Темпы роста арендных ставок в Москве и городах-миллионниках замедлились⁠⁠

После завершения высокого сезона рынок долгосрочной аренды в Москве и других городах-миллионниках начал стабилизироваться. Рассказываем, как изменились медианные ставки и предложение съемного жилья.

Что происходит на рынке аренды в октябре

Со второй половины июля по середину сентября спрос на съемное жилье достиг максимального за год уровня. Это привело к быстрому вымыванию наиболее бюджетных предложений для аренды и, как следствие, росту медианной ставки. Однако уже в первой декаде октября началось постепенное восстановление рынка после активного делового сезона.

Медианные ставки постепенно начинают снижаться в Санкт-Петербурге (-6,1%; до 50 000 руб.), Самаре (-3,6%; до 38 000 руб.), Воронеже (-1%; до 27 000 руб.). В других городах наблюдается стагнация: ставка не меняется или колеблется в пределах процента. Такая ситуация в Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Казани. Есть и мегаполисы, в которых рост ставки сохранился: например, в Москве (+3,4%; до 96 000 руб.) и Уфе (+2,6%; до 30 000 руб.). Однако и в них динамика роста замедлилась по сравнению с пиковыми июлем, августом и сентябрем. Ниже рассмотрим подробнее.

Москва

Медианная стоимость долгосрочной аренды по итогам активного делового сезона составила 96 000 рублей по всем типам комнатности. Это на 3,4% выше сентябрьского показателя. При этом месячная динамика роста замедлилась. Предложение квартир в городе продолжило сокращаться — на 7,2% относительно сентября.

Санкт-Петербург

Медианная стоимость долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге составила 50 000 рублей. Это на 6,1% ниже сентябрьского показателя. Предложение сдаваемого на долгосрочный период жилья в городе выросло на 4,7%.

Самара

Медианная стоимость долгосрочной аренды в Самаре составила 38 000 рублей, что на 3,6% ниже сентябрьского показателя. Сокращение цены связано с ростом предложения в городе, который составил 3,9%.

Екатеринбург

Медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности составила 40 000 руб. В течение месяца стоимость стагнировала в пределах 1%. При этом месячная динамика роста стоимости значительно замедлилась: в сентябре она составляла 8,4%.

Краснодар

Медианная стоимость долгосрочной аренды составила 27 000 руб. В течение месяца стоимость стагнировала в пределах 1%. При этом предложение квартир в городе продолжило сокращаться — на 13,6% относительно сентября.

Если квартира немного выходит за рамки запланированного бюджета арендатора, есть функция торга в сервисе Яндекс Аренда. Вы можете предложить свою более низкую цену за понравившийся вариант. Арендодателям инструмент помогает сдать квартиру быстрее, избежать простоя и не потерять в доходе в долгосрочной перспективе. Если арендатор подходит, а цена — нет, можно сделать встречное предложение с компромиссной стоимостью.

Ищите жилье с помощью сервиса Яндекс Аренда в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках. Наши специалисты возьмут на себя весь процесс сдачи квартиры — от экспертной оценки и создания виртуального тура до заключения договора и заселения.