Алименты с взрослого ребенка - как подстраховаться?⁠⁠

Доброго дня.

Ситуация:

Одинокий предпенсионер собирается приватизировать муниципальную квартиру, просит меня отказаться от приватизации и сняться с регистрационного учета. Я так понимаю, это означает, что вся квартира переходит ему. Притязаний не имею, отношения напряженные. Мне эта квартира не нужна 100%, равно как и проблемы в будущем.

Вопрос:

Так как пенсионер довольно проблемный по характеру и жизненной позиции, пенсия ему предстоит только в виде пособия по старости (нет стажа, прожиточный минимум по Ниж.Новгороду), то как мне обезопасить себя в случае, если он каким-либо образом потеряет все вырученное с продажи и подаст в суд за алиментами с меня, своего единственного ребенка? Можно ли как-то нотариально отказаться от своей доли в обмен на его обещание не иметь финансовых претензий в будущем? Подозреваю, что звучит как обещание на мизинчиках, но вдруг что-то возможно придумать. Какой вообще при подобном раскладе риск попасть на алименты человеку, с которым мало что связывает уже более 15 лет?

Спасибо.