Купил квартиру, планирую сделать в ней ремонт за 2-3 месяца. Соседи напоминают, что шуметь можно с 8 до 19 с перерывом с 13 до 15, а ещё лучше, если не с в 8, а с 10. Ну ок, нахожу самого ленивого мастера по ремонту квартир, который приходит на ремонт в 15, потому что никто не хочет 2 часа ничего не делать. Спустя полгода измотанные соседи жалуются, что лучше бы я сделал ремонт за 3 месяца без каких-либо перерывов, чем полгода слушать после рабочего дня звуки ремонта.
Полгода херня, как вам полтора года перфоратора и дрели по 5 дней в неделю, минимум часа по 3-4 в день, если суммировать время, начинали прям с 8 утра, в субботу тоже могли. Хз что там можно было сверлить штробить полтора сука года, готов был ему глотку уже сходить перегрызть, реально через год, как только начинал сверлить меня в тресучку кидало, нервы прям реально подпортил своим ремонтом. И ладно бы сука сам один делал, так у него там бригада работала блять
У меня теща купила квартиру в доме, который построили 2 года назад. То есть, она купила эту квартиру у частника. А этот частник купил год назад у другого частника почти в 2 раза дешевле. А тот, в свою очередь, купил у застройщика почти в 2 раза дешевле.
Так вот, спустя 2 года дом больше чем на половину не заселён. Подавляющее большинство соседей пытаются продать в нем квартиры.
К чему это я? А к тому, что многие люди делают бизнес на перепродаже квартир без ремонта: покупают задешево квартиру на этапе котлована у застройщика; как только дом сдается, стоимость квартиры сильно возрастает и они перепродают квартиру.
Как только кто-нибудь купит квартиру у ваших соседей, заедут и будут делать ремонт.
А причем здесь эскроу счета?
1) Есть люди, которые хотят переехать жить как можно скорее и не готовы ждать, когда достроится дом.
2) А есть люди, знающие, что есть люди из п.1, поэтому покупают квартиры на стадии котлована и перепродают людям, которым нужна квартира побыстрее.
И те, и другие покупают квартиры через эскроу счета.
Ты не можешь переехать , когда дом не построен, алло что за бред ты говоришь)
Так это ты бред пишешь. Я не писал, что кто-то заехал в недостроенный дом. Я писал, что дом построили и сдали 2 года назад.
На первой строчке - квартира в строящемся доме в Московской области за 4 млн рублей. Аналогичные квартиры в построенных рядом домах от этого застройщика стоят в 2 раза дороже.
На второй строчке - за 3 млн рублей. Аналогичные квартиры в соседних домах на 1 млн дороже.
Все 3 квартиры в этом списке были приобретены с применением эскроу счетов.
Бывают разные варианты, работал в таком, он практически готов, но не сдан был, так как паркинг не доделали, надземные переходы и еще что-то, жильцы пешком ходили, 24 этажа вроде высота была. Плюс был что коммуналку не платили, так как не сдан дом.
Могу ошибаться в суммах, но вроде последний из продавцов за год заработал 1 млн рублей. Минус 13% НДФЛ с разницы, получается: 870 тысяч рублей. Или в месяц: 72500 рублей чистыми. Это больше, чем средняя зарплата в России. Причем, продавец квартиры почти не трудился, чтобы заработать на перепродаже квартиры
Может бизнес делают? Ну детали изготавливают.
При ремонте перф не очень нужен по сути.
Активно будет использоваться при натажении потолка, и то некоторые додумываются просмль на саморезы ставить
Не, я тоже думал мастерскую устроили, уже по инстанциям собирался идти жаловаться, но прошлой осенью закончил, сейчас изредка видимо что то доделывает, но терпимо. Въехал в дом, когда было заселено процентов 10, так что все ремонты всех соседей на себе пережил, этот мудак поставил все рекорды по продолжительности и уровню шума. Больше квартиру в новостройке в жизни не куплю)
Два варианта. Ломали монолитную стену с неожиданно хорошим бетоном. Штробили наружные стены и запенивали отверстия, что бы теплее было (реальный случай).
Строительство и ремонт
10.7K постов48.3K подписчика
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)