НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Я много лет работаю риэлтором , и вот ко мне обратилась мамина подруга с вопросом
« на что стоит обратить внимание при покупке квартиры?». В то время они хотели купить квартиру для своей дочери. Мы поехали посмотреть квартиру, на которую пал выбор, и ,заодно, проверить документы. Документы оказались в порядке, один собственник , квартира была приватизированной . Однако, вспоминая опыт прошлой сделки, я попросила показать счет- фактуру: все было оплачено. В среднем стоимость ЖКХ услуг за месяц составляла 1300 рублей…
Но все же хотелось бы предупредить , что есть не очень честные граждане, например могут оплачивать счет-фактуру, а показания счетчиков на воду и на электричество указывать меньше,чем есть на самом деле . Так, что при покупке не поленитесь проверьте электросчетчик и счетчики воды, иначе придется заплатить в следующий раз и за бывших хозяев.
Однажды мои знакомые собрались покупать квартиру и все уже договорились о покупке.
Даже внесли задаток, когда вмешалась я…Дом был с индивидуальным отоплением. И на просьбу показать счет за оплаченный газ, ответ был, что за все было заплачено, просто квитанция утерена. Каково же было удивление моего клиента , когда мы через Гор.газ выяснили, что долг составлял ни много не мало 8,500 рублей .Бывшие хозяева прожили в квартире три года, и не разу не платили за газ!
В общем , проблем с этой квартирой оказалось не мало. В квартире была сделана перепланировка и было решение суда об ее узаконении , но дело в том , что во время суда, хозяйка злополучной квартиры надумала еще немного изменить облик своей квартиры.
В результате была совершена еще одна небольшая перепланировка , которую , в общем-то никто и не заметил. За то, заметил специалист из службы Бюро Технической Инвентаризации, в итоге, документы на квартиру оформляются до сих пор, хотя прошло
Хочется еще раз предупредить, внимательно изучайте план БТИ квартиры с самой квартирой. Перепланировка может быть незначительной, например, убрали встроенные шкафы или снесли тоненькую перегородку…однако, проблем и обьем работы предстоит такой , как будто вы снесли целую стену.
.
И еще не маловажный момент , на который стоит обратить внимание при покупке квартиры. Не многим в нашем городе известно, что у нас есть две крупные компании предоставляющие энергию потребителям : « ТАТЭНЕРГО» и « КАЗЭНЕРГО».
В домах, которые обслуживает компания « КАЗЭНЕРГО» , стоит воздержаться поскольку тарифы этой компании почему то в 2 раза дороже , чем в другой. Н е знаю с чем это связано- с непомерными аппетитами хозяев или еще с чем то.
Как специалист по недвижимости я всегда рекомендую своим клиентам, выбирать дома с недорогими тарифами. Иначе можно вместо радости покупки получить разочарование от непомерных тарифов на коммунальные услуги.
И вообще покупка недвижимости это важный момент в жизни каждого человека, поэтому лучше обращаться к профессионалам. Понравилась статья? Не забудьте посетить мой блог nedvizhka-blog.ru
« на что стоит обратить внимание при покупке квартиры?». В то время они хотели купить квартиру для своей дочери. Мы поехали посмотреть квартиру, на которую пал выбор, и ,заодно, проверить документы. Документы оказались в порядке, один собственник , квартира была приватизированной . Однако, вспоминая опыт прошлой сделки, я попросила показать счет- фактуру: все было оплачено. В среднем стоимость ЖКХ услуг за месяц составляла 1300 рублей…
Но все же хотелось бы предупредить , что есть не очень честные граждане, например могут оплачивать счет-фактуру, а показания счетчиков на воду и на электричество указывать меньше,чем есть на самом деле . Так, что при покупке не поленитесь проверьте электросчетчик и счетчики воды, иначе придется заплатить в следующий раз и за бывших хозяев.
Однажды мои знакомые собрались покупать квартиру и все уже договорились о покупке.
Даже внесли задаток, когда вмешалась я…Дом был с индивидуальным отоплением. И на просьбу показать счет за оплаченный газ, ответ был, что за все было заплачено, просто квитанция утерена. Каково же было удивление моего клиента , когда мы через Гор.газ выяснили, что долг составлял ни много не мало 8,500 рублей .Бывшие хозяева прожили в квартире три года, и не разу не платили за газ!
В общем , проблем с этой квартирой оказалось не мало. В квартире была сделана перепланировка и было решение суда об ее узаконении , но дело в том , что во время суда, хозяйка злополучной квартиры надумала еще немного изменить облик своей квартиры.
В результате была совершена еще одна небольшая перепланировка , которую , в общем-то никто и не заметил. За то, заметил специалист из службы Бюро Технической Инвентаризации, в итоге, документы на квартиру оформляются до сих пор, хотя прошло
Хочется еще раз предупредить, внимательно изучайте план БТИ квартиры с самой квартирой. Перепланировка может быть незначительной, например, убрали встроенные шкафы или снесли тоненькую перегородку…однако, проблем и обьем работы предстоит такой , как будто вы снесли целую стену.
.
И еще не маловажный момент , на который стоит обратить внимание при покупке квартиры. Не многим в нашем городе известно, что у нас есть две крупные компании предоставляющие энергию потребителям : « ТАТЭНЕРГО» и « КАЗЭНЕРГО».
В домах, которые обслуживает компания « КАЗЭНЕРГО» , стоит воздержаться поскольку тарифы этой компании почему то в 2 раза дороже , чем в другой. Н е знаю с чем это связано- с непомерными аппетитами хозяев или еще с чем то.
Как специалист по недвижимости я всегда рекомендую своим клиентам, выбирать дома с недорогими тарифами. Иначе можно вместо радости покупки получить разочарование от непомерных тарифов на коммунальные услуги.
И вообще покупка недвижимости это важный момент в жизни каждого человека, поэтому лучше обращаться к профессионалам. Понравилась статья? Не забудьте посетить мой блог nedvizhka-blog.ru