Вопрос о назначении земель (Земли поселений под эксплуатируемыми лесами)
Добрый день, друзья! Не многие знают, что для граждан РФ существует такая возможность - приобретение земельного участка в аренду или в собственность за плату из муниципальной собственности (при определенных условиях). Одним из обоснований является предоставление земельного участка для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Согласно земельного кодекса, существует процедура предварительного согласования предоставления земельных участков, которая дает возможность получить участок без проведения торгов. Порядок данной процедуры примерно следующий: на кадастровой карте находим свободный муниципальный участок (межевание может быть не проведено), скриним прям из браузера, в любом редакторе помечаем примерные границы участка; через МФЦ, лично в администрации или через госуслуги подаем заявление на "предварительное согласование предоставления земельного участка" с прикрепленным файлом с границами (должно быть понятно где этот участок расположен, известен кадастровый номер участка из которого предполагается выделение будущего участка); ожидаем 30 дней решения (причины отказа соглано ЗК РФ); далее, при положительном решении, в срок не более чем 2 года, проводятся кадастровые работы и постановка на кадастровый учет; затем оформляется "заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов"; администрация или комитет по управлению государственным имуществом в срок 30 дней подготовят проект договора аренды и купли-продажи; в срок 30 нужно ознакомиться и подписать договор. Примерно как-то так это должно происходить.
Ахах, если бы все так просто. В общем вернемся к реальности. Находим участок в лесу, где уже есть участки под ИЖС и ЛПХ, оформляем заяву, получаем отказ, с формулировкой - "Участок из которого предполагается выделение находится в категории: Земли поселений (земли населенных пунктов) под эксплуатируемыми лесами. А на таких землях строить капитальные сооружения запрещено". Конец истории.
Внимание вопросы: каким образом, люди построились на данной земле? насколько законны строения на не размеченных участках (см. фото)? без вариантов получить участок на данной категории земель?
