Lunatplan

Расскажу о своей работе: занимаюсь согласованием перепланировок в Москве. С большей бюрократией и маразмом я не встречался ни где, наверно строители поймут. Фирма моя, работаю почти один, если не успеваю всегда есть кому перекинуть работу или отдать клиента за процент.
Если вы собственник недвижимости и решили перенести,снести,построить стенку на все это нужно получить разрешение, по всей России это делает администрация района в соответствии с Жилищного кодекса РФ, но не в Москве, тут создали целое ведомство, которое пишет постановления немного под градусом, просто у меня нет другого обозначения для этого. И название этого органа МосЖилИнспекция. Вроде бы все делают для людей создают МФЦ делают одно окно и хотят как лучше, но получается как всегда. Если вы обычный среднестатистический собственник квартиры, то узнать, что можно а что нельзя вам практически невозможно, так как в одном окне МФЦ не знают всех законов и нюансов согласования, а записаться на прием в МЖИ можно только месяца через два( дада реально по записи на консультация два месяца), причем очередей в МЖИ нет в принципе.
К сути моей работы, вы приходите ко мне, я полностью рассказываю, что можно, нельзя, сколько по времени, какие подводные камни, вы делаете доверенность и потом спустя несколько месяцев приходите за результатом. Я называю это "дорогой курьер".

Так как это не реклама, то расскажу, что делать, куда и что нести и сколько нужно денег. Сразу оговорю, тут будет рассмотрен алгоритм если у вас простая и разрешенная перепланировка.

Итак у нас есть план БТИ с текущем положением дел стен, и копия этого плана с вашими хотелками, то есть план после или дизайн проект. Все мы знаем что есть, и что хотите получить, и начинаем рисовать проект перепланировки, но одного проекта мало, в МосЖилИнспекции еще требуют Техническое заключение о том, что при переносе НЕ несущей стены дом не рухнет, причем без всяких расчетов, просто отдельно нужно написать, что все норм, ну закон есть закон бумаги нам не жалко. Все собрали все документы а именно доверенность от собственника, и проект, больше ничего не нужно, что бы там не говорили в МФЦ, теперь вы не должны предоставлять документы которые можно получить при помощи межведомственного запроса, то есть право собственности и план БТИ запрашивают они сами. И несем все это в МФЦ в одно оконо, там сидим от 15 минут если специалист опытный или часа два если нет(по регламенту при приеме документов, все документы должны быть отсканированны, а это 55 листов проекта как минимум, но по факту можно сделать 3 первые страницы, просто не все специалисты об этом знают, хотя бывают и очень упертые инспекторы в МЖИ которые возвращают проект и заставляют все сканировать).
Все документы сданы, ждем 30 дней. Если все ок, получаем Распоряжение на перепланировку, и только после этого у нас есть права делать ремонт.
Сделали ремонт, начинаем вызывать инспектора для принятия ремонта и составления акта. Для этого нам понадобиться сделанный ремонт, акты скрытых работ на шумоизоляцию  и гидроизоляцию(начинается маразм), причем этот акт должна выдать компания у которых есть допуск СРО к этим видам работ, то есть, вы своими силами не имеете права передвигать сантехнику, и сносить стену между ванной и туалетом у вас же нет допуска! Предположим у вас делала ремонт бригада со всеми допусками, вам оформили акт и пора вызвать БТИ.
Приходит инспектор с электронной рулеткой, с копией листочка из вашего проекта который мы сдавали в самом начале, и начитает сверять, и вот незадача, при ремонте все сделали декоративную(!) колонну из гипсокартона или тумбу под цветок или телевизор, и этого нет в проекте, вам рисуют БТИ в красных линиях, и мои поздравления, вы возвращаетесь к началу но теперь еще со штрафом за незаконную перепланировку(слава бога штраф маленький всего 2500, для физ.лиц, но если не дай бог у вас юр.лицо то заплати за 20см гиспокартона около 300 тысяч рублей). И начинаем все сначала, но теперь нужно сдавать не проект, нет, теперь он не подойдет, теперь нужно техническое заключение о допустимости безопасности ранее выполненных работ! По сути тот же проект, но титульный лист называется по другому.

PS. Немного маразма, если у вас нежилое помещение в жилом доме, то по регламенту вам нужно заключение "Роспотребнадзора" на проектную документацию, что бы и вентиляция у вас не шумела(расчет шума да, даже если у вас она естественная), расчет света, и не дай бог у вас рабочая зона без естественного освящения все капут. Мы идем в "Роспотребнадзор" а нам говорят, прости друг, но мы таким не занимаемся в принципе иди в "Центр гигиены". Ок мы не гордые, идем туда, там конечно нам все сделают за деньги, но при этом сильно помурыжат а могут и отказать. В итоге у нас заветная зеленая бумажка с голограммой и печатями, мы несем все это в Инспекция, там нам говорят "Друг в постановлении написано, что бумажка нужна от "Роспотребнадзора" И НАМ ВСЕ РАВНО, ЧТО ОНИ ЭТОГО НЕ ДЕЛАЮТ!

Идешь опять в Роспотреб, и пишешь, что мол так и так дайте бумажку, что это заключение нормальное и вас в принципе устраивает.

PS. если будут вопросы отвечу в комментариях или новом посте. смотря какой будет интерес.