Продажа квартиры с ипотекой, это как?
Добрый вечер. Поделитесь пожалуйста знаниями с человеком, не разбирающимся в таких ипотечных моментах, как опишу ниже. Для начала, хотелось бы упростить процесс, обобщив стоимости до условных цифр, дабы проще было считать и понимать основную суть, помимо этого, отбросим моменты, что квартиры с каждым годом могут дорожать. Итак, для начала, хотелось бы убедиться, правильно ли я понял суть, что есть ипотека?
1. Допустим есть квартира, она стоит 1 000 000 ( миллион) рублей, у меня на руках 500 000 наличкой, соответственно еще 500 мне не хватает, в таких случаях берут ипотеку под какой то процент, давайте для примера возьмем 10 % годовых. Первый вопрос - сколько платить в месяц, я сам в праве решать, или банк предлагает свои варианты и выбор ограничен?
Второй вопрос - допустим 10 тысяч в месяц, значит 500 000 + 10% = 550 000 я должен банку, или не верная арифметика?
Третий вопрос - если выше верная арифметика, то 10 000 * на 55 месяцев = 550 000 тысяч, итого ипотека закрыта?
2. Каким образом продается квартира с ипотекой, если ты не до конца расчитался, допустим квартира стоит миллион, 500 000 ты отдал наликом, и 100 000 заплатил в течении нескольких месяцев ипотекой, получается 1 000 000 - 600 000 = 400 000 долга, и тут ты решаешь ее продать. ( помним что не берем в расчет что с годами квартиры дорожают), при таком условии, как происходит продажа? Ты продаешь за 1 миллион человеку, а он помимо того что лям дал тебе, еще 400 000 будет выплачивать , а ты на руках с 1 миллионом остаешься и все?
Напишите пожалуйста базовые примеры, для понимания, благодарю.
