Прошу совета, как вести себя с жильцами дома (Пушкин, Малиновская, 17)⁠⁠

Всех приветствую! История не самая кричащая, но тем не менее, довольно распространённая. Скорее всего, с таким поведением сталкивались многие и, вероятно, по-разному решали вопросы. В общем, слушайте.

Несколько месяцев назад, прямо перед пиком взлёта цен на недвижимость, удалось приобрести квартиру в замечательном Пушкинском районе города Санкт-Петербурга по адресу ул. Малиновская, 17, лит. Б. Не очень привлекательный снаружи дом, но внутри достаточно комфортный, разве что отсутствует лифт. Переезжал я буквально из соседнего дома, так что район был хорошо знаком.

Сам Пушкин также был выбран неслучайно. Меня поразили не только красота дворцов и парков, малоэтажные строения, обилие солнечных дней в году, но и милые, приветливые люди. Заходя в любой подъезд, парк, магазин, я никогда не уходил без "здравствуйте - до свидания" или приветливой улыбки. Как позже оказалось, это справедливо для всего Пушкина, за исключением небольшого дома на улице, названной в честь директора Императорского Царскосельского Лицея, в котором учился А. С. Пушкин.

Являясь обладателем автомобиля и небольшой детской коляски, я первым делом направился к председателю ТСЖ Пенаты, обслуживающего наш дом, и поинтересовался: не нарушу ли я покой жильцов тем, что буду парковать машину в придомовой территории, и поставлю коляску в подъезде? - Разумеется, - ответил председатель, - здесь живут очень милые и тихие люди. Через пару дней я получил на лобовое вот это:

Впрочем, через какое-то время я смог урегулировать данный вопрос, поскольку мест всё же много, и не обязательно парковать автомобиль рядом с подъездом, чтобы беременной жене и годовалому ребёнку было удобно добираться до неё. Однако, милые и тихие жильцы не унимались. Следующий привет прилетел сегодня:

Я был немного удивлён, так как, во-первых, "колясочная" забита доверху велосипедами и в ТСЖ, имеющему рейтинг в Google в 1 звезду, предложили договариваться с жильцами самостоятельно. Во-вторых, в проход между коляской и дверью в коридор первого этажа может проехать небольшой автомобиль.

Собственно, это всё. Никаких других мест для хранения в доме нет. Лифта нет. Камеры тоже. Состав преступления отсутствует. Люди здесь неприветливые и злые, насрать в коляску могут запросто. Интересуют мнения, оценки, советы диванных бойцов. P. S. Баянометр предложил сообщество "Ветеранам локальных войн".