Часть -1
ОБРАЗОВАНИЕ ДНП «РЕБРОВКА-2»
1. 17.05.2010г ООО «НИВА-44» в лице директора Чибисова Алексея Михайловича(ныне покойный, что с ним случилось это вопрос к правохранительным органам, дядичка был не молодой, да и как видно деньги крутились тоже не маленькие) продает гражданке РФ Шумовой Галине Петровне 3 земельных участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство.
Кадастровый номер 55:20:110601:593, площадь 19492 кв.м., стоимость участка 53000 (Пятьдесят три тысячи) рублей. Договор купли-продажи 05-12 от 17.05.2010г.
Кадастровый номер 55:20:110601:604, площадь 253477 кв.м., стоимость участка 700000 (Семьсот тысяч) рублей. Договор купли-продажи 05-11 от 17.05.2010г.
Кадастровый номер 55:20:110601:597, площадь 58506 кв.м., стоимость участка ориентировочно 162 000 (Сто шестьдесят две тысячи) рублей. Договор купли-продажи отсутствует.
В последствии, Шумова Г.П. проводит перемеживание этих земельных участков и разбивает их на множество участков по 6-10 соток.
2. 10.06.2010г. собираются Чибисов Алексей Михайлович, Шумова Галина Петровна и Шумов Владимир Александрович и решают образовать ДНП «Ребровка-2». О чем свидетельствует протокол № 1 от 10.06.2010г.
Само ДНП было зарегистрировано 18.06.2010г. Председателем ДНП общим собранием учредителей назначен Шумов В.А. О чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ. На момент регистрации, ДНП «Ребровка-2» не имело каких либо границ и территории.
20.06.2010г ДНП в лице председателя Шумова В.А., заключает с ООО «Возрождение-М» исполнительным директором которого является Чибисов А.М., договор № 20-06-2010 от 20.06.2010г о проектировании, монтаже и сдачи в эксплуатацию ВЛ-10 кВ, комплектной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ разрешенной мощностью трансформатора 92 ква и ВЛ-0,4 кВ протяженностью 1000 метров, а ДНП обязуется их принять и оплатить. Договорная цена составляет 2995000 (Два миллиона девятьсот девяносто пять тысяч) рублей. При этом на момент заключения этого договора территории у ДНП нет и по какой территории планировалось проведение сетей не известно.
Для справки: Сведения об основном виде деятельности ООО «Возраждение-М»:
1. Выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки
2. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
3. Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями
4. Розничная торговля моторным топливом
5. Оптовая торговля топливом
6. Прочая оптовая торговля
7. Деятельность автомобильного грузового транспорта
8. Хранение и складирование нефти и продуктов ее переработки
9. Организация перевозок грузов
Исходя из вида деятельности ООО «Возраждение-М», они не могли осуществлять такие работы как проведение электросетей, а 14.07.2011г. эта организация была ликвидирована.
Возникает вопрос: Кто проводил для ДНП сети электроснабжения и по какой территории?
3. 26.08.2010г собирается общее собрание учредителей ДНП «Ребровка-2», на котором принимается решение приобрести для использования в качестве земель общего пользования для прокладки коммуникаций (электросети, КТП, водопровод, канализация, газ), дорог земельные участки с кадастровыми номерами:
4. 55:20:110601:1291 площадью 58642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство.
на сумму 5860000 (Пять миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей (Договор № 01 от 28.08.2010г)
5. 55:20:110601:1569 площадью 3862 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство.
на сумму 900000 (Девятьсот тысяч) рублей (Договор № 10-09-1 от 10.09.2010г 4/5 доли земли стоимостью 600582 (Шестьсот тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля, Договор № 12-12-2012 от 12.12.2012г 1/5 доли земли стоимостью 280000 (Двести восемьдесят тысяч) рублей)
Земельные участки приобретались у Индивидуального предпринимателя Шумовой Галины Петровны (она же один из учредителей ДНП).
С момента покупки Шумовой Г.П. земельных участков у ООО «НИВА-44», до момента продажи малой части земельных участков с той же категорией земли ДНП «Ребровка-2» прошло 3 месяца, цена на землю за это время выросла почти в 75 раз. На лицо факт сверх обогащения.
6. 11.11.2010 года администрацией Магистрального сельского поселения проводятся публичные слушания. (Протокол № 11/1 от 11.11.2010г)
«Повестка дня публичных слушаний: 1. О включении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:110601:604 площадью 253477 кв.м., 55:20:110601:593 площадью 19492 кв.м., 55:20:110601:597 площадью 58506 кв.м., принадлежащих индивидуальному предпринимателю Шумовой Галине Петровне, в границы с. Ребровка Магистрального сельского поселения Омского района.
2. Об изменении разрешенного использования вышеуказанных участков с «под дачное строитольство» на «под индивидуальное жилищное строительство»»
И опять возникают вопросы:
А) Согласно протокола публичных слушаний участок 55:20:110601:1291 площадью 58642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство образовался из участка 55:20:110601:604.
Участок 55:20:110601: 1291 был продан 28.08.2010г в ДНП «Ребровка-2» (до момента присоединения земель к селу) Как администрация Магистрального сельского поселения могла принимать какие либо решения по участку 55:20:110601:604, если после разделения этого участка на более мелкие участки с индивидуальным кадастровым номером, данный кадастровый номер должен быть ликвидирован? (Аналогично и с участком 55:20:110601:593).
Б) На каком основании по заявлению ИП Шумовой Г.П. к селу был присоеденен участок, уже ей не принадлежащий?
В) На коком основании на публичных слушаниях от имени ИП Шумовой Г.П. выступал председатель ДНП «Ребровка-2» Шумов В.А.?
Г) Каким образом ИП Шумова Г.П. могла продать 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:1569 по договору 12-12-2012 от 12.12.2012г как категорию земли «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство», если в ноябре 2010г этот участок был переведен в категорию «под индивидуальное жилищное строительство», о чем было опубликовано в газете «Омский муниципальный вестник» № 23(87) от 17.12.2010г.?
Омская область однако...
Продолжение следует....