Вопрос к лиге юристов по ст.1102 ГК РФ о неосновательном обогащении
Добрый день, некоторое время читаю пикабу и решил зарегистрироваться, дабы обратиться со своей проблемой к подкованным в юриспруденции пользователям. Прошу строго не судить, возможно я нарушу какие-то правила своим постом (честно говорю: я не читал правила), но все же прошу помочь разобраться в ситуации, а дело вот в чем:
Будучи человеком доверчивым и не очень внимательным я заключил договор аренды нежилого помещения с неким ООО "Арендодатель". Составили договор, обозначили срок в 11 месяцев, чтобы не платить за регистрацию и стали работать. Так как бизнес приносит в основном наличные деньги, то по договоренности с директором ООО "Арендодатель" мы платили за аренду наличкой передавая из рук в руки, всех все устраивало. Прошли 11 месяцев аренды и по условиям договора мы должны были написать письмо о том, что просим продлить договор. Мы этого не сделали и продолжили работать дальше исправно передавая деньги. Мы не платили всю сумму сразу за месяц, а делали несколько платежей по мере поступления денег. Непосредственно бизнесом занималась моя супруга, хотя договор аренды и был заключен со мной, как с директором ООО "Лопух" (арендатор по договору). В какой-то момент в наших "отношениях" появляется дочь директора ООО "Арендодатель" . Войдя в доверие к моей супруге она выступала посредником в передаче арендной платы от нас к директору ООО "Арендодатель", а так же иногда сообщала о том, что есть небольшие долги по аренде и коммунальным платежам и надо их срочно оплатить, что моя супруга и делала. Создалась путаница, при которой и я и моя супруга платили за аренду и коммуналку мелкими суммами (5-6 раз в месяц). Мотивировано это было тем, что директор ООО "Арендодатель" живет в другом городе, а его дочь рядом и ей проще забирать. Деньги ей передавались как наличкой, так и переводом с карты на карту (это важно). Перевод осуществлялся с карты моей супруги, у которой нет никаких арендных отношений ни с кем. Такое "посредничество" длилось месяца три и мы заметили, что переплачиваем. Затребовали акт сверки. Долгое время директор ООО "Арендодатель"всячески уклонялся от предоставления акта, но в итоге предоставил его, и сразу принес письмо, в котором потребовал увеличения арендной платы на 40%, мотивируя это тем, что он тут хозяин и волен делать что хочет. Мы от такого предложения отказались и съехали. И вот тут начинается самое интересное: директор ООО "Арендодатель" стал требовать с нас деньги за то, что мы, якобы, и только по его словам, задолжали ему за коммунальные услуги. Пока требование было по телефону, но он обещал прислать требование и на бумаге, причем на бумаге будет уже как претензионная переписка для подачи иска в суд.
Итак, расклад такой:
- У арендодателя есть договор, действующий 11 месяцев. Есть наверно какие-то свидетельские показания того, что мы занимали помещение и после окончания договора. Так как по договору деньги он обязан был принимать только на свой расчетный счет, а принимал их наличкой и нигде не регистрировал договор, то скорее всего он никак не сажал эти деньги на баланс ООО "Арендодатель" и не платил налог.
- У нас есть акт сверки с печатью и подписью о том, что наше ООО "Лопух" исправно платило каждый месяц оговоренную в договоре сумму. Никаких подтверждающих документов о передаче денег (приходники, расписки) у нас нет, есть только выписка из банка о том, что моя супруга пересылала суммы дочери директора ООО "Арендодатель".
Внимание, вопрос: есть ли у моей супруги шансы истребовать через суд переведенные с ее карты на карту дочери директора ООО "Арендодатель" деньги, ссылаясь на 1102 статью ГК РФ о неосновательном обогащении? И если да, то как это лучше сделать?
Комментарий для тех, кто хочет позлорадствовать и рассказать о том, какой он умный и как бы он никогда не попал в такую ситуацию, прикреплен ниже.