СОВЕТ ЗАЕМЩИКАМ
Всем здравствуйте!
В продолжение своих постов о юридических и финансовых особенностях займа денежных средств гражданами Москвы и Московской области, которые имеют кредиты, испорченную кредитную историю и залоговую недвижимость, в этом рассказе затронем тему основных моментов при подписании с инвестором договора займа (ипотеки) под залог недвижимости, которые требуют от заемщика особого внимания.
В этой статье мы не будем рассказывать у какого именно инвестора Вы будете брать взаймы деньги под залог недвижимости, но перед подписанием договора займа выполните эти восемь пунктов, чтобы обезопасить себя от недоброжелателей, минимизировать риски и исключить неприятные «сюрпризы» в будущем при возращении Вами денежных средств.
И так, гражданам Москвы и Московской области следует понимать и обратить внимание на следующие основные моменты, которые должен содержать договор займа:
- фиксированную процентную ставку, которая, как правило, больше, чем в банках, но меньше, чем в МФО;
- удобный для Вас период предоставления займа и возможность его продления (пролонгации) и наглядный график ежемесячных платежей;
- информацию о полной стоимости займа на весь срок его предоставления, т.е. фиксированную сумму, которая равна сумме основного долга и начисляемых за этот период процентов;
- банковские реквизиты для перечисления ежемесячных платежей должны принадлежать только инвестору, а не другому (третьему) лицу;
- обязанность инвестора в установленные в договоре сроки снять безвозмездно залог (обременение) с недвижимости после полной выплаты Вами денежных средств по договору займа;
- договор займа не должен предусматривать условия купли-продажи, дарения или иного отчуждения Вашей недвижимости в пользу инвестора или другого третьего лица (на период договора займа Ваша собственность в любом случае должна оставаться при Вас);
- необходимо внимательно изучить предусмотренные в договоре займа дополнительные Ваши обязанности, как заемщика, и права инвестора;
- на подписание договора займа желательно приходить с доверенным лицом, который поможет Вам ознакомиться с текстом договора займа.
Настоящий пост оформлен в целях оказания помощи заемщикам, повышения их правовой и финансовой грамотности.
Кому показался интересным и полезным данный рассказ, а также у кого есть дополнения и вопросы на этот счет, прошу сообщить мне на ватцап по тел.: 8-909-988-83-28.
Всем удачи!