1746

Разрыв шаблона о риэлторских услугах

Почти всю свою самостоятельную жизнь снимал жильё. Совсем недавно обзавелся "своим".
Ну и как всегда поиском занимался самостоятельно на всем известных сайтах объявлений.
Город миллионик, лет 7-8 назад. Нужно съезжать с одного места жительства на другое и как можно быстрее. ТЗ: комната/однушка, 15т.р. потолок.
Ну не растет и всё тут. Нет подходящих вариантов, либо не лежит сердце от слова совсем.
И кто-то из знакомых посоветовал, есть говорит риэлтор-частник, просто скидывает варианты, половина из которых ты вряд-ли найдешь на всех этих сайтах.
Связался с риэлтором, условия свои озвучил. Она мне свои: 300руб на киви, и в течении 2х недель она мне скидывает варианты в ЛС. Сомнительно конечно, ну да ладно подумал я, 300р. не жалко если что.
На первый день получил варианты все те что уже видел в объявлениях. Мда, подумал я.
Следующим утром обнаружил ещё с десяток новеньких.
Позвонил на первый мне интуитивно понравившийся, и ....
Благополучно прожил около двух лет, за 6т.р. в месяц всё включено, в комнате в трёшке, спальный район, до центра 15-20мин. Мебели не было, но для меня это был плюс, т.к. минимальный набор техники и мебели я уже нажил тогда:)
Соседи - чудо. 2 парня студенты, не курят не пьют, спортсмены (максимум что было - громко смотрели футбольные матчи) и 2 девушки "комсомолки-красавицы" которые тише воды, ниже травы.
Это был самый интересный и выгодный вариант который я когда либо снимал да ещё за такие смешные риэлторские услуги:)

Дубликаты не найдены

+101

Может первый, но не единственный)) Только я по другую сторону баррикад была - арендодатель. К риэлторам отношусь негативно, всех отшивала, но был один неназойливый и с виду адекватный, свой гонорар (не 50 и не 100% от стоимости, а гораздо ниже) отработал на отлично. Приехал, посмотрел, дал несколько советов что добавить/убрать в обстановке, сам сделал фото, сам составил описание. Показывал, правда, только при мне, ключи я ему не давала, но воспринял это нормально. Вот уж разрыв шаблона был.

раскрыть ветку 1
+26

знаю девочку-риэлтора. Не без тараканов, но квартиру сдаёт "на ура". И не надо кататься и общаться с неадекватами.

+9

Мы когда искали съёмную квартиру 5 лет назад, тоже обратились к риэлтору. Правда не к такому "левому" а из официальной конторы.  Он нашел отличный вариант, в центре но в тихом месте, с только что сделанным ремонтом и кучей ништяков по вполне вменяемой цене. Первый же просмотр - в яблочко. Взял за услуги тысяч 5 вроде, сейчас уже не помню, но точно не больше. 5 лет прожили без всяких проблем в этой квартире.

+56
Лет пятнадцать в сдаче однушки мне помогает один риэлтер. Да, она берет комиссию. Полмесяца с меня, чуть больше с арендатора. За 15 лет сменилось четыре арендатора. Все как из учебников по съему квартир. Никаких проблем. Как и откуда она их берёт и как фильтрует, я не знаю. Советовал знакомым - все довольны. Сколько она сэкономила нервов на подборе - деньгами не измерить. Контактов не дам.
раскрыть ветку 11
+3
Дорого берёт. Ещё и с обеих сторон.
раскрыть ветку 10
+6
4 месячных оплаты за 15лет? При этом безконфликтные и беспроблемные жильцы? Да это вообще считай бесплатно.
раскрыть ветку 9
+22

Хорошая попытка, господин риэлтор, но нет.

+34

Вот молодец, что не поленился позитива подкинуть. Миллионы людей пользуются услугами риэлторов, но те, у кого всё нормально сложилось об этом не пишут. Ну а чё писать-то, если всё без приключений? Зато пишут те, у кого возникли проблемы. Их тоже можно понять - проблема-то реально волнует, покоя не даёт, потеряно время, а может и деньги. В итоге создаётся впечатление, что ВСЕ риэлторы - кидалы. Собственно говоря, это же касается всех услуг и сервисов, которыми пользуются люди: если всё в порядке - не пишут, если лажа какая-то - пишут и справедливо возмущаются.

раскрыть ветку 20
+5
Скорее всего он был подписан на местный паблик по сдаче квартир без риелторов...
+3
Почему, я тоже расскажу положительный опыт?!! Надо квартиру снять, сижу смотрю, выбираю. Натыкаюсь на объявления Пик-Аренда (это не реклама). Думаю, надо узнать, что это за фигня то такая. Позвонила, выяснила. Короче.... Все общение по телефону с менеджером который сидит где-то. Звонишь, договариваешься о просмотре объекта, приезжаешь, в подъезде мини сейф, в котором ключ от квартиры, проходишь в квартиру, у тебя есть 30 минут на осмотр. На тебя смотрит большой брат, в квартирах стоят веб-камеры и следят, на дверях памятки, бахилы в пакетике. Посмотрел, устроило-не устроило. Устроило- ок, нет-смотрим дальше по тому же принципу. Обговариваешь условия с арендодателем,(точнее менеджер), сходимся по всем вопросам и все в электронном виде дальше. Агентские 50% можно оплатить с кредитной карты, если к примеру с наличными проблема. Хозяина квартиры мы увидели через пару дней, после того, как заехали в неё, запасные ключи привёз. Хозяина не видела с того самого дня))) отличный мужик, не названивает, мозг не делает, вспоминаем, что это чужая собственность только в конце месяца.
По времени от звонка в данную организацию, до момента заезда в квартиру были потрачены одни сутки!!!
Прям данная тема мне очень зашла, нет риэлторов, не надо ждать когда появится или он или сам хозяин с ним... Не надо слушать кучу не нужной информации типа... "ну да, вид из окна на мусорный полигон, но его обещают закрыть через 10 лет, надо только подождать, а вот вам фиалка на окно, чтобы гомно фиалками пахло"
раскрыть ветку 10
+4
А камеры то убрали?)
раскрыть ветку 3
+2
А у меня немного другая ситуация .Сдаю квартиру я ,по договоренности оплата у нас с 1 по 3 начало месяца .Каждый месяц ! Я звоню уже 4-го числа по поводу оплаты и...они как бы удивлённо вспоминают и переводят деньги.Забываем опять друг о друге до ...4 - го числа )))
раскрыть ветку 2
0
ЖК Саларьево парк ?
раскрыть ветку 2
+4
Риэлторы, продавцы, таксисты...
раскрыть ветку 7
+5
О таксисты да, почитаешь тут так ощущение что половина таксистов алкоголики наркоманы без документов которые тебя выкинут на трассе на полпути.
раскрыть ветку 6
+3

из разряда цыганка нагадала.

правильно ли я понял - теперь стоит платить налево и направо челикам которые торгуют какими то левыми базами.

давай подумаем логически.

нет смысла мурыжить нормальную хату - якобы по каким то спискам, приберегая для кого либо.

тем более твой бомж вариант с комнатой.


когда я снимал первую хату - мне риелтор просто дал доступ к своей БД! тк ему было влом что то мне кидать.


съем это всегда рандом.

первые 2 раза снимал с топовыми риелторами. оба раза гавно(топовые значит - у конторы есть контракт с определенной компанией которая ищет хаты - им за это башляют большие деньги, тебя что то не устраивает - они будут искать снова за свой счет)

в третий раз снимал через авито - на 3 объяву попал на лучшую хозяйку в мире.

за 3 года я её видел 2 раза(когда сдавал и принимал хату) и ещё раз 5 иногда случайно встречались в тц. не говорю уже о том - что иногда полностью за месяц - мог купить что либо из бытовухи. была даже забавная ситуация - как то раз пропустили месяц(случайно)

хозяйка ждала пол года. потом мы сами случайно нашли косяк в конце года - написали, хозяйка ответила

- Ну я подумала мб у вас проблемы какие и забила.

раскрыть ветку 2
+1
Вот бы УК что высылает жировки по оплате коммуналки так думали ...Раз не оплатили в срок ,то может у вас проблемы и забили на счета в квитанции )))
0
У нас так же с нынешней квартирой. Риелтор попалась адекватная. Хозяйка чудо. Видели один раз за 5 лет проживания. Оплата на карту. В виду ситуации с карантином, за аренду денег брала сколько кидали, без вопросов вообще.
+1

это из разряда повезло.
Есть такой способ съема жилья: ты такой молодой красивый и ахуенный находишь двух таких же(оч вероятно что друзья одноклассники бывшие или однокурсники нынешние или земляки). вообщем людей с общими интересами и соц уровнем.
и снимаешь 3х комнатную квартиру. Выгодно очень получается по баблу и соседи не рандомные ебанаты.
Почему повезло? потому что если появляется вакансия...человека ищут по своим каналам среди друзей и друзей друзей...

-1
Попахивает риэлтором с котолампой.
-5

Всё равно, риэлторы - пидорасы.

Хороший риэлтор - мёртвый риэлтор.

Выслушай риэлтора и пошли его нахуй.

А если уж ты воспользовался рилторскими услугами, тогда пусть он уж отсосёт заодно. Это включено в тариф.

раскрыть ветку 1
+3

Вот тебя жизнь обидела

ещё комментарии
0

Я не снимал, а покупал квартиру по программе расселения коммуналок. Так вот наш риелтор взял на себя все оформление документов и переговоры с соседями. Скандальными, проблемными соседями. И был таким молодцом, что их документы он тоже подготовил. Ибо соседи-алкаши народ безответственный.

0

а не риэлтор ли ты часом фраерок? опа такой, историй рассказать хороших, про то что не все риэлторы плохие, есть вот и хорошие, и обелить эту братию? )))))

0

всё замечательно, риэлтор любую цену может озвучить. может у неё такое хобби, а кормит её муж - я не в курсе. но самому себя на рынке так не прокормить

0
ТАК.. раз все делают вид что им насрать то спрошу я.
Кто из вас троих шпилил красавиц комсомолок?
0

Вы только что оставили кучу звездоболов без хлеба. Тут ведь как - у вас деньги , а у хозяина жилье. Вам не стыдно все прокладки не покормить?!

0
Мы тоже пользовались услугами риэлтора. Искали трёшку в Тюмени на съем. Все риэлторы берут половину от стоимости снятия,что не очень мало. И чудом посоветовали частного риэлтора, она нам нашла отличный вариант и берет она всего 5 тысяч. Мы живём в этой квартире третий год и не нарадуемся. Знакомым её советовали и все довольны. Такую сумму я готова заплатить, но за что берут конские ганорары не пойму. Сейчас смотрим квартиру на покупку и везде риэлторы. Мало кто сам продаёт. А они берут от 50 тыс руб! Я не готова растоваться с такими деньгами
0
Неплохая попытка, риелтор-дармоед. Но мы не поведемся на твои лживые россказни 😁
-1
Поцелуй меня в плечё?)
-3

Красавиц то пер?

-1
Исключение из правил.
-5
И куда переходить? С дизайном была такая же фигня, постоянно не хватало 5 гб на месяц, через полгода не из-за этого сменил оператора, и у него ни разу не смог добрать .
раскрыть ветку 1
0
К лысине нужно прикладывать подгнивший творог, и головная боль уйдёт. Точно вам говорю
ещё комментарии
Похожие посты
14292

Риэлторы бывают разные

Начал снимать квартиру с девушкой. Квартира однушка, хозяева из другого города. Деньги на карту скидывали. Они эту квартиру купили дочке, которой было всего 11лет.
Ну соответственно сроки проживания были ограничены только к 18 летию дочери.
Живем не тужим, закрепили союз узами брака. Через год родился сын.
И вот нашему сыну два года. Получаем известие от хозяев квартиры, решили продать квартиру и взять дочке в другом городе.
Прилетели они и пригласили риэлтора. Это была вторая встреча с хозяевами квартиры. Риэлтор женщина неопределенного возвроста. Между 40 и 60 годами. Сделали фото, подписали документы и хозяева улетели к себе.
Через неделю пришла риэлтор. Посмотрев на наши по нурые лица спросила, есть ли у нас жилье на примете. Ну и соответственно предложила нам свои услуги.
В следующий визит вновь пришла одна. Напоили чаем, поговорили о жизни. И она спросила, хотим ли мы остаться в этой квартире. Мы конечно сказали да. Тогда она нам сказала не переживать и будет искать покупателей которые ищут квартиру под сдачу. Говорит что такие квартиры с квартирантами быстро уходят. Типа люди берут ипотеку, а тут уже есть кому взносы платить.
И буквально через месяц у квартиры новые хозяева из другого города которых мы так же видели всего два раза. При подписании документов и при нашем съезде с квартиры в собственный дом.
Риэлтор с нас денег так и не взяла. И каждый раз приходила с ништяками для мелкого. Очень позитивная женщина.

1572

Про встречи с риелторами

Навеяно постом Забавный разговор с риелтором

Искал я не так давно себе квартиру, искал намеренно двухкомнатную, так как по работе необходимо, чтобы ночью работало одновременно несколько стационарных компов. Искал именно от собствеников, так как не люблю переплачивать не понятно за что.

Но все адекватные варианты, что были на рынке - были опубликованы от лица бесчисленных агентов. Сроки уже поджимают, и надо решать куда заселяться, решили с супругой уже заплатить таки агенту комиссию, но при условии, что договор о съеме будет заключаться через агенство и все риски оно будет брать на себя.

Нашли несколько подходящих квартир, примерно в одном районе города, благо городок не большой и начали обзванивать. По двум объявлениям оказались два разных агента, которые сдают одну и ту же квартиру, но только с разными условиями комиссии. В итоге выбрали на первый просмотр ее, с тем агентом, который раньше смог приехать на показ.

С виду при встрече, довольно солидный молодой человек с гарнитурой в ухе. Ну что же, пойдем смотреть квартиру. Я сразу уточнил у него от агенства ли он работает, и получил утвердительный ответ. Окей.

На входе нас встречала бабушка божий одуванчик хозяйка, она же непосредственно и показывала всю квартиру, рассказывала кто до этого тут жил, где что лежит и какая мебель где стоит. Сам агент в это время занимался чем то важным в телефоне.

В итоге нас все устраивает, квартира и правда хорошая, чистый двор и парадная, начинаю разговор про составление договоров и оплаты платежей: Далее я: Я, агент: А.

Я: Как будет составляться договор с агенством и какая окончательная сумма комиссии?

А: Ну я вам распечтаю бланк, а вы подпишите с хозяйкой, мне 70% от суммы ежемесячного платежа.

Я: А разве оформление будет проходить не от лица агенства?

А: Нет в договоре будете фигурировать только вы и бабушка.

Я: А на каком основании тогда я должен вам заплатить 11 тысяч 200 рублей?

А: Ну как же, вы же со мной сюда пришли? Я вас привел, вы мое объявление смотрели, а я за него деньги плачу, отсюда такая сумма.

Я: Нет, это не адекватная сумма. Я считаю ваша работа не стоит таких денег.

Тут агент закипел, ему видимо жутко это не понравилось, он живо подсел к хозяйке и очень ловко стал уговаривать ее ни в коем случае не связываться с этими грязными людьми. Буквально при мне обвиняя меня в мошеничестве и всех смертных грехах, уверяя что я точно не стану платить за жилье, так как сразу веду такие разговоры. После этого начал теснить нас к выходу, со словами "не звоните мне больше!". Не очень то и хотелось.

Ну думаю, такая хорошая квартира и бабушка такая хорошая, не видать нам ее. Но оказывается, пока я препирался с агентом, жена успела узнать у владелицы некие подробности того, что вообще происходит в этом доме. Оказывается, эти агенты ее уже замучили, срывают ее объявления, которые она писала от руки и ходила расклеивала по всей округе. Клеят свои и водят толпами людей в ее квартиру, дергая ее каждый раз с другого конца города. Решено, идем искать бабушкино объявление и да! Находим его под кучей рекламных листовок на местной доске объявлений. Но тут звонит второй агент, по этой же квартире:

А2: Ну что вы, договорились?

Я:  Нет, ваш напарник сказал нам больше ему не звонить.

А2: Ну я готова за 50 вам...

Я:  Что, простите за 50?

А2: Ну сдам вам, за 50%

Я:  Извините, но нет, до свидания.

Выжидаем пол часа, звоним хозяйке, и по разговору понимаем, что она самый адекватный человек в этой истории. Договариваемся на следуйщий день переезжать и оформлять договор.  В итоге все благополучно окончилось, и я сейчас пишу вам этот текст, сидя за кучей компов в этой самой квартирке. :)


P.S. Немного не понимаю, устоявшуюся в РФ политику агенств и агентов, брать комиссию с арендателя. Если владелец по собственному желанию или из каких либо побуждений, не хочет отвечать на звонки и контактировать с арендаторами, почему я должен оплачивать за него комиссию риэлтору, которого нанял он?

Показать полностью
485

Жизнь в США изнутри. Часть 3: риелторы и съём жилья

Здравствуйте!


Когда-то на Пикабу была волна постов о сдаче-съеме-покупке жилья и риелторах. Я тогда задумал написать о том, как это делается в США, но руки не дошли. Сейчас опять появляются такие посты, видно, что тема интересна, так что всё же расскажу. Буду говорить только о своем опыте, одна покупка квартиры и одна сдача плюс несколько попыток снять, события происходят в Нью-Йорке 10-20 лет назад и в Чикаго от 6 до 3 лет назад. Но, надеюсь, какие-то общие тенденции будут понятны. Букв много, приключений мало.


До Чикаго я жил в Нью-Йорке в двух съемных квартирах, плюс несколько снимали мои дети. Там мы никакими риелторскими услугами не пользовались, всё по знакомству либо по объявлениям в газете (начало нулевых, интернет еще не был особенно развит). На звонки по объявлению отвечал либо сам владелец жилья, либо супер.


Надо пояснить. Супер (superintendent) – это человек, который живет в одной из квартир дома, получает зарплату от домовладельца и исполняет обязанности управляющего, завхоза, диспетчера, сантехника, мелкого ремонтника и т.д. Со всеми проблемами к нему. В том числе он подбирает новых жильцов, проверяет их платежеспособность, собирает квартплату и прочее. За посредничество при поиске берет с арендатора квартплату за полмесяца. Риелтор берет квартплату за месяц. Если снимаешь напрямую у домовладельца, он не берет ничего.


Но во всех случаях надо еще оставить залог (security deposit), обычно в размере месячной платы. Его вернут при выселении, если ты ничего не повредил в квартире или не нарушил еще каких-то пунктов договора. Если нарушил, стоимость ремонта, перекраски, уборки или штрафа вычтут из залога. Домовладельцы любят к чему-то придраться и залог зажать, однажды мне не возвращали залог целый год, пришлось писать письмо в small claims court (суд по мелким делам), после письма сразу вернули.


В Нью-Йорке это были квартиры от одной до трех спален (от двух- до четырехкомнатных по российской терминологии), довольно маленькие, в средней паршивости районах Бруклина, либо в старых четырех-пятиэтажках, либо в двухэтажных частных домах. В частных лучше. Обычно хозяева живут на первом этаже, а второй и полуподвал сдают. Стоило это тогда от $700 (одна спальня в доме 1920-х годов с клопами и тараканами) до $1500 (снимали второй этаж у китайцев, 3 спальни, полторы ванные, то есть один санузел с ванной, в другом только унитаз и раковина, всё маленькое). Сейчас, наверное, дороже.


Одну квартиру, которую смотрел, не могу забыть. Искали жилье для двух моих дочек, они тогда были студентками. Искали квартиру с одной спальней, но так, чтобы вторую комнату (зал, living room) тоже можно было использовать как спальню. То есть чтобы в ливинге была дверь и кухня была не совмещенная с ним, а отдельно. Такая планировка не часто, но попадаевтся. Нашли объявление, что сдается квартира на Брайтоне, по описанию то, что надо.


Приехали. Хозяин пожилой, русскоязычный. Увидел нас и обрадовался, что будут жить мои дочки, я сначала не понял, чем они ему понравились. На входе коридорчик метр на метр, в нем плита и холодильник. Никакого стола для готовки нет и поставить его некуда, раковины нет. Раковина в ванной. Ну ладно. Заходим в спальню, она метров 6-7 квадратных. Если поставить кровать, больше ничего не влезет. Ладно, думаю, если вторая комната побольше, то двум студенткам сойдет. Где вторая комната, спрашиваю. Хозяин открывает дверь из первой: а вот. Второй комнатой считалась кладовка. Без окна, метр на полтора. Я спрашиваю, какая же это спальня, если сюда даже кровать не влезет. И тут хозяин выдает: а у вас вот эта девочка маленького роста, положит какой-нибудь матрасик и поместится. И за это он хотел $900, как за нормальную квартиру.


Следующая, которую мы посмотрели, была за ту же цену, но комнаты метров по 10-12 и с раковиной на кухне. Нам показалась хоромами, мы ее сняли, дочки там прожили года два. Да, минимальный срок сдачи – год, если надо на меньше, цена вырастает раза в полтора.


Когда я переехал в Чикаго, то первое время жил у брата. Он как раз купил дом, немного «на вырост»: и комнат было больше, чем ему надо, и ипотека выше, чем он мог себе позволить. Но они хотели жить в хорошем районе с хорошими школами, это очень важно для семейных людей в США. Поэтому я у него подснимал в доме одну комнату, это всем было выгодно и удобно. Но потом дочки у него подросли, каждой понадобилась своя комната, зарплата тоже подросла, и я стал искать собственное жилье.


Сначала думал снять квартиру. Поискал на Крейглисте (сайт бесплатных объявлений, аналог Авито). Квартиры там были, но мало и довольно стрёмные. По фотографиям понятно, что старые дома, жуткие районы, ремонт не делался сто лет. Я решил, что достоин лучшего.


Следующий шаг был – обратиться к риелтору. К Лоле, которая помогала купить дом брату. В Чикаго есть две русские риелторши – Лала и Лола, которые еще в 80-х помогали первым иммигрантам снять квартиры на Диване (Devon avenue, местный аналог Брайтон-бич). Обеим под 70, их объявлениями заполнены соответствующие разделы русских газет. Конечно, в Чикаго еще добрая тысяча других риелторов, и русских, и англоязычных, и китайских, и каких угодно, но почему-то кого ни спросишь – все работали либо с Лалой, либо с Лолой.


Лола предложила несколько квартир, и еще несколько я нашел сам уже не на Крейглисте, а на специальных риелторских сайтах. Их несколько с примерно одинаковым функционалом, можно искать жилье под покупку или съем в конкретном районе, задать размер, диапазон цен и еще множество параметров. Не всё, что выходит на рынок жилья, появляется там сразу в бесплатном доступе, но довольно много. Информацию туда выкладывают риелторы продавцов.


На этот раз искал в более приличных районах в диапазоне $900-$1100, общей площадью от 80 кв.м. Попадались сплошь квартиры в домах или комплексах, построенных специально для сдачи внаем, вторичного рынка почти не было. Поскольку у частников не надо было снимать, о просмотре договаривался с менеджментом дома или супером, не было никой разницы, делать это самому или через риелтора. В объявлении пишется: квартира уже свободна или квартира особождается с такого-то числа (через неделю, две, максимум месяц). Если не свободна, менеджмент договаривается с жильцами о времени просмотра.


Квартира всегда сдается без мебели, но с оборудованной кухней, включая холодильник и часто микроволновку и посудомойку. Что мне в этих квартирах не нравилось:

- плохая звукоизоляция, слышен каждый чих. Соответственно запрещено издавать звуки в квартире.

- почти везде обязателен ковролин, почти везде он лежит и отвратительно пахнет

- нет центрального кондиционера, кондиционеры встроенные в окнах

- нет стиральной машины в квартире и запрещено ее ставить, прачечная в лучшем случае в подвале, в худшем за углом

- нет гаража, в лучшем случае парковка во дворе, в худшем сам ищи место на улице.


Попадалась неисправная сантехника, скрипучие полы, вонь, запах марихуаны и подозрительные личности в подъездах, но далеко не везде, не буду наговаривать.


Посмотрев с десяток таких квартир, я понял, что надо поднимать ценовую планку долларов до 1300-1400 в месяц. А за такую сумму (если сложить ипотеку, коммуналку и налог на землю) можно было уже что-то и купить, что я и решил сделать.


Пожалуй, про покупку и сдачу расскажу в следующих постах, а то пишу я медленно, да и читать-обсуждать удобнее по частям.

Показать полностью
170

Про риелторов и маклеров (я не понимаю)

Я не понимаю, объясните мне, пожалуйста, зачем нужны эти люди и за что они получают деньги.


С учётом того, что сейчас нахожусь в поиске квартиры для аренды изучаю циан и я.недвижимость, о том, какие цены за аренду однушек в Москве я промолчу, как и о состоянии 90% квартир в целом (бабушку вынесли и сразу сдаём).

Откровенно подгорает с работы риелторов. Им что, сложно НОРМАЛЬНО отфотографировать объект, сделать фотографии информативными и качественными (у них же - одна шевелёнка, фотографируют как попало, качество как будто снимали на тапок). Адекватных описаний - единицы.

Договариваемся встретиться и посмотреть квартиру - подъезжаю на адрес за 10 минут, звоню - вы где? А я не приехал, вы же не подтвердили, но если хотите, могу подъехать, минимум через 30 минут, а может дольше. Спасибо, до свидания.


Вишенка на торте - та комиссия, которую они просят за свои "услуги" - в среднем от 50 до 100% (при аренде в 32-38к и таком же залоги (у вас там всё в порядке?)


И я понимаю, если бы Я НАНИМАЛ этих людей и платил им, чтобы они бы ЗА МЕНЯ ездили по подходящим по МОИМ критериям квартирам и подбирали хорошие варианты. Или, наоборот СОБСТВЕННИКИ бы платили им за поиск адекватных жильцов и снижение рисков при подписании договоров.


По факту они бесполезные и охреневшие засранцы. Имхо

42

Квартиры и риэлторы

Навеяло https://pikabu.ru/story/semnaya_kvartira_6675537


Четыре месяца назад мне предложили работу в Сочи, я подумал и согласился.

Приехал, поселился в отеле, начал искать квартиру и тут наша офис-менеджер говорит, что девушка из юр.отдела переезжает в другую квартиру, не хочу ли я в её старую заехать? Я и согласился, хотя надо было насторожиться, но это я сейчас понимаю, тогда такого опыта не было.


Квартира двушка, но двушки в Сочи это как однокомнатная хрущёвка в Питере, или ещё меньше, наверное. Тут есть варианты полторашки, две с половиной, трёшки по тридцать метров, жилые гаражи или летние кухни в частном секторе. Можно за тридцать тысяч снять квартиру около сотни метров, но в районе куда не каждый альпинист залезет.


Но суть не в этом - в квартире разваливалось всё - унитаз тёк, если не так смыв дёрнешь, стиралка (узенькая вертикалка времён битвы на Калке) сломалась через неделю, ещё через неделю сломался замок в квартире, благо я был внутри и сумел выкрутить собачку. Шкафы было страшно открывать, в лучшем случае отваливалась дверца, а в худшем мог упасть шкаф.  Хотя хозяева были очень милые люди, подарили вина своего домашнего и на рыбалку приглашали.


Короче, ещё через неделю я поехал искать квартиру. Сначала обратился в агенство, но во-первых, те же квартиры были и на @вито, во вторых, как я понял, у них основной бизнес это продажи, аренда их не очень интересует.

В итоге, искал через @вито сам.  Большинство хозяев квартир встречались напрямую, без риэлторов, некоторые сразу говорят, что цена летом будет выше, некоторых интересует краткосрочность. На откровенное г* я не натыкался, как и на развод. В принципе, осталось приятное впечатление, но возможно потому, что я смотрел квартиры несколько выше среднего предложения по рынку.


Собственно теперь из-за чего и стал писать.

Натыкаюсь на квартиру просто сказку - центр, огромная, всё есть, по цене подходит, долгосрочная аренда, собственник.

Звоню, на том конце риэлтор (Р)

Я: Здравствуйте, интересует квартира в адресе.

Р: Здравствуйте, да сдаётся, условия залог и 30% комиссия.

Я: Устраивает, но давайте посмотрим

Р: Вы на машине? Можете заехать?

Я: Да, диктуйте адрес.

Еду, жду минут тридцать пока она голову помоет. Выходит женщина лет 55ти. Едем. Всё это время жалуется на здоровье. Я вежливо поддерживаю разговор, интересуясь, в первую очередь, квартирой. Выясняется, что хозяйка в отъезде, но ключи есть у консьержа. Начинает попахивать разводом.

Приезжаем, риэлтор звонит хозяйке, та звонит консьержу, берём ключи, поднимаемся. Квартира реально шикарная, видно, что делалась под себя.

Я: Меня всё устраивает, готов подписывать договор, но хочу ознакомиться с документами на собственность

Р: Вы мне что не верите?

Я: Верю, но на всякий случай.

Р: У нас в Сочи не обманывают.

Я:

Квартиры и риэлторы Съемная квартира, Риэлтор, Реальная история из жизни, Длиннопост

Риэлторша набирает хозяйку и говорит:

Р: Тут квартиру брать не хотят, что-то мутят и документы требуют.


Тут я уже не выдерживаю и требую дать мне пообщаться с хозяйкой. Хозяйка оказалась весьма милой женщиной, оказалось что она действительно в отъезде, но собственник её мама, которая живёт рядом и сейчас придёт подписать договор с документами.

Я, пока ждал, заказал выписки из реестра, всё сходится, а риэлтор в это время возмущалась как я мог ей не доверять.

Далее она стала заполнять договор. Не быстро. Совсем не быстро.

После этого я, проверяя договор, нашёл шесть ошибок в данных, причём самое смешное, были разные ошибки и данные не совпадали с реальными ни в одном экземпляре.

Ну и, в завершение, она забыла у меня очки и через неделю, когда я ей позвонил, узнала где.

Не люблю я риэлторов

Показать полностью 1
917

Как я снимал квартиру.

История эта произошла в 2010 году если не ошибаюсь. Тогда,  будучи студентом пришлось срочно искать квартиру для жилья. Нас было трое: я, брат мой троюродный - тоже студент и друг наш общий.  При поиске квартиры позвонил мне риэлтор, рассказал что есть двухкомнатная квартира в интересующем районе. До этого я сам связывался с несколькими агентами, также размещал объявление в интернете на городской доске. Поехали смотреть, встретил агент у подъезда, провел в квартиру где был уже хозяин. Хозяин провел экскурсию, показал квартиру, все ее косяки, нажаловался на прошлых квартирантов, что подъубили квартиру. Рассказал о себе, что тоже нужно  срочно сдать, так как живёт в соседнем городе, что билет обратный куплен, а второй раз ехать не охото. Заключили договор, сделали опись мебели и ее состояние. Отдали 22т.р., 14 за квартиру и 8 агенту, нам отдали ключи. На следующий день начали перевозить вещи.  Делаем третий рейс, берем сумки идем в квартиру, открываем дверь, а там стоит левый мужик, смотрит на нас и лыбится. Говорит нам что он настоящий хозяин и мы попали на мошенников. Оказалось что эта квартира которая сдается посуточно, мошенники заплатили за двое суток и сдали ее нам по поддельным документам. Сказал что в этом году мы у него чуть ли не десятые. Ну что делать, вызвали полицию, составили заявление. В полиции сказали, что таких заявлений у них уже штук 7. "Поплакали", попрощались с деньгами, нашли другую хату и забыли. Через пару месяцев брат на автовокзале замечает нашего "хозяина". Звонок в милицию, наряд, задержание, опознание, расследование. Мама хозяина, ему кстати было лет 40-45, всем потерпевшим вернула деньги за расписку о том что мы его "простили" и претензий не имеем. Было 2-3 суда, уже не помню. Итог. В ходе следствия раскрыли группу гастролеров, всего 5 человек. Нашего хозяина толи отпустили, толи условное дали, так как у него проблемы по здоровью начались с лёгкими, по-моему симулировал. Троим пацанам дали по 2 года тюрьмы общего, еще одному 2 года условных, так как учавствовал только при одном эпизоде, был водителем. Все молодые люди были до 24-25 лет, по 9 классов образования. Позабавили ревущие, вполне приличные малолетние девушки, когда зачитывали приговор их объектам любви всей жизни. Мог бы написать и поскладнее и с большими подробностями, но тогда и рассказ бы раза в 2 увеличился.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: