Дом недостроен, деньги ушли. Кто отвечает?
Всем привет! Это крик о помощи. Весной 2024 года я решил обзавестись собственным жильем и построить дом. Было принято решение воспользоваться льготной ипотечной программой для строительства дома под 8% и найти адекватного подрядчика. Поиски в интернете вывели меня на ООО «Дом Маркет» в г. Ростов-на-Дону (ИНН 6164142220) и их сайт: https://www.dommarket-russia.ru/ - https://yandex.ru/profile/234363762568?lang=ru . Компания обещала полное сопровождение по сделке, качественную застройку дома и постоянную помощь в моих вопросах.
Когда я согласился работать с ними, они предоставили своего «проверенного» подрядчика, с которым якобы давно сотрудничают и которому «можно доверять». Выбора из других подрядчиков не давали. Ипотечную сделку мы провели, договор подряда подписали, и с этого момента начались проблемы. Подрядчику нужно было постоянно напоминать о себе, просить выполнить обязательства. «Дом Маркет», в свою очередь, перестал помогать решать вопросы и оставался в стороне.
Первый этап подрядчик выполнил со скрипом (залил фундамент и плиту, да и то сомнительного качества). В сентябре я перевел деньги за второй этап (стены и крышу) — 2 072 000 рублей. На этом всё… Подрядчик начал искать причины не приступать к работе: ссылался на технические проблемы. Договор был заключен на 10 месяцев, то есть срок истекал в январе 2025 года. Я звонил, просил, умолял и подрядчика, и «Дом Маркет» решить вопрос, но всё безрезультатно. Даже личный визит к директору компании не помог — он отмахнулся фразой: «Гарантирую, что дом будет сдан в срок».
В январе, когда срок договора истек, я подготовил досудебную претензию. Но внезапно подрядчик заявил, что «уже занимается вопросом» и достроит дом «как только пройдут морозы». Я, по наивности, снова поверил.
В марте 2025 года выяснилось, что подрядчик скончался. Моих денег нет, материалов нет. Я позвонил директору «Дом Маркета» спросить, как быть дальше. Ответ шокировал: «Я не несу ответственности за ваши деньги или этого подрядчика. Я его практически не знаю!» Хотя все чеки по ИП подрядчика проходили через юр. адрес ООО «Дом Маркет», а сам подрядчик ежедневно бывал в их офисе. Единственное предложение директора — заплатить ещё 2 000 000 рублей, чтобы он нашел нового подрядчика.
По условиям ипотеки я обязан предоставить данные о вводе дома в эксплуатацию до 30 мая 2025 года. Банк отказывается переносить срок (обращался даже через ЦБ). Сейчас пытаюсь достроить дом сам. Подал заявления в прокуратуру, полицию и СК.
Уже знаю о 60 объектах, где фигурирует этот подрядчик. Прошу помочь предупредить других людей — не повторяйте мою ошибку и не связывайтесь с этой организацией! Так же прошу помочь юридическим советом.
