Помогите определиться с районом в Мск

Всем добра и всего самого лучшего!Мне всего 24 годка.У меня вопрос по столичной недвиге.Настал тот момент когда мы с супругой наконец-то готовы к покупке своего трехкомнатного гнездышка в нерезиновой.Бюджет наш небольшой,всего 10.7млн.Скоро появится на свет наш долгожданный сынишка.Так вот подскажите знающие к каким районами стоит присмотреться,а какие лучше было бы обойти стороной?И на что сможем рассчитывать по удаленности от метро?А так же интересно все по школам,поликлиникам и тд.Интересна исключительно вторичка.Состояние - можно чтоб хоть с жильцами было ползучими)Жить на время ремонта есть где.Да и в целом хотелось бы узнать какие сейчас районы могут быть перспективными,а какие превратятся в Капотню,думаю многим молодым,планирующим столь важную покупку в своей жизни было бы важно иметь понимание того,чего не видно сразу))