Тренды строительства 2022 в Германии⁠⁠

Привет, Пикабу.

Давно не было идей для поста, а сегодня предлагаю снова немного поговорить об архитектуре. Обьекты архитектуры и строительства – это, прежде всего, отражение текущих потребностей и тенденций населения. Меняются условия жизни – меняются потребности – меняется архитектура. За последние несколько лет произошло немало событий, перевернувших привычное нам устройство мира, оказавших сильное влияние на нашу жизнь, ценности. Потому хочу рассказать, какие популярные тенденции и тренды жилищного строительства и строительства в целом получили развитие в 2021-2022 годах (разумеется, на примере Германии).

Одной из наиболее значимых тендеций последних лет является природощадящее строительство*.

*к немецкому слову «Nachhaltigkeit», я, к сожалению, не смогла подобрать более точное русское понятие, гугл-переводчик подсказал «Устойчивость», «Постоянство». Но лично я бы описала это как «Строительство в долгосрочной перспективе», но не в плане сроков, а «на будущее»

Первое что приходит обычно на ум когда говорят о природощадящем стротельстве – умеренное использование возобновляемых ресурсов. Однако, при текущем развитии цен на материалы и энергию, важную роль здесь играет не только экологичность, но и экономичность.

Экобалансирование уже на этапе получения разрешительной документации стало в последние годы нормой. При расчете экопунктов учитывают следующие показатели проекта:

Использование возобновляемых ресурсов, прежде всего, самого натурального материала – древесины. При этом, любое вторжение в природу всегда сопровождается компенсирующими мерами. Каждое вырубленное дерево, каждая «запечатанная» брусчаткой поверхность уменьшает экопункты проекта, а каждое посаженное дерево и каждая зеленая кровля эти пункты увеличивает.

Использование CO2-позитивных строительных материалов. Это материалы, которые сохраняют в себе больше CO2 чем выбрасывается в окружающую среду при их производстве. Или, как вариант, для производства которых затрачивается СО2, посредством чего уменьшается общий выброс CO2 и материал считается «полезными» или «безвредными». Опять же, при «производстве» древесины происоходит поглощение СО2 и образование кислорода, так что при строительстве односемейного дома с применением примерно 30 м3 древесины из окружающей среды удаляется более 25 тонн СО2

Жизненный цикл материалов и зданий. При рассчете влияния на окружающую среду учитывают не только загрязнение от материала и его производства, но и, так называемаю, «серую эмиссию» - влияние на природу в продолжение всего жизненного цикла и по его завершению – транспорт к месту строительства, переработка после сноса и т.д.

Экономия ресурсов и переработка. Применение вторичного сырья и конструкций, повторное использование продуктов. Это часто сопряжено со своими проблемами и трудностями. Не каждый вторичный материал может быть допущен к применению. Зачастую это связано с тем, что для материалов из переработки часто не проводились тесты и отсутствуют величины нормированных показателей, которые обязательно должны быть указаны в проекте. Вопреки логике, такое вот строительство из вторсырья не только трудозатратнее, но и намного дороже обычного строительства.

С природощадящим перспективным строительством всегда тесно связана энергоэффективность, т.е. экономия энергии при эксплуатации. Сокращение энергозатрат начинается уже на этапе планирования и здесь заложен большой потенциал для улучшения – около 2/3 всех зданий это существующие, часто устаревшие объекты, с плохой изоляцией, системами отопления, работающими исключительно на газу/масле. Пассивный дом (Passivhaus) уже десятилетия на рынке и давно известен как в Германии так и в России, но сейчас особенно набирает обороты. И не только пассивный дом, но и Plus-Energie-Haus, дом который не только не тратит, а еще и вырабатывает энергию.

Один из следующих трендов 2022 – озеленение. Помимо прочего, оно служит эффективным затенением зданий и улиц и позволяет значительно снизить температуру в городах в летние месяцы. Помимо охлаждения зданий и сопутствующего снижения расходов на энергию, озеленение создает дополнительные места отдыха для пользователей, уменьшает содержание мелких пылевых частиц, служит как шумовая и визуальная защита.

Принцип прост: крыши зданий озеленяют травой, кустами и даже деревьями. На фассадах предусматривают вспомогательные конструкции для вьющихся растений.

Тем не менее за таким простым концептом скрывается большое количество специальных знаний. Защита гидроизолирующего слоя от корней, отвод воды, дополнительные и весьма значительные нагрузки на конструкции, а также затраты на обслуживание, уход за растениями.

Пандемия СOV-19 в корне изменила нашу жизнь. Начиная от новых требований к площадям, техническому оснащению и транспортным путям пациентов в медицинских учреждениях и заканчивая еще одним трендом жилищного строительства – Homeoffice.

В то время, как во времена пандемии домашний офис рассматривался больше как экстренная мера, с отступлением активной фазы болезни он стал постоянной частью жизни для многих из нас. Что, в свою очередь, несет за собой уменьшение потребности в офисных площадях и увеличение спроса на оснащение для удаленной работы. Прежде всего речь идет о бОльших жилых площадях и гибкости в планировках интерьера. Рабочий кабинет, позволяющий провести границу между личной жизнью и карьерой, близко расположенные к нему кухня и ванная комната, и удаленная (или наоборот приближеная) детская комната.

Очередной виток делает спираль истории и в моду возвращается типовое, а значит дешевое строительство. Модульное строительство – предзаготовленные вплоть до отделки модули, которые как лего ставят в нужном порядке вместе, и вот - дом готов. Помимо быстроты возведения и дешевизны за счет типового изготовления, модульные дома предлагают гибкость в перепланировке в зависимости от изменяющейся жизненной ситуации. Можно даже при переезде забрать свой дом с собой. В то время как строительные фирмы не справляются с запросами и везде не хватает людей, материалов, модульные дома гарантируют определенную стабильность, какую может дать поточное производство.

Но, как и везде, есть и ряд минусов – высокие расходы на транспортировку; отсутствие подвала/чердака, которые часто используются как складские помещения; оптические ограничения – преимущественно угловая форма, плоская крыша; ограничения в этажности; менее качественная ударная изоляция.

SmartHouse. Роботом-пылесососом в наше время вряд ли уже кого удивишь, умный дом как и пассивный дом не является чем-то новым, а просто активно завоевывает потребительский рынок. При строительстве умного дома всевозможные компьютерные системы интегрируются непосредственно в обьект. Умные дверные ручки с функцией распознования посетителя, умная система отопления которая греет дом по определенному режиму – все это делает жизнь приятней и легче, помогает экономить энергию без уменьшения качества жизни.