Надо было предложить ей брачный контракт. Не такой, что мужу всё, а жене микроволновку, такой легко отменяется, а, скажем, жене её машину, а квартиру вам, и посмотреть на реакцию. Хотя многих почему-то даже такая невинная бюрократия агрит, мол, ты что, мне не доверяешь?

А так по факту выходит, что вы сейчас оба зависите от доброй воли и доброго здравия твоей мамы. С другой стороны, получается, что для ТС риск в любом случае -- или лишиться квартиры в случае развода и недобросовестного судьи, или в случае если, скажем, мама в старости решит набрать кредитов или переписать всё на добрую соседку.

Я была практически на месте этой жены, но с нюансами. У меня добрачная маленькая однушка, а муж жил в большой квартире. И он, и вся семья говорили, что это его, но был один нюанс -- она была не его, а бабушкина. С одной стороны, мне-то какое дело, я в любом случае к этой квартире никаким боком, на чужое претендовать не собираюсь. А с другой, реально из имущества у нас только моя однушка и есть. А через какое-то время после свадьбы мужу стали резко нужны дети.

-- Ок, только для детей нужно жилье, из которого нас не выгонят. Давай начнем копить на квартиру.

-- Нет, у меня же уже есть квартира, давай рожать.

-- Если она и так твоя, может, пусть бабушка дарственную на тебя напишет?

-- Нет, всё нормально и так будет, давай детей заводить.

У меня вот какая ситуация. Когда я женился у меня была уже квартира. Двушка в хорошем зелёном районе. Большие комнаты, но вот кухня малюсенькая. И я всегда хотел поменять эту квартиру, пусть на такую же, но с большой кухней. В 2010 доходы стали позволять купить вторую квартиру, причём, даже не в ипотеку, а в рассрочку на 4 года. Я посовещался с женой. Она, на удивление, восприняла это без энтузиазма. Типа ее и эта устраивает и нафиг тратить сейчас деньги. В качестве пояснения: детей у нас нет и не будет, т,к. жена не может, приемных не рассматриваем. Основное развлечение жены, каждые 3-4 месяца укатывать куда-нибудь на моря и валяться там тюленем на пляже. Причём, один раз в год, это обязательно должна быть поездка на месяц, минимум. Я с ней езжу, обычно один раз в году на пару недель, а дальше не позволяет работа. Она сама зарабатывает очень не хило и т.к. работает на себя, то может себе позволить любые перерывы в работе, но все равно, своих денег на поездки ей часто не хватало и  я ей подкидывал. Вот она и заволновалась, что с вложением в квартиру, я ей подкидывать не смогу.

В-общем, выслушав ее мнение, я оформил договор ИЖС на мать и все 4 года платил от ее имени. Когда квартира сдалась, оформили на неё собственность и через неделю договор дарения на меня. Жена не вложила в эту квартиру ни копейки, точно также она не приложила руку к ремонту. Я многие позиции в ремонте делал самостоятельно т.к. умею и считаю глупым платить деньги за то, что можешь сам. Постелил я плитку на кухне и в коридоре и попросил ее приехать помочь отмыть плитку от разводов. Так столько всего выслушал, что фраза: «Да мне эта квартира, на Хуй не нужна», - была самой безобидной.