Бизнес Посуточной Аренды. Выгодно!?
Для тех, кто не любит много читать, спешу ответить: "Выгодно! Иначе Я бы им не занимался!"
(А на самом деле херня а не бизнес )
Этот вопрос мне задает почти каждый второй постоялец.
Сейчас квартиру посуточно не сдает только самый ленивый!
Преимуществ очень много!
-Быстрые деньги
-Маленькие вложения
-Разница с долгосрочной арендой в два, а то и в три раза выше.
-Сдал квартиру и занимайся своими делами
- 5 минут на заселение/выселение, вот и вся работа.
Всем привет! Решил написать пост о моем опыте в данном "Пизнесе" .
Наверное, вы читали где нибудь рекламу об обучении данному бизнесу и видели такие лозунги.
Ну или просто у соседа подсмотрели, или на авито увидели и загорелись заняться этой еботой.
Я зашел в этот бизнес, как временный и промежуточный этап, для более серьезного дела. Но, Ничто так не постоянно, как временное...
Опыт не положительный и не отрицательный. Он есть и за это ему спасибо ))Хочу поделиться только "сухой выжимкой" от общего к частному.
1. Золотые времена прошли еще в 2014-15 годах. Тогда можно было вообще не напрягаться и сдавать по максимально высокой цене.
2. С каждый годом имеется тенденция что становится все хуже и хуже. Предложений все больше и больше, а клиентов все меньше и меньше. Но это не совсем так. Происходят логичные изменения на рынке и те кто в теме, те подстраиваются и ловят волну. А те кто "несгибаемые", через время уходят в аут.
3. Из хаотичного рынка, где было все под шапочный разбор, стали прослеживаться четкие ниши. Клиент стал более разборчив и требователен, а также новые игроки на рынке тоже вносят множество изменений.
4. "Я хочу дешевле и лучше" - Самое частое требование(возражение) клиента. И с ним надо уметь работать.
5. Квартиры убиваются - Это чаще исключение, чем правило.
Про этот пункту могу отдельный пост запилить во всех красках и с разных сторон.
С наркоманами, проститутками и прочей непотребщиной. (да таких историй у каждого арендодателя навалом)
НО! Если квартира не имеет товарного вида, то это большие потери в бизнесе.
И из-за этого за квартирами следят “как на выданье”.
Поддерживать квартиру в состоянии “как новая” и “ первая сдача”, это единственный успешный и долгосрочный путь в данном бизнесе.
6. Хотите развиваться и процветать- наработайте базу постоянных клиенов. "Постоянники наше все!"
Хотите с траплина удариться об дно- Сдавайте на Авито.
PS. Хотел коротко, но получилась огромная простыня. Если кому то интересно, продолжу дальше со всей подноготной со стороны клиентов и арендаторов. Попытаюсь расписать всё максимально подробно и интересно.По каждому пункту.
Про виды клиентов , про виды конкурентов. Про виды ведение данного бизнеса.Про виды рекламы. Про ламповые и трешовые истории. Про соседей. И про перспективы.