Разрыв шаблона о риэлторских услугах

Почти всю свою самостоятельную жизнь снимал жильё. Совсем недавно обзавелся "своим".
Ну и как всегда поиском занимался самостоятельно на всем известных сайтах объявлений.
Город миллионик, лет 7-8 назад. Нужно съезжать с одного места жительства на другое и как можно быстрее. ТЗ: комната/однушка, 15т.р. потолок.
Ну не растет и всё тут. Нет подходящих вариантов, либо не лежит сердце от слова совсем.
И кто-то из знакомых посоветовал, есть говорит риэлтор-частник, просто скидывает варианты, половина из которых ты вряд-ли найдешь на всех этих сайтах.
Связался с риэлтором, условия свои озвучил. Она мне свои: 300руб на киви, и в течении 2х недель она мне скидывает варианты в ЛС. Сомнительно конечно, ну да ладно подумал я, 300р. не жалко если что.
На первый день получил варианты все те что уже видел в объявлениях. Мда, подумал я.
Следующим утром обнаружил ещё с десяток новеньких.
Позвонил на первый мне интуитивно понравившийся, и ....
Благополучно прожил около двух лет, за 6т.р. в месяц всё включено, в комнате в трёшке, спальный район, до центра 15-20мин. Мебели не было, но для меня это был плюс, т.к. минимальный набор техники и мебели я уже нажил тогда:)
Соседи - чудо. 2 парня студенты, не курят не пьют, спортсмены (максимум что было - громко смотрели футбольные матчи) и 2 девушки "комсомолки-красавицы" которые тише воды, ниже травы.
Это был самый интересный и выгодный вариант который я когда либо снимал да ещё за такие смешные риэлторские услуги:)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
63
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Лет пятнадцать в сдаче однушки мне помогает один риэлтер. Да, она берет комиссию. Полмесяца с меня, чуть больше с арендатора. За 15 лет сменилось четыре арендатора. Все как из учебников по съему квартир. Никаких проблем. Как и откуда она их берёт и как фильтрует, я не знаю. Советовал знакомым - все довольны. Сколько она сэкономила нервов на подборе - деньгами не измерить. Контактов не дам.
раскрыть ветку (11)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Дорого берёт. Ещё и с обеих сторон.
раскрыть ветку (10)
6
Автор поста оценил этот комментарий
4 месячных оплаты за 15лет? При этом безконфликтные и беспроблемные жильцы? Да это вообще считай бесплатно.
раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Для арендодателя в долгосрочной перспективе - это копейки. Ей на блюдечке приносят арендаторов, все без проблем оформляют - ок. Но причём тут арендаторы? Почему они платят, причём даже больше арендодателя? Риэлтор размещает объявление, арендаторы его сами ищут, сами приезжают смотреть. Договор, как правило, типовой, спокойно составляется самостоятельно. Т.е. никаких плюсов от сотрудничества с риэлтором они не получают. Снимают, как правило, те, кто не может позволить себе собственное жильё, а значит свободных денег не так много. А что значит съем через риэлтора? Плата 300% от стоимости в первый месяц. 100% - ежемесячная стоимость, 100% залог и, самое важное, 100% риэлтору за просто так.

Не стоят такие услуги столько. Я когда искал жилье, был готов дать риэлтору тысяч 5 максимум, но они все хотят 20-30к. При этом дать не потому, что приносит пользу, а «хрен бы с ним, паразит, заплачу, лишь бы уже снять и заплатить владельцу

раскрыть ветку (8)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Потомушт адекватные арендодатели тож важны. А мы - такие. Недешево, да. Но никто ж не заставляет платить.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Надежных арендодателей достаточно и без посредников

Проблема в том, что из-за обилия риэлторов, которые под таковых мимикрируют, их найти становится сложно.

Риэлторы - ненужная прослойка с точки зрения арендатора (за редкими исключениями), но теоретически может быть полезен арендодателю (хотя такие случаи тоже стремятся к нулю, если не брать в расчёт навязанное сотрудничество).

Но хочет арендодатель подключить посредника - его право, но пусть он его и оплачивает. Нанимать риэлтора и перекидывать финансовое бремя на арендатора - идиотизм.

раскрыть ветку (6)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я так скажу. У нас нормальная квартира и я готов платить за арендатора, не выносящего мозг по пустякам. Я там могу несколько месяцев не появляться и уверенность в том, что арендатор адекватен для меня важна. Я всегда иду навстречу арендаторам: цена чуть ниже средней, все траблы устраняю сам или вычитаю из аренды. Имхо, для арендатора это важно. Люди хотят жить так, чтобы их не дёргали и быстро решали текущие проблемы.
Арендодатели хотят беспроблемных жильцов, которые не беспокоят соседей, не устраивают шабаш и вовремя платят.
Ну кагбэ набор очевидных желаний для нормальных людей.
Если почитать форумы про аренду - так происходит совсем не всегда.
И разовый платеж за нормального контрагента, в нерегулируемых законодательством условиях это нормально. Особенно, когда стороны платят без принуждения и получают то, что хотят.
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ок, ваше право считать, что риэлторы хоть как-то влияют (Которые ни разу не психологи), может вы просто очень плохо разбираетесь в людях или не доверяете себе. Но вопрос остался без ответа - почему за это должен платить арендатор?

раскрыть ветку (4)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Вы просто не понимаете, о чем я пишу. Никто никому ничего не должен. Хочешь - пользуешься услугами, не хочешь - нет. Я вот, например, ногти сам себе стригу, но не кричу на каждом углу, что педикюрши не нужны.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это вы не понимаете, о чем речь.

Хоть я так и не считаю, но, предположим, риэлторы действительно полезны.

Допустим, вы собираетесь к кому-то поехать в гости. Можно общественным транспортом и ещё несколько км пешком, а можно вызвать такси и спокойно доехать. Вызвав такси, вы ведь не будете ждать, что вам это такси оплатят те, к кому вы едете?


Другая ситуация. Предположим, вы боитесь за свою жизнь и наняли охранника, который ходит с вами 24/7 и бдит. После чего, встречаетесь с другом, проводите весь вечер вместе, общаетесь. Вы под конец вечера ведь не попросите скинуться на охранника, друг ведь тоже находился под охраной?


В примере с такси: вам нужно доехать, а пригласившему хотелось, чтобы вы доехали. Но выбор такси это уже был исключительно ваш каприз и платить вы за него должны сами.


В примере с охранником: вам нужна охрана - ваше право, но друг и с охраной и без неё чувствовал себя одинаково, для не поменялось ничего.


Та же история и с риэлтором. У вас с арендатором обоюдный интерес. Для него - снять жильё, для вас - сдать. Если вам комфортнее с риэлтором - ваше право, но и оплатить услуги должны вы, а арендатору, которому риэлтор не несёт никаких плюсов, платить не нужно. Захочет - наймёт своего.

раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Еще раз: никто никого не заставляет. Хочешь - платишь, не хочешь - ищешь сам. Если люди обращаются к риэлтеру и готовы платить, значит им так удобно. Всё.
раскрыть ветку (1)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку