86

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены

В предыдущей части я рассказывал про процесс аренды жилья в Дублине. В этот раз я хочу рассказать про рынок жилья, какие варианты есть и сколько они стоят. В этой статье большая часть фото будет из Интернета.


Как и в любом городе стоимость и качество жилья в первую очередь сильно зависит от района. Автор блога DublinHouseHunting сделал отличную карту, которая отражает вполне объективный взгляд на рынок жилья Дублина.


Красные зоны — неблагоприятные районы, жильё здесь дешевле

Зелёные зоны — лучшие районы для проживания, жильё здесь дорогое и сложно найти

Черные зоны — недостаточно информации

Метки на карте — линии скоростного транспорта (ЛРТ и электрички), жильё ближе к этим линиям стоит значительно дороже

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Офис Microsoft расположен в юго-восточном углу этой карты, поэтому именно в этой тёмно-зелёной зоне мы и искали жильё.


За 3 месяца поиска жилья мы:

- 70 раз подали заявки на вьюинг

- 30 раз были приглашены на вьюинг

- 25 раз сходили на вьюинг

- 20 раз подали документы на аренду квартиры

- 2 раза были выбраны в качестве тенантов


В целом, с учётом этого личного опыта всё жильё на рынке можно разделить на 3 группы: апартменты, дома и студии.

Апартменты

Апартменты — это обычные в нашем понимании квартиры в жилых комплексах, это жильё самое предпочтительное и удобное.


Апартменты оцениваются по количеству спален, так что самая маленькая опция — это 1-bedroom — по сути, двухкомнатная квартира с одной спальной комнатой и одной гостиной комнатой. Кухня почти никогда не представлена в виде отдельной комнаты, а является частью гостиной комнаты.


Квартиры в Дублине также в лучшую сторону отличаются уровнем комфорта — по-европейски аккуратные и практичные, светлые и комфортные. Как человек, который 4 года снимал жильё в Алматы и сменил несколько квартир, могу сказать, что найти комфортную квартиру в аренду в Алматы тяжело.


По состоянию на октябрь 2018 года цены на 1-bedroom apartment в юго-восточном Дублине варьируются от €1400 до €2400 в месяц, основная масса в районе €1600–1800. Каждый год цены растут на 5–10%.


Где стоит сначала начать искать жильё? Самый первый кандидат — административный центр южного Дублина — Sandyford. Этот район является местом дислокации офисов крупнейших международных компаний, крупнейших автомобильных концернов, хорошо развитых жилых районов Beacon Court и Central Park.

Всё это, наличие всей необходимой инфраструктуры, а также быстрый доступ к автомагистрали M50 и линии ЛРТ Luas, делает этот район одним из самым привлекательных для проживания.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Вот эта небольшая, но светлая квартира в Cubes 8, Beacon court, Sandyford будет стоить €1700 евро в месяц:

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

За пределами Sandyford апартмент-комплексы разбросаны по карте и стоят отдельно друг от друга.

Вот список 5 лучших апартмент-комплексов по личному опыту.

Они примерно одинаковы по качеству и цене, вопрос в расположении и предпочтениях.


№1 — The Grange, Stillorgan расположен на пересечении автомобильных магистралей и надёжных автобусных маршрутов, но далеко до Luas и тяжеловато с инфраструктурой.


Вот пример прекрасной квартиры в The Onyx, The Grange за €1900:

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

№2 — Wyckham Point располагается прямо возле торгового центра Dundrum и одноимённой остановки Luas. Под окнами вся необходимая структура и на улицах чуть живее, чем в других районах тихого и спокойного южного Дублина, но состояние квартир немного уступает другим в этом списке.


№3 — Mount Saint Annes — крупный апартмент-комплекс на холме в, пожалуй, самом престижном районе города. В центре комплекса есть свой личный парк, а вокруг — школы, университеты, церковь. Единственный минус — цена, 1-bedroom apartment может стоить в пределах €2000–€2200 в месяц.


№4 — Carrickmines Manor, Carrickmines

№5 — Elmfield, The Gallops

Оба комплекса расположены к югу от M50, уютно и тихо, даже слишком. Даже с учётом наличия Luas добираться в центр будет проблематично.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Недалеко от Дублина есть несколько городов-спутников на берегу Ирландского моря — Booterstown, Blackrock, Dun Laoghaire, Bray.

Если вы предпочитаете тишину, спокойствие и море в пешей доступности — ищите жильё в этих районах.


Вот пример хорошей 1-bedroom квартиры в новых апартаментах Leona Apartments в графстве Dun Laoghaire. Такая квартира стоит €1700 в месяц:

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Такие же 2-bedroom и 3-bedroom в этом же доме будут стоить €2000 и €2400 в месяц соответственно.

Дома

Большая территория города представляет из себя частный сектор. Это огороженные забором, тихие и уютные самостоятельные эстейты, где дети выгуливают собак или играют на проезжей части в футбол, мужчины постригают газон, а женщины приветливо улыбаются и машут прохожим.


Обычно у каждого сектора есть своя личная инфраструктура — школа, парк с беговой и велосипедной дорожкой, игровой площадкой для детей и столами для совместных пикников. С одной стороны — это очень тихие и безопасные районы, где все друг друга знают в лицо и нет посторонних, с другой стороны — это скучные районы без инфраструктуры, и без личного транспорта выбираться из такого будет проблематично.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Дом — это отличный вариант для больших ирландских семей с несколькими детьми, но сомнительный вариант для аренды, особенно для иммигранта — дома реже сдаются в аренду и их тяжелее снять, это дорого, нет инфраструктуры и общественного транспорта, дорогое обслуживание.


Если всё же надумали снять частный дом, то вот пример очень уютного дома с 4 комнатами в Trimblestown. Типичный для Дублина semi-detached дом, то есть боковые стены дома — общие с соседями. Аренда такого дома обойдётся примерно €2500 в месяц.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Или вот такой прекрасный коттедж в частном секторе Glenageary woods.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

И пример не такого уютного дома в Patrician Villas, Stillorgan, который можно снять “всего” за €1270.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Студии

Так называемые studio-апартаменты чаще всего встречаются ближе к центру, в переоборудованных старых домах. Им свойственны маленькая жилая площадь, дефицит естественного освещения, узкие и крутые лестницы.


Вот пример двух очень хороших studio-апартаментов в Rathmines — это практически в центре города. Их площадь около 15–17 квадратных метров, на фотографиях видно обе квартиры целиком, не считая туалеты. Стоимость каждой из них — €1200 в месяц — отличный вариант для одного человека, который проводит дома мало времени.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

В целом, хорошего жилья на рынке немало, строятся и вводятся в эксплуатацию новые комплексы и районы, но на всё качественное жильё очень высокий спрос. Как я писал в прошлом посте, конкурс до 100 человек на одну квартиру превращает поиск квартиры в лотерею, поэтому при поиске не приходится особо выбирать. Нам повезло и в итоге мы получили квартиру, которая понравилась больше всех других - про неё я и расскажу в следующем посте.


Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/d35d460c660c

Жизнь пикабушников за границей

4.2K поста32K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

- первое и основное: уважай себя и членов сообщества, в глубоком смысле этого слова

- поддерживай мир во всем мире - мы искренне надеемся, что раз уж пикабушники живут по всему миру, здесь мы сможем избежать политики (за нарушение - предупреждение, при непонимании - бан)

- чувствуйте себя как дома, даже когда вы вне дома :)


// на данный момент постить в сообщество могут пикабушники с рейтингом 25+. Иной премодерации нет и не ожидается.

Подробнее
Лучшие посты за сегодня
11621

Мариуполь, февраль 24-25

Мариуполь, февраль 24-25 Политика, Война на Украине, Длиннопост, Спецоперация, Украина, Мариуполь
Мариуполь, февраль 24-25 Политика, Война на Украине, Длиннопост, Спецоперация, Украина, Мариуполь
Мариуполь, февраль 24-25 Политика, Война на Украине, Длиннопост, Спецоперация, Украина, Мариуполь
Мариуполь, февраль 24-25 Политика, Война на Украине, Длиннопост, Спецоперация, Украина, Мариуполь
Мариуполь, февраль 24-25 Политика, Война на Украине, Длиннопост, Спецоперация, Украина, Мариуполь
Показать полностью 5
9420

Вопрос. А можно её лишить гражданства?

7548

Ему нет места)

6693

Назад в 2007й

Назад в 2007й Санкции, Верните мой 2007, Эмо, Картинка с текстом, 2000-е, Юмор
Показать полностью 1
6379

Коммент под видео  "Гимн СССР"

Коммент под видео  "Гимн СССР" Гимн, Комментарии, СССР, Канада, Хоккей, Юмор, Скриншот
5907

Французский генерал: «Дядя Сэм 30 лет держал россиян за дураков. Но теперь это в прошлом»

Показать полностью
5821

Лайфхачек

Лайфхачек Комментарии на Пикабу, Загадка, Повтор, Скриншот
Показать полностью 1
5083

Стабильность признак мастерства

Стабильность признак мастерства Курс доллара, Цены, Рост цен, Скриншот, Посты на Пикабу
5000

Специально для Pikabu))

4088

Русский Илон Маск не состоялся

Русский Илон Маск не состоялся Космонавтика, Россия, Ракета, Коррупция, Новости
3855

Интересно почему?

Интересно почему? Картинка с текстом, Секс-игрушки, Косметика, Маркетинг, Повтор
Показать полностью 1
3843

Мария Шарапова vs Новак Джокович

3688

Бойся своих желаний

Бойся своих желаний Политика, Юмор, Мемы, Владимир Путин, Владимир Зеленский, Евровидение, Картинка с текстом
Показать полностью 1
3631

Жуть

Жуть Скриншот, Жуть, Длиннопост, Мат, Комментарии на Пикабу, Воспоминания из детства
Жуть Скриншот, Жуть, Длиннопост, Мат, Комментарии на Пикабу, Воспоминания из детства
Показать полностью 2
3435

День паники и истерики, а также другие новости. Вечер 17.05.2022

День паники и истерики, а также другие новости. Вечер 17.05.2022 Политика, Финансы, Экономика, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост
День паники и истерики, а также другие новости. Вечер 17.05.2022 Политика, Финансы, Экономика, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост
День паники и истерики, а также другие новости. Вечер 17.05.2022 Политика, Финансы, Экономика, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост
День паники и истерики, а также другие новости. Вечер 17.05.2022 Политика, Финансы, Экономика, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост
День паники и истерики, а также другие новости. Вечер 17.05.2022 Политика, Финансы, Экономика, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост
Показать полностью 5
3350

10 собачьих заповедей

10 собачьих заповедей Собака, Лучший друг, Заповеди, Список, Картинка с текстом
Показать полностью 1
3252

Надо было сразу по адресу обращаться

3218

Как устранить скрип пола

3188

Если бы

Если бы Twitter, Скриншот, Колхоз тюнинг, Юмор
Показать полностью 1
3097

Эх, Сережа

Эх, Сережа Трусы, Девушки, Сергей, Картинка с текстом
Показать полностью 1
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: