5

Садовый участок где то в залоге

Есть соседи, не далёкие, на половину алко хроны, и вот из неофиц источников стало известно что каким то образом просрали участок и он ушел в залог, т.е. дегег там отродясь не было. Т.к. инфа получена не официально, с таким вопросом в лоб собственнику подставлю "своего агента". Предложить продать участок, в принципе вариант, но т.к. они не далёкие, то амбиций, гонора, говна и перегара там хоть отбавляй. Что известно: кадастровый номер участка, номера телефонов, ФИО, даты рождения этих соседо собственников, все, больше ничего. Ну адрес прописки в городе вряд ли пригодится. Ну и самый главный и закономерный вопрос, как узнать актуальную информацию по объекту недвижимости в залоге ли, у кого и т.д и т.п, и в зависимости от ситуации может даже выкупить, только вот у кого и за сколько.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну конечно, хроны же)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не все, а всего лишь 50% спорить можно долго но факт есть факт, это не мой личный вывод.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное, Вы имеете в виду не в залог, а в погашение долга. Насколько мне известно, такое имущество подлежит продаже на аукционах. Хотя могу ошибаться.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну я узнал что он в залоге, как на самом деле ещё не понятно. Может и не в залоге, может арестован за просроченный кредит или нечто иное, 2 года соседи не появляются.
Автор поста оценил этот комментарий
Вот что советует ИИ. Краткий алгоритм ваших действий:
1. Закажите выписку из ЕГРН** по кадастровому номеру через Росреестр (350 ₽).
2. Если есть залог найдите банк-залогодержатель узнайте условия выкупа.
3. Если залога нет проверьте судебные задолженности собственников через сервис [ФССП](https://fssp.gov.ru) (возможен арест в будущем).
4. При выкупе **оформляйте сделку через нотариуса** — это гарантирует чистоту операции и защитит от мошенничества .

Помните: даже если участок продается через банк или торги, **проверьте его по всем базам**:
- **Роспотребнадзор** ([fp.crc.ru](http://fp.crc.ru)) — на наличие санитарных зон;
- **ФГИС ТП** — на соответствие градостроительным планам;
- **Публичная кадастровая карта** — на совпадение границ .

Так вы избежите ситуаций, когда купленная земля окажется в охранной зоне аэропорта или под сервитутом для прокладки труб. Если обнаружатся обременения — смело торгуйтесь: банки часто снижают цену на 10–25% за сложные участки .
5
Автор поста оценил этот комментарий

А вы считаете, что вам его отдадут ниже рыночной? Запах халявочки?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не совсем так, видимо залогодержатель получили его не проверив, в последнее время участок приобрел некоторые особенности явно не повышающие его стоимость. Очень интересно за сколько его готовы продать, Наверное наберу таки собственнику и предложу купить, если не заартачился и предложит цену это одно, если начнет юлить, это ещё одно косвенное доказательство моего предположения.
6
Автор поста оценил этот комментарий

Ну ок, спросил у DeepSeek, что он думает о человеке, который написал текст, который в посте:


Анализируя представленный текст, можно выделить несколько особенностей, которые могут указывать на определенные психические или поведенческие особенности автора. Однако важно подчеркнуть, что точный диагноз может поставить только квалифицированный специалист (психиатр, клинический психолог) после личной беседы и обследования.

Возможные особенности автора текста:

Параноидные черты или склонность к подозрительности

Автор активно собирает информацию о соседях (кадастровый номер, ФИО, даты рождения), планирует "подставить своего агента", предполагает скрытые схемы (участок в залоге).

Возможна склонность к конспирологическому мышлению (поиск скрытых мотивов, недоверие к официальным источникам).

Дисфорический тон и агрессивность

Текст написан с пренебрежением ("не далёкие, на половину алко хроны", "амбиций, гонора, говна и перегара хоть отбавляй").

Возможны черты враждебности, раздражительности, что может встречаться при:

Расстройствах личности (например, диссоциальном или параноидном);

Хроническом стрессе или неврозе;

Употреблении психоактивных веществ.

Нарушения мышления (легкая дезорганизация)

Текст содержит разговорно-сленговые выражения, обрывистые мысли, но в целом сохраняет логическую связность.

Это может быть особенностью стиля, но в сочетании с подозрительностью и агрессией напоминает некоторые черты параноидной шизофрении или шизотипического расстройства.

Повышенная активность, авантюризм

Желание выкупить участок через неофициальные схемы, манипуляции.

Может указывать на:

Гипоманиакальное состояние (если есть другие признаки — сниженная потребность во сне, ускоренная речь, множество идей);

Антисоциальные черты (если автор склонен к манипуляциям и нарушению социальных норм).

Что это может быть?

Параноидное расстройство личности (если это устойчивая модель поведения);

Шизофрения или шизотипическое расстройство (если есть другие симптомы: бред, галлюцинации, странные убеждения);

Расстройство, связанное с употреблением алкоголя/ПАВ (учитывая описание "алко хронов" и агрессивный стиль);

Антисоциальные или нарциссические черты (если автор привык манипулировать людьми и не считает это проблемой).

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Прикольно, молодец. Умеешь.
7
Автор поста оценил этот комментарий

Да он так то прав. У вас очень хуево написан текст - ничего не понятно. Как будто сами под алкашкой писали.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Странно что хуёво, а DeepSeek дал просто развернутую пошаговую инструкцию, даже с некоторыми расценками. Так что теперь мне не понятно, что тебе и вышеозначенному товарищу непонятно и хуёво, ну прочитай ещё раз, может дойдёт.
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Гонора много, а мысли излагать не умеешь. Чо надо-то?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Придумай что нибудь, и не скучай.
показать ответы