7

Вопрос о наследовании

Ситуация следующая. Дано: Мать, отец, сын, дочь. Дети совершеннолетние. У матери с отцом квартира в ипотеке. Они созаемщики и оба по егрн являются собственниками. Мать с отцом разводятся. Имущество не делят. Так и продолжают платить ипотеку по очереди. Потом мать выходит замуж, берет кредиты, и умирает. Завещания не оставляет. Страховки не будет из-за причины смерти. Вопрос в том, если никто из детей и новый муж не вступят в наследство, то кому переходит право собственности на половину квартиры которая в ипотеке(ипотеку понятно что отец будет платить). Если банку, то банк предложит созаемщику(отцу) выкупить долю? И за какую стоимость, ну т.е. туда будут входить все кредиты должника помимо ипотеки?

Лига Юристов

38K постов39.5K подписчик

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Вопрос первый: кто титульный заёмщик?
Вопрос второй: упд, увидел)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если я правильно понимаю, то титульным является мать. Но пока договор не видели, не знаю как там прописано. Только по выписке из егрн которую сделал отец поняли что он значится как собственник, так же как и мать

1
Автор поста оценил этот комментарий

Дело не в банке, дело в договоре. Вам нужен договор. (Ну и выписка из ЕГРН, по идее должна была быть указана совместная собственность, но мало ли). Он должен быть у созаемщиков и банка.

Если никто не принимает наследство, то ситуацию вижу так:

1. Все имущественные права и долги переходят муниципалитету (возможно пнуть придется).

2. Муниципалитет выделяет через суд долю (наверно 1/2) в квартире, которая полагалась бы умершей.

3.Выставляет все имущество на торги. Преимущественное право покупки доли у существующего владельца доли (созаемщика, он же бывший муж).


Дисклеймер:

У меня нет юридического образования. Но с некоторыми сферами плотно сталкивался не раз. В том числе наследование.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо. Примерно понял куда смотреть. Будем искать договор

2
Автор поста оценил этот комментарий

Если никто не вступает в наследство, то в общем случае имущество и долги переходят муниципалитету.

Касательной общей квартиры. В договоре с банком, скорее всего предусмотрено, что при смерти созаемщика его права и обязанности по квартире переходят оставшемуся заемщику.

То есть смотреть договор надо.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо. У них с банком пока проблемы. Банк в котором брали ипотеку закрылся и новый банк пока то ли не принял полностью все дела то ли что, пока банк не может ответить на вопросы

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

вам нужна консультация юриста. платная)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ищу юриста в Челябинске...

показать ответы