8

Просьба помощи к лиге юристов

Покупка собственного дома обернулась для нас не только счастьем, но и неожиданным гемороем.

Дом был куплен месяц назад, ипотека. Искали мы его долго, проверяли, но, как говорится, и на старуху бывает проруха.

Оказалось, что у дома неутеплен пол, от слова совсем. Вернее, он утеплен лишь в коридоре, где нам его показывали (специально была не прикрученна одна из досок покрытия), в остальном же доме пол не утеплен.

Попытались договориться с продавцом мирно, он вину свою признал, но делать нихрена не хочет и уже две недели кормит нас завтраками, хотя мы предлагаем вообще просто дать нам материал, а утеплит муж все сам, чтобы уже точно быть спокойным.

Почитала, что это является выявленым дефектом и намереным введением в заблуждение, ведь продавец нам говорил, что полы утеплённые.

Но куда обращаться в первую очередь не знаю, в какую инстанцию. И как сделать лучше, ничего сейчас не делать с самим полом и ждать возможного суда, или сделать пол за свой счёт, а потом уже пытаться отсудить свои деньги назад. Прошу помочь юристов или тех, кто как и мы с мужем оказались в такой ситуации.


И да, знаю, что сейчас будут писать-сами виноваты и тому подобное, можете не утруждаться, мы с мужем уже сами себя обозвали последними словами)

Лига Юристов

38K постов39.5K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий

Начните с досудебной претензии продавцу с указанием ваших требований, предварительно компенсации морального определитесь в пределе, до которого вы готовы идти.

Если это расторжение дкп , то упомяните и требования о выплате процентов за пользование вашими денежными средствами, и о выплате компенсации морального вреда.

Документ в руки под роспись или заказной почтой на его имя с уведомлением о вручении.

раскрыть ветку (32)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот тут то у меня и загвоздка, в какую из структур писать это заявление. Дом за городом, но относиться к сельскому жилью. И как правильно писать это досудебную притензию) пошла гуглить...

раскрыть ветку (31)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Досудебная претензия пишется продавцу. Он же вам втюхал с обманом объект.

Хотя слова а делу не пришьёшь, если бы он вам письменно пообещал устранить недостатки и срок был указан, а так скажет , что предупреждал о состоянии и вы были на все согласны.

раскрыть ветку (30)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Её я должна отправить ему заказным(претензию)? И в какой срок после этого я могу обратиться в суд? Или если он её не заберёт с почты?

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

1. Можете определить разумный срок устранения недостатков.

2. Тогда ловите при свидетелях и пытайтесь вручить лично в руки

раскрыть ветку (8)
0
Автор поста оценил этот комментарий

То есть вручить её нужно обязательно? Или если не принимает, то есть определённый срок, после которого это уже не важно?

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Если продавец физическое лицо, то вам придётся несколько раз отправлять и получать возврат, чтобы убедить суд в соблюдении вами досудебного порядка урегулирования, а стороной  ответчика - в попытке уклониться от досудебного решения.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ок, спасибо.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Абсолютно не за что.

С вас банка кока-колы)))

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Диетической :)

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вашу кошку поите кока-колой???

На вас чудом не набрела толпа с кототемы...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ногами попробуйте,  при встрече  -  вручить и на своем экземпляре получить подпись,  дату,  фио.  Так возможно,  будет быстрее.   

0
Автор поста оценил этот комментарий

Он нам показал, что пол утеплен, я писала. Мы и не подумали вскрывать его ещё где то, о чем сейчас жалеем. И это вроде как называется специальным введением в заблуждение.

раскрыть ветку (19)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это все слова, ваши против его слов.

В документах это указано - типа пол утеплён во всем помещении?

Древняя поговорка - «без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек»

раскрыть ветку (18)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Пытаюсь найти это в тех паспорте. Пока не увидела.

раскрыть ветку (17)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Значит ваши претензии вы не подтвердите ничем.

На суде он просто скажет - продавал «как есть», покупатель был согласен.

Ведь у вас нет ни одного подтверждения того, что пол должен быть утеплён, и он вам это обещал.

Ищите это в договоре или пытайтесь записать на диктофон его очередное обещание исправить его обман

раскрыть ветку (16)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Но есть же нормы по строительству, без их соблюдения дом не ставят на учёт. Значит это ещё и здесь есть его косяк, если я правильно разобралась в этих нормах и актах(

раскрыть ветку (15)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Утепление пола в частном доме-обязательное условие для приемки дома и ввода его в эксплуатацию? Сильно в этом сомневаюсь
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Имею в виду не тёплый пол.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже
0
Автор поста оценил этот комментарий

Долгий путь - искать каким образом с обманом был поставлен на учёт дом.

То есть же приемщики могут сказать - пол был утеплён, а владелец потом снял утепление сам.

Заколдованный круг, лучше документальное подтверждение обещания продавца утеплить пол или угроза ему расторжения ДКП со всеми финансовыми последствиями.

раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы расторгнуть дкп должен же быть реальный повод? То есть оценку и экспертизу нужно будет сделать в любом случае?

раскрыть ветку (10)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если выбрали дом, значит он чем-то приглянулся?

Может проще устранить косяк?

Стоит убедить продавца не прослыть навеки мудаком

раскрыть ветку (9)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку