Заливает соседей а у нас сухо, КСК требует разбирать пол?!!⁠⁠

Трубы чьи, твои или общедомовые?
Вскрывать только под акт, если трубы общедомовые, то требовать восстановления за счëт КСК.
Можешь попытаться объяснить этим "гениям" что вскрытия и замены потолка всё-равно не избежать, так что следует начать с него.
Вопрос к конструкции перекрытий : монолит или полая плита? Просто бывают "чудеса" при полых перекрытиях : сосед сверху по пьяни свернул унитаз, у меня был небольшой подтёк в туалете, а у соседа снизу лилось ручьём в смежной комнате по люстре.

Да не, логика понятна, у соседки снизу следы протечки на потолке, значит течёт от тебя, надо искать.

У меня было нечто подобное - у соседки лопнула труба, слив между ванной и унитазом, трещина была под трубой и небольшая, труба была замурована бетоном (дом советских времён с чугунными трубами ещё). Воды утекало мало и только когда с ванной сливали или на кухне посуду мыли, потому на полу луж не образовывалось у соседки, а всё накапливалось в бетоне, плите перекрытия, пока не промокло всё насквозь и у меня сначала не появилось влажное пятно, а затем по чуть чуть не появлялись капли на потолке. Дальше всё расползлось по перекрытию метров на пять вдоль стены и сантиметров на 30 в ширину. Тоесть у меня следы протечки на весь потолок в сан.узле, коридоре и частично на кухне. Ну и в подъезде само собой. Ещё у меня эл.счётчик в коридоре и потихоньку ровно по штробе вводного кабеля к счетчику проявились следы всё той же протечки.

Топила она меня примерно с месяц, капля за каплей сделали своё дело, повезло соседке что я на тот момент только начинал ремонт в квартире делать после покупки и мне было срать на протечку, так бы встряла конечно сильно на деньги, а так в качестве компенсации - заменила себе трубы канализации и водопровод на пластик и мне за одно за свой счёт.

Так что вполне возможно что у тебя мелкая течь, которая за недели или месяцы пропитала водой плиту перекрытия, вот и капает теперь снизу. Может быть конденсат под ванной у тебя постоянно и он виновен. У меня к слову под ванной его никогда не было.

Как вариант, сейчас, поставь самый дешёвый тепловентилятор в ванной, пускай сутки-двое поработает (пока дома кто-то есть), должен просушить и стены и плиту перекрытия. Покрайней мере следы протечки у соседки не будут расти, это сэкономит тебе на ремонте ее квартиры. Ну и надо толкового сантехника вызывать, смотреть на месте в чем дело, может где-то дырка в трубе, может стык разгерметизировался, может и кондесат

Пятно мокрым было всегда, пока не заменили трубы, потихоньку расползаясь вдоль стены, получается что по краю плиты перекрытия. А капли, именно капли появлялись через какое-то время (5-10 минут.. плюс/минус), после того как соседи принимали ванну или начинали стирать и вода бежала по трубе. Сами капли появлялись в одном и том же месте, над унитазом, тоесть в стороне, в сантиметрах 30 от повреждённого участка трубы.

И в первое время (неделю-две) как появилось мокрое пятно капель на потолке не было, просто мокрый потолок, потом уже спустя неделю-две стали появляться и капли