12

Возврат служебного жилья работадателю

Здравствуйте уважаемые. Подскажите пожалуйста по ситуации.

Имеется договор по найму жилого помещения. Через какое то время нужно будет жильё возвращать работадателю

По данным сотрудников, которые уже сдали жильё, докапываются до любой мелочи( царапинки, потёртости и.т.д) Качество некоторых элементов мебели изначально плачевно. В процессе эксплуатации также происходит износ жилого помещения.

Подскажите пожалуйста знающие. Есть ли какие то нормативныедокументы, на которые я могу опереться при сдаче жилья работадателю?

Лига Юристов

38K постов39.5K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Есть ли какие то нормативныедокументы, на которые я могу опереться при сдаче жилья работадателю?

Я не из "знающих", но, полагаю, прежде всего — договор и акт приёма-сдачи жилья при вселении, в котором должно быть описано состояние жилья.

раскрыть ветку (13)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да. Это понятно. Но он основан на каких то законадательных актах по жилищному кодексу возможно. А так работадатель там может написать любую свою хотелку

раскрыть ветку (12)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Если жилье принимал по акту и записывались недочёты с мебелью и прочим то и сдавать надо по нему же
раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А как тогда отражать естевственный износ. Допустим продавился диван. Это как должно учитываться. Гэкаким документом определяется естевственный износ и мои косяки?

раскрыть ветку (10)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Берешь авто в аренду и за износ шин и прочего надо отдельно платить помимо платы за аренду? У дивана же не было указано насколько он продавлен. Диван был при заезде? Диван есть при выезде? Вот и всё
Автор поста оценил этот комментарий
Естественный износ и есть твои косяки, ты же им пользовался
раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Щас прям. По умолчанию приемка идёт "за исключением естественного износа". В целом это принимающей должен доказать поломку задокументировав ее и если сдающий не согласен то все идут на три буквы - в СУД. Но тут еще специфика - это работодатель, он может наверное что то зажать по выплатам и вообще ссотрится тут по некрупным суммам как не очень.
2
Автор поста оценил этот комментарий

То есть по твоей логике, диван промялся, купи новый, если работадатель так сказал?

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Думаю, если в найм входил диван, его износ компенсировался арендной платой(или чем там по условиям).
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Арендная плата отсутствует. Работадатель предоставляет жильё, пока работник работает на его предприятии.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так а диван то он в пользование предоставлял или на хранение?
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Понятно что диван можно расхерачить хоть в первый день и потом говорить что естественный износ. Но если говорить о реально, естественном износе. Потёртости, промятия. И принимающий говорит. Вы принимали, диван был новый, а сдаёте, он промят. Покупай новый диван.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Только тогда за хранение пусть платят. Он располагался в вашей квартире. Пока она вам была представлена на каких-то условиях, она была вашей.
0
Автор поста оценил этот комментарий
А может лучше арендодатель? А то дали негодный диван, он и развалился.
Естественный износ это все что не повреждения нанесенные неверной эксплуатацией. Есть задокументированный случай что ТС прыгал на диване как на батуте с Леной из бухгалтерии? Есть следы пиления, ударов топором или разреза ножем? Доказано что ТС поливал диван водой с уксусом? Нет доказательств неверной эксплуатации - значит износ естественный.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку