0

Абсолютный ноль в вопросах ремонта, как быть?

Как уже понятно, совершенно не шарю за эти ваши ремонты ни я лично, ни мои родители (уж точно не в актуальном). Заранее извиняюсь, если морожу совсем уж несусветную чушь. Сам я из Тюмени, если что (вдруг кто знает конкретно по Тюмени хорошие фильмы/специалистов).

На данный момент квартира в состоянии кустарно доработанного старого убитого ремонта нулевых. Пока закупил только всякой мелочи по акциям на маркетплейсах, ничего серьезного. Нарисовал примерный план с размещением всего в Нанокаде, проверил его в конструкторе икеевском (ну так чисто навскидку), но на этом буквально всё.

Как быть? Нужен полноценный проект с дизайном и со сметой этой вашей, тут понятно. Куда и к кому обращаться? Какие есть годные фирмы, которые этими вопросами занимаются? Сайты, где их найти?

Нужен прораб/мастер, бригады, технадзор, тоже вроде понимаю. Где их находить, где брать, есть ли конкретные сайты/имена/названия?

Может есть конкретные предприятия, к которым можно более менее уверенно обратиться за полным ремонтом? Ну которые сделают годно, за условные Х процентов удорожания относительно личного поиска каждой бригады на каждую дверь. Вроде те же пресловутые Леруа/ЛеманПро этим занимаются?

Квартира 30 квадратов, старый дом, нужен полный кап. ремонт (ровнять пол, стены, потолок, делать проводку, трубы и тд), супер ожиданий по срокам не имею (живу в другой квартире все равно), бюджет не особо жирный, но есть и можно увеличить. Понятия не имею насчёт цен, есть слабая надежда уложиться в районе 10-15к на квадрат.

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
3
Лучший ответ
Автор поста оценил этот комментарий

Город-миллионник. 300тыс - стоимость работ: все качественно, но без особых изысков. Столько же на очень скромные материалы. По хорошему на материалы можно заложить 500тыс.

Проект желателен, но это все же однушка... 90% квартир делаю без проекта, но я и мастер и прораб ответственный, так что вытягиваю клещами из клиента и держу в голове и на бумаге.

В поиске исполнителя ничто не поможет. Ни отзывы, ни высокая цена - ничто не даст гарантии. Сарафанное радио - те же отзывы, хоть и честные, но почти всегда совсем не объективные.

раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

По отбору... В этой сфере легкое мошенничество, обман и воровство не то что в норме, а в тренде. Виртуозы и волшебники наиб...ва. Поэтому лучше все же иметь рекомендации и несколько. Качество посмотреть (тут нужно немного разбираться), сроки (какие задержки) и адекватность. Договор... Хм, он особых гарантий не даёт, но все же.

ГОРАЗДО ВАЖНЕЕ - СМЕТА! По ней понимаешь, насколько ответственный исполнитель. И только по ней ты будешь его контролировать. По хорошей полной смете видно ВСЕ работы. Это уже как половина проекта...

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Важно! Если есть развернутая смета, исполнитель тебя не сможет обмануть. Обязательно возникнут доп работы или доп объемы в последствии, но они д.б. обоснованы. А так все работы должны быть указаны отдельно. Все должно быть четко и понятно. Требуй расписать и объяснить. Чтобы, потом не было так, что: ну тут мы грунтование не считали, стоимость укладки плитки без затирки и пр. Вплоть до того, входит ли стоимость удаления маяков в стоимость оштукатуривания. Но тут опять же разбираться надо.

Короче, благодаря развернутой и понятной смете сможешь избежать 90% обмана. Например, у меня на трешку старую смета не меньше 2,5 страниц. При этом клиент свой и инженера была двумя строчками: электромонтаж и водопровод с канальей.

И... За 15 лет работы итоговая сумма укладывается в +/- 10-20% предварительной сметы. Это отлично при отсутствии проекта. Хотелки всегда меняются и всегда (особенно во вторичке) будут доп работы.

Ещё! НИКАКИХ авансов!

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Огромное вам спасибо, буду знать

0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, хоть какие то ориентиры) Буду думать

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Какие тут ориентиры...). Например, самое затратное - санузел. Можно сделать под ключ маленький СУ за 50-60тыс с установкой всего оборудования. Это будет, скорее всего, "эконом": унитаз, пластик на внешних углах, пластиковые люки и пр. От 80-100тыс. - вполне "комфорт": инсталляция, водогрей, теплый пол, гигиен душ, облицовка экрана ванны, заусовка, скрытые ревиз лючки и пр. От 150... и до 500 и выше - "премиум" : ниши, полочки, подсветки и куча прочих дизайнерских решений

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

От 80-100тыс. - вполне "комфорт": инсталляция, водогрей, теплый пол, гигиен душ, облицовка экрана ванны, заусовка, скрытые ревиз лючки и пр.

Это работа или работа+материалы или материалы?

И это будет не такое уж качественное, а откровенный дешман из ЛМ например.

Инсталляция - 19000 руб.

Водонагреватель - 8000 руб. Если не совсем говно безродное брать.

Тёплый пол - хз, не делал.

Кафель. Тут как бог на душу положит. Мы например керамогранит за 200к взяли.

Родители из ЛМ плитку за 50 где-то.

Это на туалет и ванную вместе.


Да у меня шкаф в туалет, который закрывает нишу с водогреем только 40к вышел (фурнитура с доводчиками).

А ещё там светильники и натяжной потолок.

Плюс пластиковые трубы.

А гигдуш у меня например 7к стоил.


Хз короче.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это, конечно, только работа. Материалы вообще никак не просчитываются: та же плитка от 500 и до..., х.з. 50000

0
Автор поста оценил этот комментарий

А вы из какого города?

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Самара

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А можно ваши контакты как нибудь получить?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Sрsmtrаde @ mail.ru

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку