Жажда халявы⁠⁠

В Ебурге идет противостояние, которое начиналось вроде бы стандартно.

В январе появилась статья на местном портале

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65825761.html

Мол заставляют платить жителей за нелегальную парковку, жителей нового ЖК.

Во общем стандартное: "Ай ай ай спасите помогите".

Но выясняеться следующее затем.

Застройщик более 10 лет назад нарезал там несколько участков, на одном построил жилкомплекс, а другой просто был в собственности рядом.

— 15 февраля предварительной очистке участка от снега помешали местные жители, установившие шлагбаум и всячески препятствовавшие проезду техники, — рассказали Е1.RU в пресс-службе «Группы ЛСР». — Мы были вынуждены заявить о произошедшем в полицию. Подчеркнем, что земля, на которой в данный момент расположена охраняемая парковка, принадлежит нашей компании. Право собственности «Группы ЛСР» на эту землю было зарегистрировано 17 августа 2009 года. Межевание земельного участка было проведено еще раньше — 1 апреля 2009 года. Недавно этот участок был официально сдан в аренду.

Но местные то жители халяву в виде изначально бесплатной парковки почувствовали и теперь считают что им там должны дать ставить бесплатно.

Им же обязаны... они же жильцы!!!

З.Ы. ЖК нифига не элитный... стандартный массовый новострой на спальной кораине

Во общем весь цирк с конями здесь

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65956541.html

MaxFix

5 лет назад

Здесь двоякая ситуация. С одной стороны даже если на момент застройки задавался вопрос: "а что это за участок рядом и какая его судьба", скорее всего менеджеры по продажам отвечали: "это придомовая парковка, да участок другой, но это техническая формальность - один участок для застройки дома, другой участок для парковки, чтобы оптимизировать налоги на землю".

Ну а потом все как обычно. Зачем кому-то дарить участок, если на нем можно сделать платную парковку и стричь бабки с местных жителей, которым будет некуда деваться.

Ситуация на самом деле тупиковая.

раскрыть ветку (1)

smykka

5 лет назад

Да ладно ? у нас тут как говориться "на районе" построили ЖК из 8и 25и этажек. И в момент как раз половины заселения, я тут же гараж срочно покупал, так как старый эксренно стал недоступен по семейным причинам, а надо было мот где то еще хранить.

И чтнашел спокойно между своим домом и новым ЖК, были и другие варианты рядом. Прошло два года, 1.5 года рядом с ЖК пустует построенный паркинг, много пустых мест на платных парковках рядом, что тут издавна. На территории ЖК вечером проехать можно разве что крадучись на велосипеде из за припаркованных машин жителей. Называться усрусь, но нахаляву.

MaxFix

5 лет назад

Все зависит от стоимости. Если там среднерыночная, но просто возмущаются любители халявы это одно. А если там владелец просто понимая что другим некуда будет деваться вкатает 10к в месяц за машиноместо, то это другое.

раскрыть ветку (1)

smykka

5 лет назад

1500 вроде инфа.

andy.g

5 лет назад

Формально застройщик прав. А неформально, построить десяток свечек без парковок и стричь баблосы - как-то вот не вызывает это симпатии.

раскрыть ветку (1)

smykka

5 лет назад

Хм, но ведь никто не принуждал покупать квартиры именно там ? Есть другие ЖКЮ есть частные дома и тд. Так ведь ?

показать ответы

andy.g

5 лет назад

Теоретически есть. А практически... есть семья, папа-мама-двое-детей. Дети растут и вырастают. Денег на частный дом нет, с папой-мамой жить не вариант. Где можно купить жилье чтоб не очень дорого? Вроде все по честному, а на практике - социал-дарвинизм.

Понимаете, на сегодняшний день парковка у дома является необходимостью. Ее можно отменить, и результатом будет заставленный тротуар и застрявшая скорая.

Так вот, 17-этажный дом на два подъезда дает 170 квартир. Примерно 150 парковочных мест. Машины люди буду покупать и куда-то ставить, это данность. Так вот, проще изначально рассчитывать инфраструктуру и делать все нормально или встать в позу и сказать "все кАзлы"?

раскрыть ветку (1)

smykka

5 лет назад

Ну тут же сами понимаете что у Вас два взаимоисключающих пункта: Можно сдать дом в котором будет 25 машиномест во дворе и тогда квартира будет стоить Х, или сдать дом где будет 150 машиномест во дворе, но цена такой же квартиры будет 1.3Х. Угадайте что купить такая семья даже с машиной ?

Как не челоек который скорее будет покупать квартиру, чем продавать новые, конечно же хочу что бы была 5 комнатная хата, с паркингом для каждого и все это за 2 миллиона... но логику включаем и понимаем что не получиться так.

показать ответы

andy.g

5 лет назад

Я бы не возражал если бы были четкие и выполняемые правила по парковке. Поставил машины на проезжую часть - эвакуация. Поставил на тротуар - эвакуация. Поставил на газон - эвакуация. Тогда очень быстро застройщики стали строить чуть-чуть по другому. Проблема в том что сейчас можно построить свечку и переложить инфраструктурные затраты на государство.

Парковка на 150 машин это 2000квм с запасом. Это квадрат площадью 45 кв метров. Это один бульдозер на день чтобы его разровнять плюс некоторое количество машин с асфальтом. Это не стоит 30%. Да, я слегка утрирую, но не прямо вот так сильно.

раскрыть ветку (1)

smykka

5 лет назад

Ну стандартный гараж это 3*6, так как унас паркова, то путь будет 3*5 ну путсь это будеет 25*6,получаеться два проезда между рядами и один проезд вокруг. Проезд метра 4 должен быть итого

В ширину25*3 + 4 (проезд внешний из экономии будет с одной стороны) = 79 метров.

В длинну 4+10+4+10+4+10 = 42 метра

Итого 3318 кв.м. =33 сотки, ну путсь 200к за сотку. по сути на 150 квртир стоимость увеличиттсья 44 за землю ну путсь еще по 10 ке за обустройство. казалось бы 50 к к цене квартиры...х3.

Или может у нас неверные расчеты.

показать ответы

andron1518

5 лет назад

Если б на стадии продажи до каждого доводили инфу, что парковка только сейчас безплатная, а через пол-года станет за денежку, то неизвестно сколько эти квартирки продавались)

раскрыть ветку (1)

smykka

5 лет назад