Прошу юридической помощи по квартирному вопросу⁠⁠

Всем привет! У моей бабушки была двоюродная сестра, проживала в муниципальной квартире. Никакого дела по приватизации не проводилось. Сестра бабушки умерла в 2018 году. Бабушка - единственная наследница. Квартира до сих пор пустует. У нас есть на руках ключи и после смерти сестры при вскрытии квартиры бабушке было сказано, что она может забрать любые вещи. Раз в несколько месяцев мы туда приезжаем, квартира по-прежнему пустая и не используется. Приходят счета на коммуналку, которые мы не оплачиваем.

В связи с этим вопросы следующие: Когда муниципалитет заметит эту квартиру? Что можно сделать, чтобы получить эту квартиру в собственность (лучше законно)? Какие последствия меня ожидают, если я там самовольно поселюсь, имея на руках только ключи от квартиры?