7

Вопрос о наследовании

Ситуация следующая. Дано: Мать, отец, сын, дочь. Дети совершеннолетние. У матери с отцом квартира в ипотеке. Они созаемщики и оба по егрн являются собственниками. Мать с отцом разводятся. Имущество не делят. Так и продолжают платить ипотеку по очереди. Потом мать выходит замуж, берет кредиты, и умирает. Завещания не оставляет. Страховки не будет из-за причины смерти. Вопрос в том, если никто из детей и новый муж не вступят в наследство, то кому переходит право собственности на половину квартиры которая в ипотеке(ипотеку понятно что отец будет платить). Если банку, то банк предложит созаемщику(отцу) выкупить долю? И за какую стоимость, ну т.е. туда будут входить все кредиты должника помимо ипотеки?

Лига Юристов

38K поста39.5K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
3
Автор поста оценил этот комментарий

вам нужна консультация юриста. платная)

раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ищу юриста в Челябинске...

раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если никто не вступает в наследство, то в общем случае имущество и долги переходят муниципалитету.

Касательной общей квартиры. В договоре с банком, скорее всего предусмотрено, что при смерти созаемщика его права и обязанности по квартире переходят оставшемуся заемщику.

То есть смотреть договор надо.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо. У них с банком пока проблемы. Банк в котором брали ипотеку закрылся и новый банк пока то ли не принял полностью все дела то ли что, пока банк не может ответить на вопросы

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Дело не в банке, дело в договоре. Вам нужен договор. (Ну и выписка из ЕГРН, по идее должна была быть указана совместная собственность, но мало ли). Он должен быть у созаемщиков и банка.

Если никто не принимает наследство, то ситуацию вижу так:

1. Все имущественные права и долги переходят муниципалитету (возможно пнуть придется).

2. Муниципалитет выделяет через суд долю (наверно 1/2) в квартире, которая полагалась бы умершей.

3.Выставляет все имущество на торги. Преимущественное право покупки доли у существующего владельца доли (созаемщика, он же бывший муж).


Дисклеймер:

У меня нет юридического образования. Но с некоторыми сферами плотно сталкивался не раз. В том числе наследование.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо. Примерно понял куда смотреть. Будем искать договор

1
Автор поста оценил этот комментарий
@kka2012, тут потенциальный Ваш клиент.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Тут реально сложный случай... что-то с простыми случаями по наследству перестали обращаться

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку