокойно в аптеку за берушами.


Дружба с УК , консьержами , участковым и активистами в подъезде вам только на руку. Если человек не завистлив, то он будет вашим внештатным сотрудником.


Самое важеное действие в  посуточном бизнесе -Уборка


Все зависит от дотошности, чистоплотности и порядочности арендодателя:

В основном не заморачиваются на чистоте квартиры:

Смахнул веником, прыснул доместоса. Вот и вся уборка.

Мало кто заморачивается на стирке белья. На этом экономят по полной,экономия как в деньгах, так и по времени. То есть это стирка белья при температуре 30-40 градусов с порошком в режиме быстрой стирки 15-30 минут, а то и просто полоскание.

Это опять вопрос убежденности. Кто то считает что этого достаточно с головой , а кто то только после прачки отдает клиентам белье в упаковке.

Вот и всё что делается. С сушкой белья вообще не заморачиваются.В основном на “веревке на балконе”. Часто белье не успевает высохнуть, так как заезжают новые квартиранты. И белье может сохнуть в сигаретном запахе.

Если есть время то может и погладят. А могут и не постиранное погладить .

В прачечные белье возят единицы.

Все зависит от дотошности и убежденности. Хоть собственника, хоть и хозяина бизнеса, который гоняет горничных.

Лучшие посты за сегодня
14930

Опыт работы в «Бристоле» :)

Опыт работы в «Бристоле» :) Картинка с текстом, Мемы, Грустный юмор, Длиннопост, Бристоль, Переписка, Негатив, Мат, Скриншот
Опыт работы в «Бристоле» :) Картинка с текстом, Мемы, Грустный юмор, Длиннопост, Бристоль, Переписка, Негатив, Мат, Скриншот
Опыт работы в «Бристоле» :) Картинка с текстом, Мемы, Грустный юмор, Длиннопост, Бристоль, Переписка, Негатив, Мат, Скриншот
Показать полностью 3
13632

Мотивация

Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Мотивация Личный опыт, Мотивация, Похудение, Лишний вес, Питание, Диета, Было-стало, Длиннопост
Показать полностью 20
12261

Придумайте название этому посту

Придумайте название этому посту Прогулка, Безудержное веселье, Юмор, Фотография, Наркотики
Показать полностью 1
11838

"Пап, я тебя люблю"

11575

А из нашего окна

А из нашего окна Железная дорога, Купе, Гараж, Видео, Длиннопост
Показать полностью 1 1
9210

Сербская пословица

Сербская пословица Сербия, Пословицы и поговорки, Из сети, YouTube, Политика, Скриншот, Война
8953

Случайный брендинг

Случайный брендинг Логотип, Бренды, Дизайн, Графика, Рисунок
8500

Hoff. Так не бывает, но бывает

8394

Да

Да Том Круз, Картинка с текстом, Юмор, Повтор
Показать полностью 1
7401

Москва уползла

Москва уползла Росреестр, Карты, Москва, Граница, Длиннопост
Москва уползла Росреестр, Карты, Москва, Граница, Длиннопост
Москва уползла Росреестр, Карты, Москва, Граница, Длиннопост
Показать полностью 3
7377

Ответ e673 в «Вот почему Hoff никогда не станет IKEA»

Ответ e673 в «Вот почему Hoff никогда не станет IKEA» Бесит, Мебель, Hoff, Производственный брак, Клиентоориентированность, Без рейтинга, Длиннопост, Ответ на пост, Диван
Ответ e673 в «Вот почему Hoff никогда не станет IKEA» Бесит, Мебель, Hoff, Производственный брак, Клиентоориентированность, Без рейтинга, Длиннопост, Ответ на пост, Диван
Ответ e673 в «Вот почему Hoff никогда не станет IKEA» Бесит, Мебель, Hoff, Производственный брак, Клиентоориентированность, Без рейтинга, Длиннопост, Ответ на пост, Диван
Ответ e673 в «Вот почему Hoff никогда не станет IKEA» Бесит, Мебель, Hoff, Производственный брак, Клиентоориентированность, Без рейтинга, Длиннопост, Ответ на пост, Диван
Показать полностью 4
6836

Ответ на пост «Опыт работы в "Бристоле" :)»

Показать полностью
6766

Когда курс доллара опустился до 1 рубля

6092

Уран

Уран Юмор, Картинка с текстом, Фотография, Мемы, Уран
Показать полностью 1
5503

Ответ на пост «Опыт работы в "Бристоле" :)»

Ответ на пост «Опыт работы в "Бристоле" :)» Картинка с текстом, Грустный юмор, Связной, Евросеть, Чат, Ритейл, Ответ на пост, Длиннопост, Скриншот, Навязывание услуг, Начальство, WhatsApp
Ответ на пост «Опыт работы в "Бристоле" :)» Картинка с текстом, Грустный юмор, Связной, Евросеть, Чат, Ритейл, Ответ на пост, Длиннопост, Скриншот, Навязывание услуг, Начальство, WhatsApp
Ответ на пост «Опыт работы в "Бристоле" :)» Картинка с текстом, Грустный юмор, Связной, Евросеть, Чат, Ритейл, Ответ на пост, Длиннопост, Скриншот, Навязывание услуг, Начальство, WhatsApp
Показать полностью 3
5259

Когда действительно работа в радость

Показать полностью 1
5212

Ну, раз у него получается, почему бы и нет?

Ну, раз у него получается, почему бы и нет?
5189

Good news, everyone!

Good news, everyone! Футурама, Водонапорная башня, Сходство, Фотография
5112

Спасибо

Спасибо Юмор, Картинка с текстом, Мемы, Зоопарк, Пингвины, Сардина
Показать полностью 1
4968

Ответ на пост «Сходил за водочкой...»

Ответ на пост «Сходил за водочкой...» Водка, Приключения, Невезение, Магазин, Прошлое, Длиннопост, Текст, Ответ на пост
Показать полностью 1
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: