Жажда халявы

В Ебурге идет противостояние, которое начиналось вроде бы стандартно.


В январе появилась статья на местном портале

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65825761.html

Мол заставляют платить жителей за нелегальную парковку, жителей нового ЖК.


Во общем стандартное: "Ай ай ай спасите помогите".


Но выясняеться следующее затем.


Застройщик  более 10 лет назад нарезал там несколько участков, на одном построил  жилкомплекс, а другой просто был в собственности рядом.


— 15 февраля предварительной очистке участка от снега помешали местные жители, установившие шлагбаум и всячески препятствовавшие проезду техники, — рассказали Е1.RU в пресс-службе «Группы ЛСР». — Мы были вынуждены заявить о произошедшем в полицию. Подчеркнем, что земля, на которой в данный момент расположена охраняемая парковка, принадлежит нашей компании. Право собственности «Группы ЛСР» на эту землю было зарегистрировано 17 августа 2009 года. Межевание земельного участка было проведено еще раньше — 1 апреля 2009 года. Недавно этот участок был официально сдан в аренду.

Но местные то жители халяву в виде изначально бесплатной парковки почувствовали и теперь считают что им там должны дать ставить бесплатно.

Им же обязаны... они же жильцы!!!


З.Ы.  ЖК нифига не элитный... стандартный массовый новострой на спальной кораине


Во общем весь цирк с конями  здесь

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65956541.html

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
12
Автор поста оценил этот комментарий

Формально застройщик прав. А неформально, построить десяток свечек без парковок и стричь баблосы - как-то вот не вызывает это симпатии.

раскрыть ветку (8)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Хм, но ведь никто не принуждал покупать квартиры именно там ? Есть другие ЖКЮ есть частные дома и тд. Так ведь ?

раскрыть ветку (7)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Теоретически есть. А практически... есть семья, папа-мама-двое-детей. Дети растут и вырастают. Денег на частный дом нет, с папой-мамой жить не вариант. Где можно купить жилье чтоб не очень дорого? Вроде все по честному, а на практике - социал-дарвинизм.


Понимаете, на сегодняшний день парковка у дома является необходимостью. Ее можно отменить, и результатом будет заставленный тротуар и застрявшая скорая.


Так вот, 17-этажный дом на два подъезда дает 170 квартир. Примерно 150 парковочных мест. Машины люди буду покупать и куда-то ставить, это данность. Так вот, проще изначально рассчитывать инфраструктуру и делать все нормально или встать в позу и сказать "все кАзлы"?

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут же сами понимаете что у Вас два взаимоисключающих пункта: Можно сдать дом в котором будет  25 машиномест во  дворе и тогда квартира будет стоить Х, или сдать дом где будет 150 машиномест во дворе, но цена такой же квартиры будет 1.3Х. Угадайте что купить  такая семья  даже с машиной ?


Как не челоек который скорее будет покупать квартиру, чем продавать новые,  конечно же хочу что бы была 5 комнатная хата, с паркингом для каждого и все это за 2 миллиона... но логику включаем и понимаем что не получиться так.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если б на стадии продажи до каждого доводили инфу, что парковка только сейчас безплатная, а через пол-года станет за денежку, то неизвестно сколько эти квартирки продавались)

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А что еще сообщаять ? Это сейчас в пятерочке молоко по 40 рублей, чрезе два года по 45 будет ?

1
Автор поста оценил этот комментарий

Я бы не возражал если бы были четкие и выполняемые правила по парковке. Поставил машины на проезжую часть - эвакуация. Поставил на тротуар - эвакуация. Поставил на газон - эвакуация. Тогда очень быстро застройщики стали строить чуть-чуть по другому. Проблема в том что сейчас можно построить свечку и переложить инфраструктурные затраты на государство.


Парковка на 150 машин это 2000квм с запасом. Это квадрат площадью 45 кв метров. Это один бульдозер на день чтобы его разровнять плюс некоторое количество машин с асфальтом. Это не стоит 30%. Да, я слегка утрирую, но не прямо вот так сильно.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну стандартный гараж это 3*6, так как унас паркова, то путь будет 3*5  ну путсь это будеет 25*6,получаеться два проезда между рядами и один проезд вокруг.  Проезд метра  4 должен быть итого

В ширину25*3 + 4 (проезд внешний из экономии будет с одной стороны) = 79 метров.

В длинну  4+10+4+10+4+10 = 42 метра


Итого 3318 кв.м. =33 сотки, ну путсь 200к за сотку. по сути на 150 квртир стоимость увеличиттсья 44 за землю ну путсь еще по 10 ке за обустройство. казалось бы 50 к к цене квартиры...х3.


Или может у нас неверные расчеты.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

если брать квартиру за лям то 50К это 5%, это если брать ваш вариант, с 3х5. Вобще это очень много. 200К за сотку - это конечная цена, застройщик платит по другим ставкам. Вот и получаем что по факту - экономия копеечная в ущерб социуму, то есть всем нам.


И это мы еще не говорим про маржинальность застройщика. А она очень приличная.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку