Терпилы этого города⁠⁠2

На самом деле это не так много времени отнимает, если организованно подходить к вопросу.

А терпение - потому что мне не похуй, где и как я живу.

Мне не хочется, чтобы в мою кухню забегали чьи-то тараканы… или бояться зайти в темный подъезд)
Зато сейчас чисто, аккуратно. Отопление вовремя запустилось ( а не дубак). А мне дубак нельзя - почки сразу досвидули мне объявляют)

Ну а соседи, смотря на пример, тоже тихонько присоединяются. Не все, безусловно, но я уже не одна) а что это, если не победа?)

Ни на чем не сижу. Характер такой..)

Да хватит блеять.

Сериальчик до двух - потом "ой я разбитый просыпаю будильник"

Игнор физ активности - "ой я всегда утомлён что же делать"

Игнор графика дел и режима "ой ничего не успеваю"

+++

Жизнь свою в норму приводите железной руковицей и всего вам хватит, и времени и сил, и ещё на скалолазанье останется и на что угодно.

Нет ресурса - ну пейте ламотриджин, в дурку лягте, это бесплатно, а как депрессия (или что там) пройдёт - опять приводите жизнь в порядок и ниибёть

Это немного другой сорт людей.
Эти выплескивают просто говно, много орут бестолково и обычно диалога не получается.
У меня в мамином доме вот такие активисты - каждая полторашнутая тетка-бабка.
Все что они могут - горланить, как не в себя.
«А давайте свой тсж сделаем!!! У, заживем!», подписи собирают. Еле успела остановить. Посадила их всех дружно на их сплетную скамейку, достала бумажки, калькулятор. И пришлось наглядно (шикая каждую секунду) показать, что 63 квартиры одноподъездного дома, где 5 пустых квартир с задолженностями НЕ потянут их большие хотелки, что надо будет документный оборот делать, отчитываться, общаться с заказчиками и т д. Что нужна будет Старшая, на которой будет ЮРИДИЧЕСКАЯ ответственность.
Смотрели на меня охреневшими глазами. Попытались кукарекать «ну как же так, мы хотим, в они обязаны и т д»… ну в общем, воз остался и ныне там.

А в этом году насобирали подписей с себя же, влезли в авантюру. Их УК нагреб - сказал, что окна поставят 50/50, т е 50% оплатит УК, а 50% включат в платежки. И наши бабы-дуры, под дружное кукарекание собрали 51% подписей. Надо ли вам говорить, что когда пришла первая платёжка, что было?)😁 и что никаких актов по закупкам ещё не было, никаких окон и даже замера не было?) и что смета не утверждена была?)))
Вот это там криков было.
Они три раза собрание жильцов делали в попытках разобраться. На 4 раз вызвали меня и такие «А че нам теперь делать?». А я что? А я там не живу, а я ничем им не помогу теперь. Потому что УК не дураки) они бланк оч грамотный сделали. Они без сумм написали полный карт-бланш себе на решение этого вопроса, а наши клуши радостно его подписали.
Итого, 63 квартиры дома на протяжении полугода будут платить лишние 1157р за фантомные окна.
А давайте посчитаем, сколько у нас окон в доме подъездных?) 9 этажей, считаем междуэтажьи- это 8 окон небольших с форточкой и одно побольше двухстворчатое на первом этаже. И это всё! Считаем, сколько денег они с дома «сдерут»?) 63*1157*6= 437346р. И не забываем, что это «типа» 50%. Как вам такая сумма?🤣

Вот вам и сссровские борцы😁

И теперь всё что я могу, это дождаться, пока оплатится сумма, пока они сделают/не сделают окна, запросить смету с отчётом. И только после этого попытаться инициировать проверку и целесообразность.
Надо ли говорить, что теперь все бабки-соседки «блин, вот ты нам не подсказала, теперь мы должны платить!». Я ещё и виновата😁

Вы супер!

Пост ебаните, пост! У вас полезная информация. Да я вот просто горжусь вами

Я б побоялся с вами не то что спорить лично, а даже переписываться))

Угумс)

Не подтвердили бы.
Он с одними расстался оч плохо. И на руках у меня договор есть. И ребята готовы были показания давать)
И показания соседей, что он два года пускал на съем.
И есть несколько переводов (чеки), что ребята платили.
С их стороны взятки гладки. Вот частник, вот договор, в договоре все прописано, деньги отдавали.
А там его Паспортные данные. 🤷🏼‍♀️
Я подкована.

Сдаю квартиру. Соседка пожаловалась на жиличку.  Причем разговор начала с того, что, мол, я с Вами по-человечески хочу договориться, а то могу и в налоговую пожаловаться. После этих слов сразу захотелось послать её на ... и не продолжать диалог. Я соседку эту первый раз слышу, никогда не видела в лицо, а она откуда то знает, плачу ли я налог. Честное слово, еле сдержалась. Налог плачу, зарегистрирована в приложении Сбербанка, всего 4%. И квартирантам сразу чек формируется.

Когда пиздишь, всегда все гладко)

Все сложно на самом деле.
Потому что нюансов много. Всё ещё зависит от обстоятельств и как обстоят дела не в вакууме, а в купе.

Ну потому что хорошо, что другая УК не была против нас взять. (Для этого я зашла на сайт кап ремонта, вбила данные нашего дома и там показан наш баланс и т д). Это показало, что у нас в доме достаточно стабильно все всё платят. И что на балансе есть деньги. Показала отписки ПИК комфорт, что они «типа выполнили» заявку, а значит отсыпали себе денег. И тут же видеофиксация с оплавленными проводами около патрона. И отсутствие лампочки и всего остального.

Показала состояние труб в подвале и какой там гадюшник. И спальные места бомжей.

Описала всю ту жопу, которая творится. И что мы так больше не хотим.
Там уже нас сориентировали, что нужно и коллективное заявление, и подписи и т д. Кворум (больше 50%) должен быть за такой переход.
Было сложно, потому что мы на тот момент год как переехали, я вообще молодой выгляжу.. короче разговаривать с соседями было сложно. И бланки нам сначала дали индивидуальные. Там надо всякие галочки ставить.
Как итог; на первом суде ПИК комфорт выкрутился, сказал, что это были подписи, чтоб «остаться». Т е не переходить. И что вообще с ними никто не обсуждал ничего, что баланс нулевой (сами себя подставили, кстати, мы были не в курсе), и что они просят отклонить.
Этот суд был Октябрьский. Пришлось писать жалобы (при чем не коллективные, а одиночные, но по одному и тому же вопросу. Это действеннее. Т е чем больше бумаг, тем бОльшая обязанность отработать запрос).
Мы безэмлционально писали, что в суде вот то-то и то-то произошло. Сказано, что оказывается у нас нулевой вообще баланс - можно нам отчёт, пожалуйста, что такого было сделано, что мы, не имея долгов перед УК, заслужили? И параллельно попросили инициировать приезд комиссии, которое бы зафиксировало актуальное состояние дома. Параллельно с этим я снимала всякие видео в подъезде, снаружи, в подвале, вентили, потеки и т д. И так получилось, что комиссия приехала сначала одна (ура!), а потом уже вместе с администрацией ПИК комфорт. И там уже не отвертеться.
Кстати, лампочку на этаже к приезду комиссии прикрутили😁 но провода не починили, поэтому я утром поржала, что свет есть. Но к приезду комиссии все поплавилось нафиг. Они с гордостью из повели на мой этаж и сели в лужу.
В общем, нам дали добро на повторную подачу в суд. И в этот раз подписи мы собирали грамотно. Это был бланк на трёх страницах с подробной распечаткой собственников, с количеством проживающих, с конкретной формулировкой, что мы инициирует переход из Одной УК в другую, и чтобы ни одной свободной клеточки, куда можно было бы галочки поставить или кого-то подсунуть-подписать.
Если человек отказывался, то он прям сквозь эти клетки писал крупно - Отказываюсь. И подпись. Т е мы не дали шансов ни малейших как-то сжульничать.
И в итоге после решения суда… мы платежки за март делали в два УК- первая половина принадлежала 1ой УК, вторая половина марта другой УК. (Соседям замучалась объяснять и тыкать в решение суда).
А дальше… только путь адекватных переговоров.
Дальше в новой УК рассказали, сколько бабла им обязаны по суду старые чуваки, что из насущных проблем есть.. и что вообще мы можем сделать.
По итогу быстренько в лето покрасили подъезды, починили крылечки (от времени появились ямки, расшатались перила, порожки цементные покрошились). Поставили замки на подвалы и сделали генеральный субботник. При чем вышло даже жильцов 10 помочь. (Не ожидала даже).
Потом был небольшой перерыв.
В очень залатали 4 дыры в асфальте (заезд во двор был с таким ухабом.. бедные машины). Да, не все залили, но вот такие прям аварийные заделали. При чем, как положено, прям вырезали квадраты и вкатали Новый асфальт.
Всю зиму была вот тишина. И сейчас буквально неделю назад закончили замену труб водоснабжения (трубы вынесли 3 дня назад ржавые). И поменяли вентели. И в щитках проводку меняют аккуратно. Частично. Не полностью, а то, что совсем ахтунг. Потом обещали капитально. Но пока кусочничаем.
А, ну и таракашек потравили. Воняло так - караул. Мой токсикоз сказал мне «крутяк!» и я даже до второго этажа не успевала добежать😁 пришлось мыть дважды за собой) но от тараканов почти избавило. Сейчас так, парочку в месяц может вижу. А раньше пол подъезда в бегунах.

Могло бы быть все иначе. Но сложилось так. Я много ходила, узнавала, читала. Перепечатывала всякие заявления. Помогала соседям оформлять заявления на проверку (жилой фонд не Новый, соседи многие возрастные. Ни с компом не дружат норм, ни с чем).
Просто нужна планомерность и упёртость.

Перспектива жить в говне - очень пугала. Пришлось напрячься. Т е в целом у меня вся эта канитель заняла год!

#comment_265793744

Тут оч важно, чтобы вам было, куда переходить. И чтобы жильцы этого тоже хотели. Иначе заглохните.
Там все не гладко.
Инфу, заявления и прочее искала в интернете, плюс подсказывала новая УК. За что им спасибо.
Т е по хорошему, вам нужно взять распечатку баланса вашего дома ( и кап ремонт и что вам поёт прежняя УК). И с этим топать в другую управляющую.
Потому что сами понимаете, вы им просто так не нужны. Если дом - должник.. с вами возни больше.

А тут просто соседний дом к нам был под этой управляющей. Я посмотрела, что у них там периодически суета есть - трубу раскопают и подделают, то свет на подъезде прикрутят. Ну я и пошла.
С этого все завертелось.
Возможно, это не универсальный способ🤷🏼‍♀️ но у нас получилось вот так.
Где-то на середине всей кутерьмы у меня появился дедок - соратник))) и стало легче.

Официально вы обязаны платить налог за то что пускаете квартирантов. Вот и всё.
Это коммерческая деятельность.
Там небольшой налог на деятельность.
Вы должны подавать декларацию, все дела.
Т е договор аренды… это вам не хухры мухры.