Ответ на пост «Как получить наследство гражданскому мужу?»
Лично я вижу два выхода из сложившейся ситуации:
1. Вариант с иждивением:
а) Сожитель (в простонародье - гражданский муж) может быть наследником восьмой очередь (п. 3 ст. 1148 ГК РФ), при совокупном соблюдении следующих обстоятельств:
- сожитель ко дню открытия наследства является нетрудоспособным (предпенсионер - для мужчины это возраст старше 60 лет, пенсионер по старости, инвалид любой группы);
- сожитель проживал с наследодателем не менее одного года до момента его смерти;
- сожитель находился на иждивении у наследодателя;
- наследники других очередей отсутствуют/не обратились к нотариусу для принятия наследства.
б) Сожитель может вступить в наследство наравне с наследниками той очереди, которую призвали к наследованию (п. 2 ст. 1148 ГК РФ), в данном случае наравне с наследниками второй очереди.
Факт нахождения на иждивении устанавливается в судебном порядке в рамках особого производства (п. 2 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), однако суд может оставить заявление без рассмотрения, если установит наличие спора о праве, в таком случае вопрос придется решать в рамках искового производства (что существенно дороже).
2. Вариант со вступлением брата в наследство и дальнейшим отчуждением квартиры в вашу пользу.
а) Брат вступает в наследство и дарит вам недвижимость.
Итог - вы платите налог с дарения в размере 13% (или другая ставка, не могу сказать, так как не знаю стоимости недвижимого имущества) от кадастровой стоимости квартиры (п. 6 ст. 214.10 НК РФ).
б) Брат вступает в наследство и продает вам квартиру.
Итог - брат платит налог с дохода, полученного от продажи квартиры, вы "возмещаете" брату уплаченные им налоги.
Можно "оптимизировать" НДФЛ и указать стоимость квартиры в размере 70% от ее кадастровой (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
Второй вариант будет более выгодным в финансовом плане.
Минусы в обоих предложенных вариантах - брат может кинуть и оставить квартиру себе.
Если будут вопросы, то можете задать их по почте - laryukin.ruslan@yandex.ru
P.S: на будущее для других пикабушников - если находитесь в отношениях без регистрации брака, то соверую рассмотреть вариант с завещанием или с завещательным отказом.
Для администрации - ответил постом из-за невозможности прикрепить гиперссылки.
