По поводу адекватности соседей в новых домах. Так же был уверен, но проживая год в новом доме полностью потерял в это веру. Некоторые люди такое впечатление купили квартиру, сдав стеклотару, накопившуюся за пару месяцев. А вчера буквально трешевый свежачок(впечатлительным не читать):
Дому чуть больше года(буквально на 2 недели больше) и естественно как принято во многих ЖК, есть чат жителей в вацапе. И вот вчера с соседнего подъезда житель прикладывает сначала фото куска комнаты полностью заваленной пустой пластиковой тарой из под разливного пива, лужами какой то херни. Короче хата убитая в хлам. И рассказывает. Пришел с работы у соседки дверь открыта, оттуда запах хуже чем с помойки. Общаются также здрасте, досвидания. Зашел в квартиру, думал что случилось. Ну и действительно случилось. Хозяйка спит в постели. Обоссаная, обосраная. Рядом просто тонна этих бутылок, окурки на полу, лужи блевотины. Это вобщем даже не хата алкоголиков, это какой то треш.
Соседи давай в чате охать, ахать. Кто то вызвал 03. Кто то сходил в разливайку, которая в нашем же доме на 1 этаже, узнать у продавца не знакома ли эта мадам. Выяснилось что ушла в запой где то в конце декабря. Приходит каждый день, берет около 10(!!!!!!!!!) литров темного пива. Последнюю неделю уже в нечеловеческом виде, действительно ссаная и сраная.
Приехала скорая. Даму как то растолкали. Оказалось ей всего 35 лет. Ехать куда либо она отказалась(у меня ничего не болит). Скорая пожала плечами и уехала.
Жители подъезда на измене. Ладно она бухает в своей квартире. Но она курит, значит может устроить пожар. Она может затопить дом, да мало ли что еще может, человек невменяем. Скоряк её никуда не заберет против воли. Заберут её только если белка начнется. Ментов тоже вызывать бесполезно, она ничего не нарушает. Сидит в своей квартире набуханная до полусмерти.
Так вот к чему я это. Пусть даже человек запойный. Но извините потеря человеческого облика, это уже алкогольная деменция, это не просто запой. Как она смогла всего год назад самостоятельно купить квартиру? Есть конечно вариант, что купили родственники, чтобы отделаться от проблемной родни. Но о них консьержу ничего неизвестно.
А вы говорите адекватные соседи в новых домах. А за год это не единственный случай. Вот самые яркие, о которых я знаю:
- Тело забыло где живет и бегало по всем 5 этажам, звоня во все подряд квартиры с криками выходи, что ты делаешь у меня дома?
- Другое тело смогло дойти по родного подьезда. Там силушки его покинули. Тело уснуло прямо возле лифта. Во сне наверное телу приснилось что он кораблик на море и он обоссался.
- Еще один в 4 утра пытался зайти в собственный подъезд. Ключи с кодом скорее всего забыл, либо просто забыл что они существуют. В итоге была битва с входной дверью, где победило тело, которое вышибло стекло в двери и счастливо добралось домой.
Вот такой контингент

Читаю истории про соседей и... Как я вас понимаю други мои. Раньше я жил в хрущевке на первом этаже, а надо мной квартира пустовала (всегда удивляло, то, что квартира годами простаивает) там была идеальная тишина, но в определенный момент пришлось съехать и подыскивать себе квартиру.

Квартиру я решил искать в ЖСК, рассчитывая, что люди сами купившие себе квартиры будут адекватными и уважать своих соседей. Такую квартиру я нашел, которая так же долго пустовала. Сделав ремонт, я въехал и сразу ощутил прелести панельного дома в виде живущей сверху старушенции. Она привыкла, что под ней никто не живёт и слушала телевизор на полную громкость. Вы скажете, что она глухая, но ничего подобного. Разговоры с ней не увенчались успехом и получив проклятия в свой адрес я выдвинулся к председателю дома, узнав от нее, что я сорвал бинго и эта бабка досождает всему дому.

Вызовы полиции не увенчались успехом, но к шуму телевизора добавились стуки по полу. Я понял, что бабка нарочно мне мстит и ничего сделать законного я с ней не смогу. Включать громко музыку это тоже не выход - будут страдать невиновные люди и я принялся изучать интернет, как же воздействовать на соседей особенно сверху. Вы удивитесь, но в интернете есть целый форум, где люди делятся своими советами, как воздействовать на соседей. Вот именно там я и познакомился с чудом китайской технологий - вибро динамик.

Устройство простейшее, продается, как в собранном виде, так и самому можно сконструировать схему. Я выбрал второй вариант т.к. к усилителю можно подключить от 1 до 4 динамиков, а в целой конструкции такого не получится. Заказал и стал ждать. А бабка сверху только раззодорилась и продолжала ещё громче шуметь.

Спустя пару недель я собрал конструкцию состоящую из динамика, усилителя и БП. Установил ее на шкаф и включил стук молотка. Да, да для вибро динамика написали аж целую программу "бум сосед" в которой есть куча всеразличных звуков от удара молотка и дрели до звука каблуков и бьющегося мяча о стену. Прижав динамик к потолку я начал долбить соседке в потолок. Поначалу она выкручивала громкость телевизора на максимальную громкость, а я уходил гулять. Потом я ставил звук молотка через программу с интервалом в несколько часов в течении дня и с перерывом в запрещённое время с часу до трёх и уходил на работу, а приходя выключал.

И вы знаете? О чудо это подействовало. Звук телевизора стал намного тише, а в ночное время так вообще тишина. Бабка поняла, что эту войну она явно не выиграет, а звук молотка весь день это слишком тяжело и мы с ней негласно друг друга поняли. Конечно иногда бабка забывается, а может проверяет меня, включая свой сраный телевизор, но вибро динамик быстро успокаивает ее.

Вся конструкция обошлась мне всего тысячу, полторы, но оно того стоит. Быдло и всякая мразота по хорошему не понимает, оно понимает только когда ты можешь ответить грубостью на грубость или как в моем случае: шумом на шум, но шум должен быть направленным. В завершение видеоинструкция, что бы вы поняли, как собрать такую конструкцию и как она действует.