Продолжение поста «Заботливое правительство»
Ипотека: 7 месяцев до часа "X"
Квартиры народ сметает, как сумасшедший. Ипотека показала рост выданных кредитов +75% к октябрю прошлого года! То, что банкстеры наварятся — это понятно. Причем именно госбанкстеры. Ждем шикарных годовых отчетов, несмотря ни на какой кризис!
Так ведь еще и пузырь дуется. Особенно в столичных регионах. Если квадратный метр в Москве в среднем стоил весной 155 тысяч рублей, то сейчас уже 195! Рост на 26%. И поскольку льготную ипотеку продлили на 1 полугодие 2021 года, цены могут расти и дальше. А потом будет конец халявы, а потом начнутся банкротства и отказы ипотечников от легко полученных квартир, а потом Эльвира повысит ставку 📈 И где-то во время этого кино весь этот пузырь и лопнет.
Осталось примерно 7 месяцев беззаботности: требования Марата Хуснуллина о продлении программы после 1 июля 2021 года вряд ли будут исполнены. Уж слишком дорого обходится поддержка банков и строителей. Недавно ДОМ.РФ пересмотрел лимиты поддержки по льготной ипотеке: запросы банков превысили ожидания правительства более, чем в 2 раза и составили 2 трлн рублей. Все заявки удовлетворить не удалось, и лимиты повысили до 1,85 трлн рублей. А изначально хотели обойтись выделением 900 млрд рублей... Уже и так все планы летят в тартарары, и добавление обязательств ещё на пару триллионов бюджет не потянет. Минфин столько не найдет.
И все-таки, справедливости ради: сейчас самая низкая возможная ставка по ипотеке. 6-6,5% мы больше не увидим много лет. Только вот каждому, кто хочет сейчас взять ипотеку стоит посчитать, во сколько бы она ему обошлась весной. Может статься, что и дешевле 😏 Как бы рост цен на недвижимость не перебил потенциальную выгоду и, возможно, проще дождаться, когда вся эта вакханалия закончится.
Небрехня