Vv.01012023

На Пикабу 1 год 2 месяца 2 недели 1 день

поставил 0 плюсов и 0 минусов

99 рейтинг 2 подписчика 1 подписка 3 поста 0 в горячем

Vv.01012023

1 год назад

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАНЯТЬ ДЕНЕГ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ У ЧАСТНОГО ЛИЦА?⁠⁠

Выполните эти 8 советов юриста о том, что нужно знать при оформлении и подписании договора займа под залог недвижимости.
Договор должен содержать:
- фиксированную процентную ставку, которая, как правило, больше, чем в банках, но меньше, чем в МФО;
- удобный для Вас период предоставления займа и возможность его продления (пролонгации) и наглядный график ежемесячных платежей;
- информацию о полной стоимости займа на весь срок его предоставления, т.е. фиксированную сумму, которая равна сумме основного долга и начисляемых за этот период процентов;
- банковские реквизиты для перечисления ежемесячных платежей должны принадлежать только частному лицу, а не другому человеку;
- обязанность частного лица в установленный в договоре срок снять залог (обременение) с недвижимости после полной выплаты Вами денежных средств по договору займа;
- договор займа не должен предусматривать условия купли-продажи, дарения или иного отчуждения Вашей недвижимости в пользу частного лица или другого человека (на период договора займа Ваша собственность в любом случае юридически должна оставаться при Вас);
- необходимо внимательно изучить предусмотренные в договоре займа дополнительные Ваши обязанности, как заемщика, и права частного лица;
- на подписание договора займа желательно приходить с доверенным лицом (другом, родственником), который поможет Вам ознакомиться с текстом договора займа.

Vv.01012023

1 год назад

СОВЕТ ЗАЕМЩИКАМ⁠⁠

Всем здравствуйте!

В продолжение своих постов о юридических и финансовых особенностях займа денежных средств гражданами Москвы и Московской области, которые имеют кредиты, испорченную кредитную историю и залоговую недвижимость, в этом рассказе затронем тему основных моментов при подписании с инвестором договора займа (ипотеки) под залог недвижимости, которые требуют от заемщика особого внимания.

В этой статье мы не будем рассказывать у какого именно инвестора Вы будете брать взаймы деньги под залог недвижимости, но перед подписанием договора займа выполните эти восемь пунктов, чтобы обезопасить себя от недоброжелателей, минимизировать риски и исключить неприятные «сюрпризы» в будущем при возращении Вами денежных средств.

И так, гражданам Москвы и Московской области следует понимать и обратить внимание на следующие основные моменты, которые должен содержать договор займа:

- фиксированную процентную ставку, которая, как правило, больше, чем в банках, но меньше, чем в МФО;

- удобный для Вас период предоставления займа и возможность его продления (пролонгации) и наглядный график ежемесячных платежей;

- информацию о полной стоимости займа на весь срок его предоставления, т.е. фиксированную сумму, которая равна сумме основного долга и начисляемых за этот период процентов;

- банковские реквизиты для перечисления ежемесячных платежей должны принадлежать только инвестору, а не другому (третьему) лицу;

- обязанность инвестора в установленные в договоре сроки снять безвозмездно залог (обременение) с недвижимости после полной выплаты Вами денежных средств по договору займа;

- договор займа не должен предусматривать условия купли-продажи, дарения или иного отчуждения Вашей недвижимости в пользу инвестора или другого третьего лица (на период договора займа Ваша собственность в любом случае должна оставаться при Вас);

- необходимо внимательно изучить предусмотренные в договоре займа дополнительные Ваши обязанности, как заемщика, и права инвестора;

- на подписание договора займа желательно приходить с доверенным лицом, который поможет Вам ознакомиться с текстом договора займа.

Настоящий пост оформлен в целях оказания помощи заемщикам, повышения их правовой и финансовой грамотности.

Кому показался интересным и полезным данный рассказ, а также у кого есть дополнения и вопросы на этот счет, прошу сообщить мне на ватцап по тел.: 8-909-988-83-28.
Всем удачи!

Показать полностью

Кредит Долг Банк Судебные приставы Текст

Vv.01012023

1 год назад

ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ⁠⁠

Всем здравствуйте!

Периодически замечаю, что интеренет-сайты пестрят сообщениями граждан Москвы и Московской области о нахождении их в затруднительном финансовом положении по причине образовавшейся задолженности по кредитам (ипотекам) перед банками и МФО, невозможностью взять новый кредит в целях оплаты ежемесячных платежей по уже имеющимся долговым обязательствам, в связи с испорченной кредитной историей, действующим залогом на жилье или другим причинам.

Да, действительно, не редки случаи отказа предоставления дополнительных денежных средств указанным гражданам по причине так называемого «переизбытка» ранее принятых долговых обязательств.

Кредитные организации отказывают также тем гражданам, которые имеют в собственности недвижимое имущество, которое, например, по условиям банка не может быть принято в качестве залога или уже находится в залоге у какого-либо физического или юридического лица.

Одновременно имеются случаи, когда при отсутствии у граждан оформленной ипотеки на жилье, но при наличии у них потребительских кредитов в банках, мини-кредитов в МФО и, соответственно, испорченной кредитной истории, они также не имеют возможности рефинансировать свои долги по причине их максимальной закредитованности. По основным общим критериям кредитных организаций они являются неплатежеспособными, так как их доход и наличие действующих кредитов не позволяют в их пользу принять решение о выдаче нового кредита.

Учитывая, что каждый случай носит индивидуальный характер, с юридической и финансовой точки зрения в данных обстоятельствах выход можно попробовать найти. Результат поиска необходимого решения будет выражаться в погашении всех старых кредитов и в рамках одного нового кредита попробовать исправить кредитную историю (до статуса «задолженностей нет, счет закрыт») и получить в банке одобрение на ожидаемую процентную ставку с адекватным ежемесячным платежом.

Для реализации данного способа погашения задолженности по кредитам советую привлекать «нормального» инвестора, который при одолжении Вам денежных средств не ставит в приоритет условие по оплате своих услуг до получения Вами денежных средств и ранее оговоренного желаемого результата. Одновременно такой инвестор должен предоставлять Вам бесплатное консультирование, предлагать прописать в договор адекватную процентную ставку и разумный период займа, а также предложить полное юридическое сопровождение всего процесса.

В Москве и Московской области данный механизм разрешения финансовых трудностей граждан успешно применяется, но вижу, что о нем не все знают или может быть знают, но его граждане не всегда используют, так как нет рядом того, кто по данному вопросу подскажет и расскажет.

Кому показался интересным и полезным настоящий «полезный совет», а также у кого есть дополнения и вопросы на этот счет, прошу сообщить мне на ватцап по тел.: 8-909-988-83-28.

Всем удачи!

Показать полностью

Банкротство Долг Кредит Текст

Отличная работа, все прочитано!