Департамент городского имущества: "Закон? Нет, не слышали." (дубль 2)
Первый пост не удался.
Не судите строго.
Хочу рассказать о том, как Департамент городского имущества решает вопросы с жильем.
Всё началось в 2011 году, когда мой отец (он был очередником) получил ордер от Правительства Москвы и заключил договор социального найма с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ныне Департамент городского имущества).
В договоре соц найма четко оговорено, что жилое помещение находится в собственности города Москва. (Пункт 1.1)
Через несколько месяцев “прописался” в квартире. Сделали ремонт и проживали несколько лет хорошо.
В 2013 году отец умер…
В 2014 году решил приватизировать квартиру и тут начались проблемы:
Управление Росреестра по Москве установило, что жилое помещение находится не в собственности города Москва.(5-ый абзац)
Сходил к юристу. Было принято решение забрать документы, переоформить договор соц. найма на себя и повторно подать запрос в Департамент городского имущества (далее ДГИ) на приватизацию.
Договор соц. найма переоформил:
Из-за плотного рабочего графика и своей лени дело затянул до конца 2016 года. На повторный запрос на приватизацию из ДГИ пришел ответ:
Департамент городского имущества отказал в приватизации по причине отсутствия прав города на жилое помещение.
Получается, что по договору соц найма город Москва является собственником жилого помещения, а в ДГИ об этом не знают. Но как ДГИ мог заключить договор соц. найма на жилое помещение, собственником которого не является?
Стал выяснять.
Оказалось: собственник жилого помещения - СУ-155 (банкрот) и квартира в аресте.
Ходил к юристам, советовался со знакомыми. Ответ один: “Иди в суд”. Только никто не мог сказать с какой формулировкой подавать заявление. По факту: ДГИ квартиру выделил. Приватизацию не может оформить по законным основаниям. Шансы выиграть дело были не очевидны.
В Департамент городского имущества подавались обращения с просьбой разъяснить ситуацию и решить вопрос. Со стороны государственного органа приходили отписки в стиле: "договор соц найма заключили, условия по договору выполняем. приватизировать квартиру не можем, т.к. не наша собственность. предоставить другую жиль площадь? так вы в ней не нуждаетесь."
Дело затянулось до 2018 года. И тут пришло письмо счастья. Высиляйся!
Конкурсный управляющий "СУ-№155" уведомляет, что решил осуществить продажу квартиры.
Естественно с этого момента дело пошло быстрее. В ДГИ направлялись обращения за разъяснениями и просьбами (требованиями) решить вопрос с жильем. Но постоянно приходили отписки. Одна из более менее информативных отписок(их около 6-7 штук):
ДГИ игнорировал вопросы: Почему город Москва (в лице Департамента городского имущества) не являясь собственником жилого помещения заключил договор соц. найма? На основании каких договоров ДГИ считал себя собственником квартиры? (позже выяснилось: договор есть) Просьбы о предоставлении равнозначного жилого помещения оставались без ответа.
В 2019 от конкурсного управляющего Соболева пришло очередное письмо счастья. Квартира выставлена на торги.
Так как обращения через портал mos ru были безрезультатными, направил обращение через портал kremlin. Отписка пришла оперативно ( ждал 15 дней, вместо заявленных по закону 30-ти):
Была подана жалоба на бездействие Департамента. Жалобу направили в Правительство Москвы. (Жалобы на портале mos ru не перенаправляются в выше стоящие органы. ) Ответа от Правительства г. Москвы не поступило, но дело сдвинулось с мертвой точки:
5 декабря 2019 года мне предложили другое жилье:
И кажется, что дело решено. Квартиру просил? Квартиру получи. Но если посмотреть, то несправедливо получается. Проживаешь в квартире с площадью 39 квадратов, а предлагают 35. Поверьте, 4 квадрата - это много. Да и кадастровая стоимость квартир 4,5 млн. руб. и 800 тыс. руб. Разница огромная.
Сейчас добиваюсь:
1) предоставления другого жилого помещения (по закону № 29 города Москвы должны предложить три варианта жилья).
2)проведения проверки по факту коррупции (договор по передаче прав собственности существует и там фигурирует около 6 квартир). Ни одна из квартир не передана городу Москве. Прокуратура пока отмалчивается.