Самовольный захват части участка⁠⁠

Прошу совета знающих людей, кому не сложно поделиться мудростью. Купили участок, межевание сделано, границы определены, кадастровая стоимость известна. Сосед построил дом и залез углом дома на участок. Я уже молчу про зону до границы. Если сосед откажется переносить дом, то как рассчитывается штраф за захват части участка? И если после выплаты штрафа дом так и не перенесёт, то через сколько после первого штрафа можно опять подавать в суд?А так же чем ему грозит в этом случае нарушение зон до границы?
Боюсь, что сразу перенести дом они не смогут, но и бесплатно давать пользоваться землёй нет желания.
Прошу помощи в вопросе, чтобы понимать о чем говорить с соседом, прежде чем идти в суд.