Средний срок ипотечного кредита достиг 25 лет⁠⁠

Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека не повышает доступность жилья.

– Льготная ипотека, если приводит к росту цен на жилье, не повышает его доступность. Даже если ежемесячный платеж не вырос, общая долговая нагрузка заемщика все равно растет. Потому что мы видим, что средние сроки ипотечного кредита выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет, — сказала глава Банка России в интервью РИА «Новости».

По ее словам, нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки, а бум на рынке недвижимости может привести к кризису.

Набиуллина назвала факторы, которые определяют доступность жилья. В первую очередь, рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Также должны повышаться эффективность строительства, снижаться издержки, а процентные ставки на ипотеку должны быть умеренные без льготных программ.

Льготная ипотека была введена в период пандемии в 2020 году и несколько раз продлялась. В настоящее время она продлена до июля 2024 года. При этом в прошлом году условия льготных госпрограмм ипотечного кредитования были изменены. Так, максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, стал единым — 6 млн рублей, и только по дальневосточной и арктической ипотеке увеличился до 9 млн рублей. Первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых, повысили до 30%. Сегодня в России действуют программы «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Льготная ипотека для новых регионов».

Елена Мелик-Шахназарова, корреспондент "Солидарности"