Утепление лоджии с последующим присоединением к кухне
Пишу свой первый пост, и будет он о ремонте. Все наименования изделий не несут в себе рекламный характер. Описываю сугубо личное мнение. В большинстве случаев работы проводились самим в одного по вечерам после работы и в выходные, ну и плюс зависело от наличия финансов на определённый момент, т.к. изначально планировался бюджет один, а потребовался как обычно процентов на 30 больше.
Преамбула. В 2012 была приобретена квартира в новостройке. С одной стороны, просторная двухкомнатная с двумя жилыми комнатами в 19 и 23 кв.м., с другой, относительно небольшой кухней в 8.5 кв.м. Казалось бы, да в большинстве хрущовок она ещё меньше. Но есть одно но: имеется лоджия, выход на которую как раз с помещения кухни. Из-за этого не разместишь по нормальному стол и стулья (не говоря уже про угловой кухонный диванчик). Ещё в то время у меня созрела идея объединить эти два помещения в одно целое, убрав балконный стеклянный блок и разобрав кирпичную кладку под подоконником, не затрагивая несущие стены и перемычку над проёмом. Начал попутно изучать законную составляющую. Выяснилось, что законных оснований на проведение подобных работ нет, поскольку лоджия относится к холодным неотапливаемым помещениям и полностью избавиться от балконного блока не получится - в лучшем случае можно поставить французское окно на весь проём.
Помозговав, решено было всё-таки приступить к работам, а в случае продажи квартиры, поставлю французское для отвода глаз. Кто-то задастся вопросом, почему именно спустя 7 лет?! Из-за совокупностей разных факторов (семейные и финансовые причины), плюс работы очень желательно делать летом, до наступления холодов.
Итак, на дворе 2019, май, первая часть отпуска. Возникли вопросы, которые нужно решать:
1. Начал изучать рынок оконных профилей, что поставить и в какую фирму довериться.Из представленного, выбор сводился к KBE, REHAU, VEKA, MONTBLANC, Reachmont. Перелопатив информацию, выяснилось, что цепочка REHAU - MONTBLANC - REACHMOND имеют одну родословную в порядке уменьшения качества и цены согласно этой цепочки (если не прав, то поправьте). Второе, KBE как то отпал сразу, т.к. толком никто с ним не работает в моём областном центре. Поэтому выбор в целом сузился до VEKA - REHAU. С первым работает одна контора, и ценник озвучили за остекление проёма 3.3х1.4 профилем SOFTLINE 70 в 55 тыс. ОК, подумаю. Другие фирмы предлагали свои услуги в диапазоне 37 ... 50 (профили разных мастей). Справедливости ради, везде тех. задание было одно (70 мм, одна поворотно-откидная, москитка, подоконник). В итоге остановился на фирме, которая согласилась установить REHAU GRAZIO по цене в 31.5 тыс. До сих пор не ясно, почему такой разброс цен по городу?! Скажу наперёд, работой и изделием остался доволен. Но в полной мере оценить смогу только после первой зимы.
2. Чем утеплять лоджию особого вопроса не стояло - экструдированный пенополистирол. Пеноплекс или Техноплекс, других вариантов представлено не было Цена примерно одна, технически имеют сопоставимые параметры. Выбор пал на первый + купил балоны с клеем того же производителя.
Но как показала практика, в последствии перешёл на клей-пену второго производителя (цена на 30% ниже, но главное равномерный выход пены из пистолета). Возможно, попался в первом случае брак, но меня это уже не волновало.
3. Отопление. Выводить радиатор под окно - нельзя по закону, да и вести магистраль далеко и муторно. Решено было заменить стояк на полипропилен, завернуть на боковую стену проёма и повесить биметалл. По расчётам идеально вписывалась 8 секционка. Но какого производителя купить, чтобы и качественно и относительно недорого. Пришлось опять изучать рынок. GLOBAL отмёл из-за цены. Ещё несколько лет назад хотел остановиться на RIFAR MONOLIT, но опять цена! За 8 секционку пришлось бы отдать в р-не 7500 ... 8000 руб. Были конечно и китайские изделия по 3000 ... 4000 руб. И вроде на бумаге ОК, а как пишут на практике - все параметры завышены процентов на 30 (к примеру, теплоотдача вместо заявленных 160 Вт в лучшем случае 120...130 Вт) плюс качество неизвестно какое. После долгого поиска нашёл золотую середину на мой взгляд: ROYAL THERMO REVOLUTION. Цена за весь комплект с крепежами вышла в 5500 руб. за изделие.
Пол решено сделать тёлпым электрическим. Существуют три вида: кабель в стяжку, мат и плёнка. Последний не подходит из-за того, что на полу будет плитка. Выбор пал на мат GULFSTREAM МГС2. Комплект с электронным блоком управления обошёлся в 6500 руб. Почему именно этот выбор?!
Из представленного, этот оказался золотой серединой по цене/качеству. Все остальные варианты шли дороже на 20 и более процентов. Как он покажет себя в работе можно будет судить после первой зимы.
4. Электрика. Тут пришлось ломать голову. Откуда взять фазу/ноль/землю. С одной стороны, ещё во время черновой отделки на лоджию был выведен кабель 3х2.5 с кухни. Но на этой линии уже "висят" микроволновка/чайник/вытяжка, а нужно подключить ещё тёплый пол, телевизор и в будущем кондиционер. Этот вариант отпал сразу. Конечно из той линии сделаю блок на три розетки, но подключаться будет впоследствии маломощная бытовая техника не на постоянной основе. Вариант оставался только один - линия от щитка. Поскольку в своё время уже проводил 3х2.5 от щитка к водонагревателю. То решено было от этой же линии провести кабель на лоджию, путём установки распредкоробки у водонагревателя под потолком в санузле. Сказано-сделано. По расчётам, линия должна выдержать нагрузку, т.к. зимой водонагреватель не используется, в то же время летом тёплый пол не нужен, да и потребляет он в макс нагрузке не более 700 Вт., современные кондиционеры тоже потребляют немного (стандартная 7-ка в р-не 700 Вт в режиме охлаждения) Телевизор и свет в расчёт не беру, их влияние в общую картину не велико.
5. Потолок - ПВХ панели или натяжной?! Сделав калькуляцию пришёл к выводу, натяжной эстетичнее и менее затратен. Цена вопроса 2500 под ключ. Освещение - светодиодная люстра (уже была в наличии).
6. Горизонтальные алюминиевые жалюзи от посторонних глаз.
7. Из инструментов практически всё имелось в наличии (перфоратор, шуруповёрт, лобзик, УШМ, лазерный нивелир, станок плиткорез и прочая мелочёвка в виде молотка, шпателей, правила, кисточек, валика и т.д.). На перед скажу, что без строительного пылесоса такие работы проводить геморрно, поэтому у китайцев был заказан фильтр циклон (800 руб.), на барахолке куплен бытовой пылесос (500 руб.) и собрана конструкция способная заменить строительный пылесос на время ремонтных работ. Потом ещё дополнительно докуплен 5 метровый шланг на таобао (стоит недорого, даже не вспомню сколько), что также упростило мою работу - пылесос теперь стоял всегда в одном месте, а длины шланга хватало чтобы захватить и кухню целиком :) Также у китайцев была заказана насадка на УШМ для штробления стен под проводку за 800 руб. Скажу прямо, очень помогла. Пыли практически не было и это при условии, что кухня всегда использовалась по прямому назначению во время работ. Ещё была куплена всё на том же таобао (почему там? потому что Китай через речку и срок доставки посылки обычно не превышает неделю, в отличае месячного ожидания с али) система выравнивания плиток. В городе они есть в продаже, но другого плана (одноразовые).
Теперь сам ремонт. Начался он с демонтажа алюминиевого профиля остекления (такие везде ставили в новостройках в 00-х и по сей день в большинстве случаев). Потом монтаж металлопластикого профиля.
Демонтаж балконного блока с подоконником между кухней и лоджией. С демонтажом кирпичной кладки пришлось попотеть, уничтожить нужно было примерно куб кирпичной кладки (толщина стены 1 метр!). Стоили китайцы используя нанобетон. Он сцуко очень крепкий и обычный перфоратор его конечно не берёт. Взял в аренду молот - но даже в этом случае моих сил хватило на 30% за 2 часа. Решено нанять тех, кто занимается этим на постоянной основе. За 2 часа они управились этим молотом в этот же день.
Интересная картина вырисовывается. Нужно решить, как сгладить получившиеся углы. Оставлять так - некрасиво. Сносить нельзя из-за перемычки сверху (она и так в притык лежит с допусками). ОК, купим красных кирпичей на боковые стены, а сверху кусок вгкл посадим на пену и сверху выровняем ротбандом с финишней отделкой.
Устанавливаем маяки из профилей, готовим и наносим раствор в соотношении 1:3 - цемент, песок, вода с добавлением совсем немного фейри (тут мнения расходятся о его полезности, но с ним раствор становится пластичнее).
Пол принято заливать раствором 1:3 с добавлением микрофибры и суперпластификатора для бетона. Делаю маяки и вперёд.
Далее утепляю стены и потолок, поверх теплоизоляция из пенофола. У кого то возникнет вопрос почему не утеплял пол пенопексом как по технологии? Поясню, квартира - 1 этаж. На полу пирог - плита/слой пенобетона/стяжка. Толщина этого пирога на взгляд примерно 30 см. И всё залито так, что пол на лоджии был в один уровень с порожком (хотя в обычных случаях там перепад сантиметров 15). Было принято выровнять пол цементной стяжкой (перепад до 6 см.), а сверху тёплый пол потом. Снаружи плиты снизу утеплю также пеноплесом, благо первый этаж позволяет. Промерзнет ли нижний угол зимой пока не знаю. Если такое произойдёт, утеплю впоследствии дополнительно снаружи.
Делается обрешётка из рейки. Рейка крепится на нагели сквозь утеплитель в стену.
Обшивается листами ВГКЛ. Стыки заделываются KNAUF перфорированной лентой шпатлевкой FUGEN
Проводится электрика и LAN кабель. Делается разводка на розетки, тёплый пол и освещение.
Выравниваем ротбандом и проходим финишной поверх. Производится замена стояка на полипропилен. Примеряем батарею отопления.
Монтаж тёплого пола, поверх плитка. На окнах - жалюзи. Чуть позже добавились плинтуса, но фотографировать уже не стал. Сама суть ясна.
Монтаж потолка
Чистовая планируется весной следующего года декоративной штукатуркой.
После наступления ночных температур близких к нулю, выявил недостаток - конденсат на полу по двум наружным углам. Было принято решение дополнительно утеплить часть лоджии снаружи экструдированным пенополистиролом (решил попробовать этот материал). Сверху покрыл клей-штукатуркой Ceresit universal для пенополистирола и от погодных осадков прикрыл отливом. Красить пока не стал. Конденсат пока более не проявляется.
На этом всё. Бюджет на всё про всё составил примерно 95 тыс. российских рублей.