Пользуемся обвалом. Что купить под пассивный доход в ноябре?⁠⁠

Привет, инвесторы! Осень уже во всю шуршит под ногами, ну а мы начинаем ждать зиму и размышлять о том, когда же уже начнется белая полоса.

В сентябре и октябре было неспокойно, а неспокойные времена дают дополнительные возможности, которыми нужно пользоваться. Для кого-то это обвал, а для нас — распродажа. Я готовлюсь к своей пятой закупке под пассивный доход. Вы со мной?

👋 Кто тут биржевой шопоголик?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Мой портфель

Сейчас он выглядит так:

• Акции (~45%).

• ОФЗ и корпораты (~35%).

• Фонды недвижимости (~20%).

Главное правило неизменно: мне нужны только те активы, которые платят. Если компания не делится прибылью — до свидания. Не платишь = не дружим. У нас тут доходный клуб 🥃, а не дом творчества. В прицеле как обычно три направления: акции, облигации и фонды недвижимости.

1. Акции

Тут без изменений, смотрю только те компании, которые:

✅ платят зимой

✅ платят стабильно

✅ и не жмутся

Сейчас у меня в портфеле: Сбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5. Всего 8 штук, и я считаю, что на данном этапе пока что хватит, лучше усилить лучшие.

Именно сейчас нужно взять самые лучшие акции, которые упали вместе с рынком. Фундаментально крепкие, сильные, стабильные. Обязательно дивидендные.

Такие акции у меня в портфеле уже есть. И я хочу докупить в ноябре тех, кто платит зимой.

Во-первых, это ЛУКОЙЛ. Впервые есть неопределенность, будут ли дивиденды за 9 месяцев. Санкции, СД не собрался обсудить дивиденды, продажа зарубежных активов стопорнулась — не очень хороший фон. Но ЛУКОЙЛ нацелен на выплату дивидендов, это его кредо. Он платил, платит и будет платить. Буду добирать.

Во-вторых, это X5. Дивполитика предполагает две выплаты в год, показатели у компании в порядке, аналитики очень ждут промежуточные дивиденды, вот и я тоже жду, хоть и не аналитик. Берем!

Если останутся деньги, то Сбер! Как же без него. Всегда пригодится в портфеле. Понимаю, что пока цены хорошие, нужно их покупать больше, но и от стратегии отходить нельзя. Нужно искать компромисс.

2. Облигации

Длинные ОФЗ продолжают давать отличную доходность, покупать их приятно, апсайд солидный. Буду брать те же 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Это у меня в первом приоритете.

Корпоративные облигации — вторым приоритетом, если бюджет не закончится на ОФЗ, буду брать те же самые, что уже есть:  ВУШ БО 1P4, Самолет БО-П18 и Атомэнергопром 1Р7. Как бы ни хотелось набрать побольше разных выпусков, но я живу не в теории, а в реальности и тупо не располагаю финансовыми возможностями.

3. Фонды недвижимости

Недвижимая часть моего портфеля — она как надежный фундамент (и в прямом, и переносном смысле). Тут состав по именам также сформирован, пока что буду продолжать докупать те фонды, которых в портфеле меньше.

У меня в портфеле: Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Рентал ПРО, Парус-Красноярск, Парус-НОРД, РД ПРО, СКН и САБ 3.

Наименьшая доля у фондов: САБ 3, СКН, Парус-ЛОГ и Парус-СБЛ. Буду покупать именно их, опять же, на что хватит бюджета.

Доходность более 12%, плюс индексация выплат, плюс рост стоимости недвижимости. Сплошные плюсы. Есть только один минус — они только для квалов. О том, как стать квалом, я уже писал, также писал о том, что можно купить из недвижимости неквалам. Спойлер: почти ничего, лучше стать квалом, оно того стоит. Если у вас доходная стратегия — стать квалом ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Заключение

Итак, предварительный план на ноябрь сделан:

✅ Добирать ЛУКОЙЛ и X5

✅ При возможности — Сбер

✅ Не забыть про ОФЗ и корпоратов

✅ Фонды, которых меньше, — купить побольше

В ближайшее время пополню счет, чтобы пойти на биржевой шопинг. Не уверен, что удастся купить все, что хочется, но так оно вечно и происходит. Особенно это касается акций. После этого мой пассивный доход снова увеличится, поскольку и сам портфель тоже станет больше.

Всем желаю удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен